小地块上带地下室的单户住宅平面图优化

搬进去的最初几个月确实很艰难。很多账单陆陆续续地来了，还有购置的东西。割草机、耙子等等。我们都开始怀疑自己的计划了。

我们也差不多。钱没了，突然你有了一个花园，但却没有邮箱了。

嗯……我刚刚看完最后几条帖子，记住了@Escrodas的建议。

那不适合我。我宁愿把停车位盖起来。

南花园也很不错，特别是冬天……为了日落时分，可以在储藏室和房子之间规划第二个露台……是的，这样可能就能成为一个负担得起的房产了

360平方米上建两个露台会很紧凑。

两个360平方米的露台会非常紧凑。

看日落时甚至不需要铺砌地面

抱歉，我不想给这个帖子评分，尤其不会只给2分……

在超过两年半的时间里，我既没有认真注意过这可能发生过多少次，也没关注过哪些帖子是如何被评分的。我只会先在列表中查看标题，然后视情况看一下摘要。关于基本主题我几乎总会去看，融资主题几乎从不看——即使它们有七颗星。我的感觉是：这就像是论坛软件里一个包含的功能，没什么用，但也不占资源，所以就被容忍存在着。

绿化带官方上是另一块地块，它在卖家询问清单上。那里有点像一条沿整个住宅区延伸的小土坡/沟渠，我不太能想象它真的算是属于我们这边……但这会被弄明白。

这听起来像是一个业主，他想先完成这块地和道路的开发，然后在出售住宅用地之后再把道路（和绿化带）交接出去。这也意味着建议你了解一下他是否准备把道路交给市政府，还是想让它成为私人道路。后者我倒是不太相信，因为规划看起来是连着一条现有的市政道路——不过如果不是的话，那可能会带来一定的问题：确实有私人开发道路卖给第三方的情况，这肯定能在YouTube上找到，比如NDR extra3节目里的“本周疯狂事件”。

如果用挖出来的土[...]稍微垫高地面（反正都低于道路水平），让地窖不必埋那么深，后面也能多留出点空间，算是一种带地窖的替代方案吗？基本上是做一个人工的小坡？

舍尔达是否会成为新的“霍恩贝格枪击事件”发生地？——这将成为喜欢沃纳与霍尔吉硬核赛车粉丝们的另一场伍德斯托克。

不，不完全是这样，因为地块中间还会被分割[...]新规划中可能还会有3米的空地要求。

你似乎误解了图纸：蓝色的建筑窗口通常是连续画的，并没有区分独栋和双拼住宅地块。侧向的建筑退距是依据州建筑法规定的，车库和车棚通常享有特权可以建在那里。相反，它们甚至常会有额外的区域（经常是红框标记的“Ga”区域），可以在主建筑窗口外占地。

你大概误解了图纸

啊，好的，规划办公室的女士只是告诉我们，在更新版的B规划图上可能会设定建筑界限。这个点确实值得进一步询问！

原则上这对我们来说是有利的。

但是我认为你们大家的精髓——在我们的条件下要非常非常仔细地权衡地下室

根据地块的大小，我绝对会考虑建地下室。前提是土壤检测报告合格。
我会将地下室设计为生活空间地下室，如果第三个孩子即将到来，我会把一个儿童房或卧室搬到地下室（直到第一个孩子搬出去为止）。另外还会设置一个客房，以及工作间和洗衣房。这样你可以明显扩大你的客厅/饭厅面积，还能拥有更多的土地空间。

啊，好的，开发办公室的女士只是告诉我们，大概在B计划的新版里会有一个建筑界限。

这非常不寻常。单独地块的建筑窗口实际上只在房屋需要错开排列的地方使用，否则常规情况是计划图中的建筑窗口表示总是跨过地块边界。你们现在可能就不能把房子建在这条边界上，但车棚或车库可以，只要它们不含居住空间，中间墙高不超过原地面上3米，等等。

考虑到地块大小，我肯定会规划地下室。

如果对那些十年后最终还是上废品回收站的东西很喜欢，愿意也能给它们腾出空间的话。那么，是的，那时你完全正确，这里只有地下室的位置，而不能在一楼旁边加建。但“阁楼”的替代方案在高度限制方面是允许的，完全满足这个用途。