购房:在10年期限届满前出售 - 优先购买权

  • Erstellt am 2020-02-12 00:06:32

Hauskauf 2020

2020-02-12 20:34:06
  • #1


他能得到什么好处?如上所述,无论哪种情况,他都没有从这件事中获利。
现在我们快要买了,他当然也不想丢下我们,现在也不可能反悔。

我不需要放下这个想法,我们也不是傻子……确实还存在“超级便宜货”,当有人在亲友圈里陷入经济困境必须出售时!!
作为不了解该房产和价格的人,是无法做出判断的,不过也没人问过这个问题……
 

Hauskauf 2020

2020-02-12 20:35:50
  • #2


是的,这也是我的想法。不过,根据契约,社区可能会要求土地价值的增值,因为自购买土地以来的五年内,市场价值有所上涨。
正如您所说,他并没有从中获利,因此社区希望能够忽略这一点。
 

Hauskauf 2020

2020-02-12 20:54:45
  • #3


是的,我们也想过租购合同,不过税务方面会有些复杂……特别是我们还计划对房产进行投资。

但如果没有其他选择了,这确实是我们应该考虑的一种可能性。
您知道卖方在这种情况下作为房东是否也需要对收入纳税吗?

这位女士在这种情况下已经没有权利了,产权登记簿上也没有她的名字。离婚后他们把一切都分开了(具体怎么分我也不清楚)。但她和这房子已经没什么关系了……
 

nordanney

2020-02-12 22:41:43
  • #4
如果女人不再在土地登记簿上,那么房子就已经卖出去了。 如果他不卖,也会破产。那这一切又是什么意思呢? 显然他做不到,否则他早就这么做了。 如果房子值这么多,他也能要更高的价格,反而会赚钱。但他没有,因为得不到那个价。关键词是“便宜货”。 正如 如果你相信这些,又这么懂行,为什么不知道事实,还在这里问这么多问题? 市政府决定根本不在乎这个。这对市政府有什么兴趣呢? 我以为他根本不需要卖。他完全可以轻松出租这套两家庭房。到底怎么样? 外行人总是这么想…… 买卖怎么完成市政府根本不关心。它看旧地价和现在的地价。差价就是利润。就这样。 他真是体贴。也许因为你们这么好,他还会在价格上帮你们一点? 哎……你真是个难对付的家伙。
 

Nordlys

2020-02-12 22:50:21
  • #5
等一下,慢点,别把所有东西混在一起。那里是市议会。他们的兴趣是,通过优惠的土地出售,不应进行土地投机。这里不是这种情况,这是紧急销售。由于市议会不想拥有独栋住宅,他们保持沉默。
接管他的融资。好,如果算进去,他可以节省提前还款违约金。
公证合同,忘掉这个公证人。他只有在确定市政府不会让他付款时才会进行公证。
前妻的优先购买权我没看到。听起来像是他已经把钱付给她了。无论如何。
购价高低,只有了解你们市场的人才能判断。光凭论坛不可能。
是的,如果有人拥有土地,我也不必还踩上去。一个好的交易,即使是这样的紧急出售,只要公平,仍然是好交易。K。
 

Hauskauf 2020

2020-02-12 23:25:55
  • #6


省省你那些多余的评论吧,我已经充分描述了情况,现在问的是关于和社区相关情况的经验!
而你却纠结于我们是不是自以为是,之类的废话……
请给有用的建议留点空间,去做点别的事情吧!!

虽然如此,谢谢你,如果你最初的意图是帮我,但我现在也希望不要了……

哇……你真是个简单的问题……
 

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