选择建筑公司的决策辅助

  • Erstellt am 2020-12-09 21:02:34

exto1791

2020-12-11 09:44:08
  • #1


是的,但正如我所说,光伏系统不应成为选择总承包商/装配式房屋或其他任何东西的决定性因素。

通风系统也是同样道理。我可以安装所有这些设备,而不必因而绑定KfW 40/40+。先撇开这个不谈……

现在如果有人说有KfW 40/节能潜力等等补贴,那他们肯定从未真正比较过所有三种类型(40+/40/55)——装配式房屋/砖混结构房屋。
 

netuser

2020-12-11 09:48:40
  • #2


exto,不要往心里去,但我记得你还没开始建房,所以还没有“现在支付”的费用,对吗?

难道不应该至少稍微中立一点看待这些事情,而不是如此坚信并且完全以自己的观点为准,而这些观点至今只是基于假设?

你在阐述时可能没错,但在我看来,你的说法还是很依赖于尚需验证的热情和理论。

除此之外,我也觉得你有些事情(比如光伏发电系统)可能还没理解或者理解错了……我认为少一些笼统的概括会更合理。
 

exto1791

2020-12-11 09:53:43
  • #3


KFW 55无受控居室通风系统 - 金额x
KfW 40有受控居室通风系统 - 金额x + 12,000欧元
??
 

exto1791

2020-12-11 09:57:39
  • #4


没错,但如果我想向楼主传达一个不同的观点,而这个观点绝对不是错误的,哪里有什么问题呢?

这里有人在讨论光伏以及其他完全无关紧要的事情?楼主还刚开始……应该先尽量展示所有可能性。

嗯,我是否已经开始建房其实无关紧要。如果我在预订成品房时已经比别人贵,性能却相同,且费用透明度明显较差(这里我不想详细解释),那么我简单来说就是完全排除了它 :)

我不是想坚持某个观点或其他什么——我只是想把我的经验告诉楼主,并展示各种可能性。

我们一开始也没什么不同……只关注成品房,关注KfW 40+ 等等→最后建成了一个KfW 55的实体房,开始的时候我们根本没想到!对我们来说,这是绝对正确的决定。事后看来,没有什么是成品房做不到的——纯从成本角度来说。就像我说的,每个人都得自己决定,但应该向楼主展示所有可能性——仅此而已。

还有一点:

仅仅因为我还没有“支出”方面的经验,或者在建造过程中没有经验,并不意味着我的论断是不准确的,或者全部只基于“兴奋”或“理论”。

请考虑……全国范围的成品房公司存在的所有缺点还会出现……成本透明度/后续费用提升/无本地联系人/投诉困难等等。
这些我都在我本地的总承包商那里没有遇到——而且我有朋友的经验报告,他们使用了这个承包商。五人团队,多年来90%的工种都是同一批人,建筑主管也是同一个。

这些你在Weberhaus是绝不会遇到的……从这个角度看,我的论断和经验到目前为止对楼主来说是有价值的。
 

Pinkiponk

2020-12-11 10:09:59
  • #5

这对我来说也是一个有趣的方面,我很想听听内部人士的看法。我们这边也是,除了一个例外,所有的房屋销售人员都认为,应该把油漆、地板、浴室工程从交钥匙/可入住的整体服务中剔除出来,这样对我们会便宜得多。当我们想买交钥匙/可入住的房子时,顾问们并不清楚我们正是希望包含这些服务。我不知道这些顾问是否受到房屋建筑公司的激励,或者如果上述单项工程被单独分包,他们是否还能额外赚取一大笔钱。也许内部人士知道更多,总之这点很值得注意。现在我们和一家虽然不在本地但有一个员工团队的公司合作,该团队会在这里住一周左右。
 

Tolentino

2020-12-11 10:14:06
  • #6
我坦诚地认为这就是事实。
如果总承包商在房屋建筑合同中提供这些服务,他就需要承担协调工作量,尤其是质量保证责任。他必须将这些成本计入价格,当然不会免除他通常的管理费用和利润加成。此外,这些工种是业主最有可能明显发现缺陷的,因为业主大多是外行。因此,出现投诉的可能性相对较高。
 

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