可行性 独栋住宅 + 土地 550k-600k 北莱茵-威斯特法伦州

既然你看起来这么确定，我刚才真的还特地去问了税务局的所得税主管部门负责人。
在私人领域绝对不正确，也是不“允许”的。
其实这一点也已经直接写在了《所得税法》第9条第1款第1句中。
支付的利息费用显然不是为了取得、保障和维持收入，因为出租的房产仅作为担保，在贷款合同中也会写明，出租的房产只是被抵押，融资是用于另一处房产。
我并不是说这不行，但这不合法。目前之所以经常能通过，是因为很多部门极度超负荷运作。
这仅仅针对私人出租的房产。

谢谢 ，作为外行的我无法找到合适的词语

所支付的债务利息并非用于获取、保障和维持收入，因为出租的房产仅作为担保，且贷款合同中也会写明该出租房产仅作抵押，融资是用于另一处房产。

那为什么合同里应该写这些呢？显然，如果明确写了就不行……
我融资购买了一处房产。融资是为了通过这处房产“获取、保障和维持收入”。
如上所述，凭借我现有的自有资金，我可以先随意支配。如果有规定必须先用完自有资金，才能对一处作为资本投资的房产进行抵押贷款，那可能会有更多“豪车”在路上跑，也几乎不会有私人作为资本投资拥有房产。

以楼主为例，融资用于出租的联排中间住房是为了“保障和维持收入”，因为现有的自有资金被用作其它用途——在本例中是自有住房，而非“豪车”。

不过你可以问问所得税主要部门负责人——但请带上正确的说法。
问题是，我是否可以对一处出租房产进行融资并在税务上抵扣，尽管我拥有充足的自有资金。

完全无所谓。银行给的钱是用来为自己私人建造自住房的，而不是用来翻修/修缮出租的房产。你怎么想怎么说，都不允许。只是因为没人核查，所以经常不会被发现。如果你这么确定，那就在下一次提交你的EST申报时澄清这个情况，看看会发生什么。

问题是，我能否为一处出租的房产申请贷款，并将其用于税务抵扣，尽管我拥有足够的自有资金？

不，这根本不是问题。问题是：如果我用出租房产做抵押贷款去买自己的房子，我能否抵扣利息？将“房子”替换为“汽车、手表、旅游”等，就能清楚地看出为什么这行不通。

完全没关系。银行贷款的钱是用来为自己私人建造自住房，而不是用来装修/翻修出租房产。你怎么说都不允许。只是因为没人查所以经常不会被发现。
如果你这么确定，那就在你下一次提交所得税申报时澄清这一情况，看看会发生什么。

提供贷款的银行必须确保抵押权明确表明是为他人房产提供融资，否则银行将涉嫌协助逃税。因为事实正是如此！