下萨克森州140平方米单户住宅实木建筑平面设计

这听起来绝对是一个有趣的项目。预算会很紧张，因为实木是一种比较昂贵的建造方式，而你们的价格大约是每平方米2800欧元，包括 。 我个人觉得缺少一张标有土地边界的草图。目前，你们的花园看起来有点零散，后角的 造成了这种感觉。我觉得规划方案在规定上完全是荒谬的，但你们恐怕得接受。问题是，比如说，如果车棚直接附着在房子上，是否能更巧妙地利用土地呢？

我们会尝试获得草图，地质勘察员也需要草图来确定测点。或者先用手绘的，表达我们的初步想法可以吗？车棚当然也可以直接建在房子旁边——不过这样会不会与宽大的屋檐和车棚的平屋顶产生冲突？工作间应该放置在房子的“后面”，这样还能通过工作间通往花园。整个长度包括工作间是9米——那宽度应该给多少？3米还是更多？因为建筑窗口限制，我不能少于多少米，对吧？车棚比较可能是从建材市场买来的，这样会灵活一些。如果是制造商用和主屋相同的木材，那就明显超出预算了 :D

你们不会碰巧像@Holzhäuschen那样用 建造吧？

没有。我查过了，他们甚至没申请目录。他们给我们发了一封信，要求我勾选选项并放进回邮信封里，以便他们提供资料——这给我们留下了非常不灵活、不现代的印象，所以我们干脆放弃了 :D

我可以向你推荐我们的粗建工人。他来自北莱茵-威斯特法伦州的明斯特，建造实木和木框结构，并使用非常现代的规划工具。不过，他到2023年夏天都已经排满了。我觉得，他可能不包含你所希望的建筑类型。
我的双拼别墅大约132平方米，2020年12月的最终结算金额是“仅”104,843.85欧元净价（窗户和门不包括在内，除了一个天窗）。

或者先用手绘的大致草图也可以吗？

是的。我们一开始也只是把模板在一块纸板上随意排放。这个步骤主要是为了感觉有没有什么阻碍，离邻居窗户有多远，还剩下多少连片的花园，等等。
正因为你们前花园的建筑规划相当严格，所以必须注意高效的规划。

厨房的形状和布局还没确定。这里也有L形和工作岛的想法——我们还不确定怎样做才最好。

对于接近3x3米的厨房，我绝对不建议做岛台。半岛也会占用对面墙太多空间。如果保持这样的厨房布局，只有U形才合理。现在也常把烤箱和洗碗机做成高置柜，这会占用很多厨房流动空间。没有地下室的话，你可能还想放一个稍大的储藏柜。
我们用U形填满了差不多2.90米宽4米长的空间。但我不想减少太多橱柜。

我简要总结一下关于踢脚板/楼面标高（OKFB）这个话题的帖子：

我还不太理解大家对踢脚板的普遍担忧。檐口高度是4米。大约有1米的踢脚板——对于这么小的房子来说，根据楼层高度，可能还会更多。图中标注的40厘米或者不管那是什么其实根本不必要，对吧？

虽然后面的差距看似足够，但其中有不少被用来从路面到房子，尤其是木结构房子的防暴雨的脚框高度是一个关键点。在我们实际攀升至更常用的楼面标高——一层楼完成楼面（OKFB）上沿之前，爬坡的人额头上已布满了汗珠。开头提到的40厘米踢脚板最坏情况恐怕会被超过，但大概也不过象征性而已。

我没看见哪里说街道比楼面标高高或者低？你是从哪里得出这个结论？

我根本没断定这个。关键点是街道（而非一层楼地板）才是主要参考高度。如果街道较高——理论上说我们得到了高度的赠予——但这在某种程度上没多大用处，特别是木屋的脚框，它的下边缘（通常至少和完成楼板标高OKRFB平齐）至少要比地面标高GOK高15厘米。这里的选择只有堤坝和护城河两种模式。井盖的上沿在雨水方面相当于“回流水平”；石造建筑的设计则约15厘米更有利一些。

我怎么能准确确定各个参考点的具体高度，这样我们就不会继续摸黑，可以精确规划呢？我们的地块直接临建路。我们地块上有一个雨水井盖——我附了一张照片。那个男士明天会问老板是否能借用测距仪进行大致测量。但这事目前只是初步，因为负责测量建设区的测量员三周来一直没能给我们提供地块的地理数据和任何一个参考点，所以我们只能估算。我们也可以问问岳父，他是测量工程师（但他主要做其他，比如石油和水力压裂）。

把地块状况、建设规划图和我们房屋的平面图综合起来，看来这现在是我们最首要、最重要的功课——我看这样理解对吗？

我们在这方面还需要注意/弄清楚/询问/测量/一并做什么，以便最后能具体进行后续规划？

关于图片：我站在规划图中显示的十字路口，视线朝向地块。根据我们的估计，雨水井盖应该位于前方左侧的地块沙地上。

是的。我们也只是先在一张纸板上随便摆放了一些模板。这个步骤主要是为了感觉一下是否有什么障碍，窗户到邻居有多远，剩下多少连贯的花园，等等。
特别是因为你们前花园的建设规划非常严格，所以你们必须注意高效的规划。

我们不知道邻居们做什么。在整个建筑区只有一个人真正开始了。由于大多数人可能更喜欢西南向的花园，而不是东北向的花园，我假设北边和南边的邻居会像我们一样规划？东边是马路，西边的地块切分非常不利（图纸中18/9号和17/29号地块），- 它可能会继续向西延伸，否则如果完全向东北方向建，会需要铺设大量管线？

厨房3x3米左右，我肯定看不到岛台。半岛台也会占用对面墙壁太多空间。如果按这个布局做厨房，只有U型最合理。现在人们喜欢把烤箱和洗碗机设计成高柜，这样厨房会占用很多长度。没有地下室的话，可能还想放一个稍大的储藏柜。
我们的U型厨房宽度差不多2.9米，长度4米。我并不想减少太多橱柜。

我数了一下我柜子里真正用得到的东西。一半可以扔掉 :D
不需要专门用一个抽屉给烤锅和烤盘，我一年也就用十几次。我想可以把这些放在家务间里——和那些现在也完全放在厨房橱柜里的储备物品放一起。至少是那些平时不用的，真正作为“储备”的东西。还有饮水杯…… 我能供养一整所学校。我觉得这应该没问题。也许我们在后续厨房规划时可以给出更合适的基本尺寸，插入一两个柜体。但我对大多数结果都能很好地适应——我还挺灵活的，虽然我经常做饭... :)

我可以推荐我们的粗建承包商。他来自北莱茵-威斯特法伦州的明斯特，施工木质实体结构和木框架结构，使用非常现代的规划工具。但他一直排到2023年夏天。我觉得你所期望的建筑方式他可能没有在他的项目范围内。
对于我大约132平方米的双拼住宅，我根据2020年12月的最终结算只支付了104,843.85欧元净价（窗户和门不包括在内，除了1个屋顶天窗）。

我也希望有那种疫情前的价格和低于1%的利率…… :( 但没办法，我们必须接受目前的价格。

目前140平方米的住宅粗建大概价格是多少？有没有类似“通常的当前参考值”，比如每平方米1200欧元，包括墙壁、天花板、屋架等？我们是在汉诺威地区建房。想了解一下，我们根据厂家的当前估价，是高于还是低于市场价。