小地块上带地下室的单户住宅平面图优化

这在向卖家询问的清单上

卖家是谁？是私人还是公共法人（市政、供水联合会等）？

我不太能想象这东西真的属于我们

我不太能想象会有人想留下它——或者第三方会想买它。尤其是因为它还得承担通行权和距离限制的建筑负担。
此外，这将大约给你们增加70平方米的土地面积。考虑到有限的建筑覆盖率且无法通过附属设施超出，你们甚至应该竭尽全力购买这块地带。
关于停车位和车库的情况，正如我所料，这些是不允许建在不可建区域之外的。但在计划的西南边界处是可建区域。由于我不在意阳光，我会从那里开始建筑。也就是说，6米长的车棚加3米的工具房紧贴边界，接着是主建筑。花园自然会朝东北方向。

还是很蠢的想法？

我觉得是的。即便是白色防水结构也相当疯狂。你把一层地下室埋起来，然后还得清理出窗户，而且还要额外建造一个复杂的第二入口。如果是为了那种塔楼外观——我个人不太理解——那就买那块“绿地”，然后在稍大一点的占地面积上建一层带完整阁楼的地面层。

卖家是谁

私人，一家小型有限责任公司，我称之为“关系密切”，与开发商有联系……

如果可以的话，我们当然愿意把那条地带一起买下，我原以为不会这样，因为地块拉得很长，所以没想到会被分割……见平面图



不过你说得对，虚线的地界线确实贯穿其中——这一点绝对需要弄清楚，我完全同意！

但在计划中的西南边界有可建造区域

不，遗憾地并非全部如此，因为地块中间还要被分割（原本应该是一块，如果是一块我们也会整体买下…… :confused 根据新的规划，可能还会有3米的间距限制。
所以这点我们还不能妄下断言……

但我明白你们的核心观点——在我们的条件下，地下室选择要非常非常慎重评估

邻里之间的建筑情况怎么样？
我们的房子看起来不像一座高楼大厦

塔楼的费用更容易控制，风险也更小。尤其是在预算紧张的情况下，这并不是奢侈。我必须说，搬进来的最初几个月很艰难。各种账单陆续到来，还有购买的东西。割草机、耙子等。我们甚至怀疑过我们的计划。

邻居那边建筑情况怎么样？

西边是1.5层的老房子，有些是2.5层，北边和东边没有建筑，只有小花园、牧场和田地，东南部是新的住宅区，允许从平房到两层完整建筑，南边有两座3.5层的多户住宅，其余是1.5层的独栋住宅。

我大致估计整个镇的平均建筑层数是1.5层……

那应该没问题。我们的邻居实际上也差不多这么高，房子后面有一个陡坡。

嗯……我刚刚读了最后几条帖子，并认真考虑了@Escrodas的建议。
此外，虽然我不喜欢地下室，但我跟你 有同感，而且在有三个孩子的情况下也看到了地下室的优势。
不过最终价格却是个问题。
屋顶本来就有……尽量利用高度，把顶层阁楼当储藏空间使用（把地下室的楼梯换成顶层阁楼的楼梯）
不是建双车棚，而是为丈夫的工作间和孩子及园艺用品建一个工具房……
南向花园也很美，尤其是冬天……为了看日落，可以在工具房和房子之间设计第二个露台……是的，这样可能成为一个负担得起的房产。