单户住宅，总承包商或建筑师 - 感到迷茫

我可以问一下吗？如果没有手艺人在手边，难道不会存在这样的问题吗：作为私人客户处于食物链的最末端？也就是说，总承包商（GU）能更快地动用他多年来熟悉的手艺人？

而且总承包商并不总是标准化的吧？这里有一些小型的地区（家庭）企业，比如说，负责人是建筑师，可能能够进行足够个性化的设计。

这也是我个人的浅显想法。

如果没有手工艺人帮忙，问题可能是作为私人客户处于食物链的最末端？

如果真的需要，找手工艺人绝对没问题。但价格会上到你不愿意看的程度。

这里有一些小型的区域性（家庭）企业，例如总经理是建筑师，可能会足够个性化地进行规划。

不过规划通常是按照你的要求来进行的——无论是否合理。不过也有很多不错的总承包商。你必须找到他们，并判断规划师是简单照搬还是提出自己的想法。

……新天鹅堡一下子就变得手感小巧了。

很棒的评估。我实际上想要一个“为穷人准备的新天鹅堡”，我丈夫想要一个庞德罗萨。可能我们会弄出一些非常糟糕的东西，但最重要的是我们能住进去，而且我们生活在自己理想的区域。我不想再有更多要求了。

所以地块有点复杂。坡地（地下室一侧完全露出——那里还要设计两个居室。朝向是南方，可以俯瞰美丽的城市景观。因此我们很重视一个大露台。
620平方米，遗憾的是宽度只有18米。（无规划许可——或者说必须参考邻居建筑的情况）

我们当然有自己的想法。我们已经看了很多房子。实际上也在KMH找到了一个令我们满意的平面图。
我们对建筑风格没有太高要求，正因为我们缺乏明确的构想。
建筑专家说：“你们有这样一块好地，值得建一座比普通样板房更好的房子”——也许她说得对。
所以我们在考虑，是否需要一位建筑师，他可以向我们展示还有哪些可能性。

我们现在已经讨论过了，并会和一位建筑师约定一个咨询时间。看看结果如何。

所以土地有点复杂。山坡地（地下室一侧完全开放——那里还要设置两个居住空间。朝向是南面，可以欣赏到美丽的城市景观。因此我们很重视一个大露台。
620平方米，但宽度只有18米。（没有建设规划——或者说必须参考邻居的建筑）

那么“建筑师还是总承包商”的问题很快就能回答。至少在设计方面——标准建筑公司建一个房子，建筑师设计你们的房子。然后总承包商也可以根据你们建筑师的图纸来建造。

造价顾问说：“你们有这么漂亮的地皮，值得比一栋千篇一律的普通房子更好的房子。”— 也许她是对的。 所以我们在考虑，或许建筑师才是我们需要的。他能告诉我们还有哪些可能。

我也支持这个观点。

我们当然有自己的想法。我们已经看了很多房子。其实也在KMH找到了一份我们喜欢的平面图。 我们对建筑没有很高的要求。正因为我们缺乏清晰的设想。

那些想法是什么？ — KMH是谁？— 拥有独特个性的地皮本身就能很大程度上帮助理清设想。

我能问个问题吗？如果没有手艺人帮忙，会不会存在以下问题：作为私人客户，排在供应链的最末端？而总承包商（GU）因为长期合作关系，会更快调动他们熟悉的手艺人？

无论是GU还是建筑师，手艺人总是更愿意接受他们认识的人的订单。那样比较有保障——洗净如新。

GU不一定总是标准化的吧？这里有些小型地区性（家族）企业，比如他们的董事总经理是建筑师，应该能做出相当个性化的设计。

GU的建筑师——即使他拥有公司——总会关注两件事：第一，不激励客户沉迷于不断变化的特殊花样幻想；第二，不用“五星级单人病房私人病人”那样的高昂成本来对待他包含在内的设计服务单价。 所以即便没有“无图纸助手低幻想保障”，GU的设计通常更简洁。换句话说，“自由建筑师会画细部图纸的地方，GU设计师估计只会用轻质隔墙处理”。

标准建筑公司建一栋房子，建筑师设计的是你们的房子。而且根据你们建筑师的图纸，总承包商也能完成施工。

如果建筑师负责设计并施工协调，那么当建筑师认识承包商时，GU作为施工承包人至少不是个坏选择。