购房：在10年期限届满前出售 - 优先购买权

首先是流程。购房合同将被公证。在条款中写明，支付购房款的条件之一，除了清晰的土地登记簿等之外，还包括市政府放弃优先购买权。因此，在没有市政府放弃优先购买权的情况下，公证员不会要求买方付款。如果市政府行使优先购买权，那么合同就无效了。 但这种情况不会发生。可能会发生其他情况，这取决于原业主与社区或市政府签订的合同。可能合同中规定，如果在 z 年内以高于原价的价格出售，需按 x 百分比与市政府分享差额，除非市政府明确放弃。这种结构只有在市政府不放弃时，买卖合同才会失效，才能绕开市政府。为了让市政府放弃，议会必须了解情况，因此卖方应当坦诚相告，告诉市长或市议长，视地方政府宪法而定，“先生，我愿意以这个价格出售，因为我背水一战。如果能卖出此价，我就能还清债务，重新开始，但如果你们现在要求我支付 x 金额，那是不可能的。这样的话，我可能无法阻止银行强制拍卖……” 有一点运气的话，谈判可以成功。如果不行，作为买方你只需等待银行出手，然后再买入。K.

如果说要“unverzüglich”（立即）声明放弃优先购买权，期限是多长？