一栋简单房屋的大致总费用是多少?

  • Erstellt am 2022-03-10 20:42:47

soneva2012

2022-03-10 23:32:37
  • #1
尊敬!我们的建筑工程师做不到这一点,他自己是开发商并且有多年的经验…… 但是,是的,幸运的是,目前市场在后疫情战争时期非常稳定。
 

11ant

2022-03-11 00:17:04
  • #2


找出我咧嘴大笑的原因吧 ;-)


那么,我通过这几个帖子给你的项目提供两个参考标杆: 和 ——此外,我还把 拉进讨论。

你可以让例如Scanhaus Marlow Marlow或Town & Country给你报价:如果你从他们的价格(包括可能的“自建”但必要的项目)中扣除装修工种的人工费,你就能了解你的实际价格潜力;我认为更低的限度是不现实的。
 

HolzWurm1988

2022-03-11 07:12:51
  • #3

嗯,之所以相当确定,是因为我确实从几家公司那里获取了报价。最终我还是需要留有一定的预算空间。比如,我原以为一套小型污水处理设备大约要花费12,000到15,000欧元。但最后实际只花了8,500欧元。然而在供暖设备上,我一开始完全估错了……
 

Benutzer200

2022-03-11 08:13:04
  • #4

谁负责把电从街道接到你家?水呢?电信呢? ==> “已接通的地块”仅意味着那里有一条路,并且相应的设施已经铺设在那里。挖沟和铺设的费用你必须自己承担。
建筑申请表应该可以在你的供应商主页上找到——不过费用也就“几千”欧元。建筑许可证也是一样。

然后,哗啦一下,1万欧元或更多就没了……

以后也是这样继续的。
 

Pinkiponk

2022-03-11 08:26:41
  • #5


我们关于房屋建设的保险,于2022年2月签订(除了房主和土地所有者责任险,我们是在2019年购买土地时签订的):

* 关于建筑工程保险,我想特别指出“延长期责任”,我们这项保险只花了大约60欧元。是否必要我不确定,这是我们房屋制造商的要求。








房主和土地所有者责任险 每年 48,80 €








住宅建筑保险含火灾毛坯保险 每年,入住前免交保费 329,66 €




















建筑商保证金/保证保险 一次性 208,95 €
含延长期责任的建筑工程保险(12个月)* 一次性 853,53 €
建筑商责任保险 一次性 236,57 €


我们没有寻找最便宜的保险供应商,而是根据年龄考虑选择了一个本地员工来管理所有保险。肯定有所有这些保险(可能?)更便宜的选择。
 

kati1337

2022-03-11 08:35:28
  • #6

等等(现在我说话了)——你是单独买地,还是地是房屋供应商提供的?
如果你是从同一家公司买的,就没必要先单独买地,据我所知——论坛里关于这个话题已经有无数讨论了,而且共识是:税务局不是傻子。
我说的单独买地是指,比如你从政府或私人手中买地,然后找建筑公司在那里建房子。

我可以帮你了解下下萨克森州的附加建筑费用,我们就在这里建的房。
不过我得同意前面几位,我也觉得你估算有些费用时有偏差。你那三万欧的暖气预算从哪来的?这是不是包括所有,比如地暖?
我对木屋的装修阶段以及需要自己做多少完全不了解。

我们这个项目里的附加建筑费用包括:
保险、烟囱清洁工(可能热泵的话免了)、建筑报批、房屋接入费用(电信、水、电、光纤)、能源顾问/专家费用(可能有)、污水/雨水接入费用、测量费。

此外还有一些我在你帖子里没看到的大项(不论整体信息少的问题):
外部区域/铺装?土方工程?厨房?五千欧的卫浴?!地板?漆工?
 

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