购房：在10年期限届满前出售 - 优先购买权

我只是担心市政府只有在提交购买合同后才会做出决定——在那之前，他们无法确定实际获得了多少钱，也无法计算差额……

简短的附带问题：到底是你们还是卖家选择了公证人？

你们有请专家来检查房子是否一切正常吗？

本地人模式经常发生，我认为每个社区都会有自己的决定……会议是公开的，所以可以参加……

我理解你的激动，但这里的关键是保持冷静，等待他们的决定……

一个简短的附带问题：是你们选择了公证人，还是卖家选择的？

你们有请专家来检查房子是否一切正常吗？

本地模式这种情况经常出现，我认为每个社区都会有自己的决定……会议是公开的，所以可以在场……

我理解你的激动，但这里是保持冷静，等待他们的决定……

我们选择了公证人，他之前已经为我们做过一次公证——一切都很顺利。
他退休确实让人头疼，不过我相信我们一定能找到解决办法。他目前只做了一个草稿……

是的，越来越明显的是一切都得等待。谢谢你提醒可以参加会议，也许我能在社区的网站上查到具体时间。

非常感谢你的建议！

首先是流程。买卖合同将被公证。有一条款指出，支付价款除了需要清晰的土地登记簿等之外，还需要市政府放弃优先购买权。因此，公证人不会在未获得该放弃证明前要求买方付款。如果市政府行使优先购买权，则合同无效。
但这种情况不会发生。可能会发生其他情况，这取决于原业主与市政当局之间的合同。可能规定，如果xy在z年内出售并实现了比原价更高的收益，他需以x%的比例让市政府参与，除非市政府明确放弃该权利。 这种安排只有在市政府不放弃权利并且买卖合同被宣告无效的情况下才能规避。为了让市政府放弃权利，市议会必须了解情况，卖方应当坦诚告诉市长或市议会主席，具体视市政宪法而定：“先生，我想按这个价格出售，因为我已经走投无路。如果达成这个价格，我能偿还债务并尝试重新开始，但如果你们要求我支付x金额，那买卖就无法完成。我可能无法阻止银行强制出售……”
……
如果幸运的话，这样可以通过。如果不行，作为买方你只需等待银行采取行动，然后再入手。K.

当银行收回房子时，它将以更高的价格卖出……你们要明白这一点……

乔，如果他破产了，大家都会想为什么他把房子廉价出售了。你也不想经历那样的后果。尤其是这里有些关系，肯定比以前承认的还要复杂得多。