购房：在10年期限届满前出售 - 优先购买权

做租购或类似的事情吧。你们总该有办法度过这段时间吧？！
我在想，妻子是否还有优先购买权？
我想提一下这个，因为我一看到标题就想到了……

是的，问题在于，如果卖家还必须额外向社区缴费，他就不能出售。

再说一遍。这不是你的问题，而是卖家在**出售后**的问题！让社区和他生气，但不是你。

他要是卖房子，然后还要向市政府支付九万欧元，那他怎么卖？那样反而会导致破产。

那又怎样？什么问题？你们赢了 ==> 有房子 / 他赢了 ==> 因为个人破产，不用向市政府付款 / 市政府 ==> 没有损失

在这种情况下，他就不能再以这个优惠的价格把房子卖给我们，而必须要价更高。
目前的情况是，我们只接手贷款，他就脱离了这件事。不会有更多款项流入，他也无法用这些款项支付他可能面临的费用。

如果房子这么好卖，为什么他不以能还清融资包括VE的价格卖出呢？请你们放下“自己捡了大便宜”的想法。没有人会无偿赠送任何东西。

再说一遍。这不是你的问题，而是卖家的问题，销售后才是！社区可以和他争执，但不是你。

再说一遍，这也是我们的问题，因为卖家如果卖了之后承担不了费用，就不愿意卖！
销售是透明的，卖家也不会做这笔交易，如果之后很可能会破产。（现在还没有到那个地步，他也理想情况下想通过快速销售避免破产）

那又怎样？问题在哪里？你们赢了 ==> 拿到房子 / 他赢了 ==> 因为个人破产不用给社区支付 / 城市 ==> 没有损失

他现在还没有破产，他每个月都在亏损，如果这种情况再持续几个月，他就得申请个人破产。不过他也可以把这栋（两户）房子出租，自己搬到更小的房子里住。 => 我们亏

或者

他把房子放在自由市场上售卖，要求的价格是他欠银行的钱 + 向银行的罚款 + 给社区的付款（他能拿到这些，因为这房子值这么多钱）。这样他也能摆脱困境，避免破产。 => 我们亏

在我们接手贷款、他不用给社区支付的情况下，他也可以卖给我们。对他来说后果是一样的，即他从整件事中零损失，我们得到这房子。 => 我们赢

那么他为什么要冒险，还是卖给我们呢？如果他能尽快卖出房子，他就没必要一定要申请破产。
个人破产的问题只是社区做决策时才相关。

我希望这样能说明，为什么如果社区不给“开绿灯”，这也会是我们的问题。

我不明白。
他不是只有在从这件事中获得利润时才需要向社区付款吗？

但他根本没有赚钱。如果你们还清贷款，他给你们这么好的价格等等，那他根本一分钱也赚不到，还能安然无恙。那他为什么要向社区支付九万呢？