“必备品”各不相同。我肯定会选择一栋没有多余装饰且配备实用设备的房子，而不是一套即使很贵也不一定合适的出租房。但如果情况到了必须用老旧暖气片、地毯铺装且没有通风系统（而在高度保温的房子里这常常导致发霉）来建房的地步，那就意味着你得用很长时间还贷，而这些设备现在已经不符合房屋的最新技术标准，大多数人也已经不喜欢这样了。房子也是一种自由的象征，正因为你可以按自己的意愿、按自己的审美个性化设计（比如我很喜欢窗户格栅，它们能给房子带来特色：）。但如果之后几十年你都没钱去做这些“美化”，仅仅因为你现在就已经资金紧张，那么在某些情况下，住在一套一切都合适、而且无需担心将来换洗衣机或供孩子上大学能否负担得起的出租房里，生活质量可能反而更高。
光是瓷砖这事儿就够复杂的：在我们本地的大型建材供应商（Auer），有好几百种瓷砖，我看到最便宜的要25欧元（90年代风格：），符合当前大众审美的普通款（混凝土纹理/深灰/米色/木纹）价格在40-50欧元之间。也可以在建材市场买，不用选样品，但你得自己动手铺，且有时间。整个房屋设计中有很多此类情况，从价格中不包含但非常实用的户外照明，到难以预测的接入费用、土方工程等等。
亲爱的SumsumBiene，我觉得你们是决心实现拥有自己房子的梦想的业主，所以你们也有很强的动力去做较大让步，我很佩服你为了找到合适的地块付出的努力。但我们建房时的经验是，即便建商没有恶意，在很多环节费用都会超出预期（比如土方、基础设施接入、房屋接入费、许可、城市规定、技术必须），我建议你尽可能多地获取真实合理的报价（和本地使用同家建商且快完工或已完工的业主交流），并向银行咨询最高且合理的融资额度（以备不时之需追加资金），同时比较不同供应商。在******（Facebook 禁止发言）******的一个装配房群里，很多预算有限的人推荐Danwood，我不能评价，但或许值得咨询一下。
关于地块，如果感兴趣，可以先登记，必要时预约，但不要在不确定能在其上建房并且正常融资之前就做出如此大的投资。”
如果选择FHZ（地暖），那不适合用炉子。想用炉子就应该用暖气片，否则就是桑拿房。地暖对木火产生的突增温度反应太慢了。
瓷砖，北德30×30厘米的就够了。比如吕贝克的Harry瓷砖市场有丰富选择。
三层玻璃窗很重要。标准配置墙体用的是哪种？内墙呢？屋顶是瓦片吗？只有Harz斜瓦（还行）还是更好？
地基怎么说？电水费和施工厕所费用怎么算？他负责打桩定位还是得请测量师？谁负责与供应商沟通申请？有没有户外插座和水管？门包括入户门是否实用？提供什么暖气？留意知名品牌，例如Junkers、Viessmann或Buderus之类。
排水管是镀锌还是PVC？后者很差。是否提供经济型通风解决方案，而非全自动控制的居室通风系统？比如使用Regel Air系统？地坪是纤维增强的吗？还是石膏基的？室内抹灰，潮湿区用石灰水泥？还是全屋用石膏？表面光滑度等级是？至少要达到Q2。铺瓷砖高度和区域？是不是连走廊、厨房、家务间都铺，还是只铺浴室？地面整理是否做到位，避免园艺师要从一堆泥土开始？有没有门铃、网络接口（路由）、电视、卫星接收器、洗衣机和洗碗机接口？大致如此！核查清楚后你就知道哪个划算。
我本来也以为这些现在应该算是标准配置了（虽然我可以接受没这些……我喜欢靠着暖气坐）。
谢谢你的建议。
如果不能至少95%保证没问题，我肯定不会买地。中介也跟我们表示会严格控制融资，避免后续追加贷款。银行估计也会看好我们的还款能力因为家庭预算允许。个人来说，我不算我的兼职收入。
如果选择FHZ（地暖），那不适合用炉子。想用炉子就应该用暖气片，否则就是桑拿房。地暖对木火产生的突增温度反应太慢了。
瓷砖，北德30×30厘米的就够了。比如吕贝克的Harry瓷砖市场有丰富选择。
三层玻璃窗很重要。标准配置墙体用的是哪种？内墙呢？屋顶是瓦片吗？只有Harz斜瓦（还行）还是更好？
地基怎么说？电水费和施工厕所费用怎么算？他负责打桩定位还是得请测量师？谁负责与供应商沟通申请？有没有户外插座和水管？门包括入户门是否实用？提供什么暖气？留意知名品牌，例如Junkers、Viessmann或Buderus之类。
排水管是镀锌还是PVC？后者很差。是否提供经济型通风解决方案，而非全自动控制的居室通风系统？比如使用Regel Air系统？地坪是纤维增强的吗？还是石膏基的？室内抹灰，潮湿区用石灰水泥？还是全屋用石膏？表面光滑度等级是？至少要达到Q2。铺瓷砖高度和区域？是不是连走廊、厨房、家务间都铺，还是只铺浴室？地面整理是否做到位，避免园艺师要从一堆泥土开始？有没有门铃、网络接口（路由）、电视、卫星接收器、洗衣机和洗碗机接口？大致如此！核查清楚后你就知道哪个划算。
好吧……这也是一份不错的清单，我可以按着来做。谢谢你。
暖气用的是Wolf牌，陶瓷卫浴是Kaldewei。门铃有配，且每个房间都有Cat网络接口……这些是我目前记得的。