2024年建房，少量自有资金可以融资吗？

加上ETF和房贷，根据月份不同，我们目前每月的储蓄率在1600到2400欧元之间

平均每月2000欧元？你们每月花3000欧元？花在哪儿了？你的清单里没显示啊。

无论如何，再扣除1000欧元用于孩子和兼职工作，你会发现这样是买不起房子的。减少开支！

你好！我建议你们去一家信誉良好的银行咨询一下。
重要的是考虑一下，如果你们有孩子，是否真的想要继续全职工作——我们这里乡下仅仅因为托儿时间问题是不可能的。
我们安排贷款时，是为了让其中一人可以持续做半职工作。
我听很多五到十年前建房的人说，按现在的价格他们不会这么做。但他们这五到十年间也没再找出租房，也没再住过出租房。
我认识好几个家庭，他们收入情况和你们相似，但已经有孩子，在建房。你们（良好的收入）情况肯定不排除建房的可能，但鉴于当前利率和价格不稳定，估计没人能给你们确切答案。
除了这些，别忘了还有建房附加费用。

祝你们好运！

谢谢大家的建设性反馈！:) 我之前没有写清楚，毛坯房必须在2025年5月完工。所以不能等3-4年，建筑工作必须在2025年初开始，资金筹措必须在2024年完成。

这当然让情况显得更加紧迫。不过，要做出预测还是很难。从因为天然气禁运导致建筑材料价格继续上涨以及大量补贴的翻修，到严重衰退导致需求崩溃和价格下跌，未来几年可能都会发生。
我建议把这件事搁置两年，并且尽可能多地偿还土地贷款。每月2500欧元的还款目标是合理的。然后在2024年初观察情况如何发展。这样你们也能看到自己是否能坚持如此高的储蓄率，或者是否觉得这会是一个很大的负担。

你好，只要条件保持不变，新建房现在以及未来三到五年内都是一个梦想。

你们的收入必须远远高于价格上涨的幅度。孩子问题也对此有影响。你们对于新建房来说太“穷”，但又因为没有产权显得太“富”。最合适的可能是类似于[Eigentumswohnung]的东西。

感谢大家在这里的快速回复！:) 起初当然有些令人失望，但事实就是如此——如果不行，就不行；如果行，那就很好。在这里我可以呼唤一下彩票之神，众所周知，奇迹总会时不时发生。

: 我的清单上确实差不多是每月3000欧元的租金+附加费，汽车+食品：600 + 75 + 150 + 220 + 290 + 90 + 20 + 250-350 + 50 + 100 + 80 + 25 + 700 + 50 + 100 = 总共大约+-2850欧元。

你好，只要条件保持不变，新建房现在以及未来3-5年都是梦想。

你们的收入必须大幅增长，超过价格上涨。孩子的问题也不利于此。你们“太穷”买不起新房，又“太富”无法没有自己的房产。最可能的是买公寓。

我倒是也曾经想过这个——太穷买不起新建房，又太富买不起没房的日子，这句话挺贴切的（可惜）。:(

@Tassimat: 我在上面的列举中实际上计算出租金+附加费用、汽车+食品的月总支出接近3000欧元：600 + 75 + 150 + 220 + 290 + 90 + 20 + 250-350 + 50 + 100 + 80 + 25 + 700 + 50 + 100 = 总计大约2850欧元。

好吧，这些小项加起来还是不少的。不过你们还是应该看看哪里可以降低开支。既然95%的时间在家工作，也许真的可以考虑不要车。你们为两辆车支付1000欧元。我说的不要车不是用公司车替代。宁愿要更多薪水，也不要公司车。