檐口高度过低

规定的最大屋檐高度是根据住宅建筑中常见的层高设定的。它避免了平均高度的极端超出，同时不会不必要地限制所需的设计自由度。

国家批准的社会嫉妒万岁。

撇开这些，对楼主的指责现在毫无意义。

这是建设规划中的全部描述吗？9.5米的屋脊高度只是顺便提了一下。

一些思考点或讨论点：

[*]说得大胆点：那里有没有什么规定禁止曼萨德屋顶，比如最大屋顶坡度或明确禁止曼萨德屋顶的条款？

[*]那用简化歇山顶代替完整的歇山顶怎么样？

[*]关于天窗或交叉山墙，有没有相关规定？

[*]关于降地面高度：根据州建筑法规是否禁止（在屋檐高度计算中）？地势是否平坦？车道的坡度对此没有限制。没人说车库一定要与一层地面同高。
[*]所有这些措施都是有成本的。问题是地块是否允许通过增大建筑基底面积，并可能将部分上层楼面积转移到一层来实现。

仅供楼主理解：当净高2米处的宽度达到下面层2/3的建筑面积时，即视为两层完整楼层（或类似标准），也就是典型的阁楼二层。如果我没记错的话，在提到的高度范围内，这可以通过锥形屋顶勉强实现。这并不意味着两层楼都是没有屋顶斜面的。

在我们这里没有任何豁免，没有一厘米。计划的制定也不是为了填满纸张，尽管有些决定很难理解。

不过这些规定有些纯粹是出于娱乐或无能（或者更委婉地说是无知）而产生的。我们在一个巨大的新建区建房子，那边故意不想制定任何规定。对于“踢脚墙最高40厘米”，他们根本没多想，结果狠狠地坑了每个客户。他们其实并不愿意这样，但协议已经签了，而政治家不能犯错，所以也无法更改。（其他规定：允许两层建筑（可以建一栋两层完整楼层加一个踢脚墙40厘米的普通楼层……），建筑高度10.5米，没有颜色、形状等方面的限制，容积率宽松，没有人行道（因为要铲雪）等等……）。最后他们就算计着，踢脚墙得尽量乐观设计。但这还是没用。我们因此建了一栋城市别墅……

娱乐可能不多，能力不足可以接受。我们这里禁止建造朝向山坡下方的凸窗，大家都不理解这个规定。

Bei uns wurden hangabwärts gerichtete Gauben untersagt

设计师们可能认为这样在景观中留下的印象更少。而对政治家来说，人们是否能从他们那价值数十万欧元的房子窗户看到山坡，或者是否有景观和阳光，是无所谓的。

看坡

或者更确切地说，是看上面那个人的餐桌。我实际上想说的是，人们一开始就必须遵循建设规划，并接受它。不幸的是，这次出了问题，人们现在必须在事先不了解的情况下接受它。建设规划通常是为了普遍适用的。

一位建筑师可以从中创造出非常有创意的东西。尽管我们的建设规划非常严格（这是我们事先就知道的，比如屋檐高度为4米，30-40度倾斜的山墙屋顶，或者错落的单坡屋顶），但到目前为止，该区域还是出现了一些相当有创意的建筑。

有时候确实会遇到不顺。比如说，我们预订了八块地中的一块，地处一个没有详细规划的区域。但建设应该和邻居的房子一样，也就是一层楼，带有大约45度倾斜的三角屋顶。所有这些都是大致的、粗略的。建筑师说，他本来也能设计一栋托斯卡纳风格的房子，就像我们想要的那样。即使稍微超出建筑面积比也是可以接受的。然而，八位业主中有一位坚决想建一栋带尖顶屋顶的联排别墅，但被当地政府拒绝了。然后他找了自己认识的县长求助。县长对当地政府进行了批评，这让政府很不高兴。随后匆忙制定了一个详细规划。现在所有之前的宽松条件都被取消了，规定了檐口和脊顶高度、屋顶坡度、建筑面积比、容积率等等。与县长关系好的那位业主因此结交了不少朋友！真是令人“开心”。

不过，只是预订还不是购买，风险是1500欧元，如果我们放弃购买，这笔钱将会损失。让我们看看建筑师接下来会提出什么建议。