购房：在10年期限届满前出售 - 优先购买权

…那么怎么知道在公证员那里公证的价格就是实际支付的价格呢？

现在一个社区必须有这么多的信任..我认为一个社区在做这样的决定时不会猜测有黑钱流通..这当然也不是事实！ 否则，社区的每一个决定都将在第三方利益的货币基础上受到影响..

....那怎么知道在公证处公证的价格就是实际支付的价格呢？

由于在这种情况下，购房合同事后可能被宣布无效（卖方的问题），或者卖方事后不愿支付差价（买方的问题），我在这种情况下会保持谨慎。如果被发现，还可能涉及买方的偷税漏税（房产交易税）问题，以及卖方的协助逃税问题。

如果价格如此之低，而且存在市政府的优先购买权，市政府甚至可能会因诱惑而行使该权利……

这么多废话，抱歉。原帖作者从来没提过行使优先购买权。

现在请直说：如果市政当局想要这笔钱，会是多少？你还会买这房子或者卖家会愿意卖吗？如果会，考虑一下你们

a) 带钱给市政当局
b) 不带钱给市政当局

打算怎么做，并把这个选项写进合同。

如果不行，那就让公证合同在市政当局不要求任何东西的前提下起草。

市政会不会要，只有市议会能告诉你，这论坛里没人能保证知道。

具体金额需要由评估委员会确定。土地2015年的购买价与现在的价值差额大约是9万欧元。

说实话，市政行使优先购买权的可能性不用担心，据我所知几率很低。
因为该房产位于新建住宅区，我对此没有顾虑。

如果卖家需要支付9万欧元，我们还会买这房子吗？当然会，但卖家必须有财务能力。

将这笔金额分摊是一种选择，但这“不是我们的事”，所以还得具体谈清楚各自承担多少份额。

对于许多我非常感激的回复，我必须承认，你们是对的……答案只有市政能给。

非常感谢！

感谢许多回复，我必须承认您是对的……我们只能从市政府那里得到答案……

没错。我一开始就说过。
还有一个问题：这9000万是指典型支付的土地价格差异，还是土地指导价格的差异？如果是前者，要求的土地指导价格差异可能会更小。是哪个联邦州？

附上之前引用的公证书段落，也许能带来更多透明度。
我本来可能应该早点上传这个。由于我不确定自己的权限，所以涂黑了部分内容。



也不清楚为什么这里提到的居住期限是5年，但又提到10年期限届满前的转让。这里是否考虑了竣工时间？

Biebersgemünd?

不是Biebersgemünd。由于已经透露了相当多关于买方的信息，我暂时不想把这变成猜谜游戏。您一定能理解。