用小预算建造可行吗？

... 市场只有在有监管的时候才会降温。 如果我拥有一栋房子，我就不需要第二栋房子。 如果我在退休年龄还住在一栋过大的房子里，我可以腾出空间给那些需要面积的人...

… 市场只有在有监管的时候才会降温。
如果我拥有一所房子，我不需要第二所房子。如果我退休后还住在一所太大的房子里，我可以腾出空间给那些需要地方的人……

哦不，请不要更多的监管。谁来决定多少才算合适？还有那些经常有几个孙子孙女来访的人怎么办？不，这个应该由每个人自己决定。

我关心的是，当时是否从一开始就这么约定了。

“那时候”不可能有很长的贷款期限。因为利率高，1%的还款额只能撑大约30年（不过利率是6-9%）。
我说的是现在。为什么不贷款到75岁呢？无论我当时是付500欧元的还款，还是（租金保证上涨的情况下）付800欧元的租金，或者两者都负担不起。
但我宁愿在自己的房子里住30年，也不愿在租来的房子里过日子，然后被老年贫困击倒——夸张地说。

……市场只有在有监管的时候才会降温。

像柏林的租金封顶那样成功吗？租金下降了，但租住房源却没有了。房价反而更加上涨。
这就是监管的效果。或者给予购房补贴/自住奖励——价格立即上涨。补贴的资金流向了那些本来就要建房的人。
这就是政治的运作方式。

柏林租金封顶政策如此成功吗？租金下降了，但租赁住房却没有了。房价反而上涨了。监管就是这样成功的。或者发放购房补贴/自住补贴——价格立刻上涨。补贴流向了谁？给那些本来就要建房的人。政治就是这样运行的。

是的，没错。

我也不知道有什么解决办法，但富裕阶层被优待，而大多数人根本没有机会。
我观察这里的情况，很多房子都是由大城市居民用零用钱买的。一些地方政府现在征收二套房税，但这作为购房的反对因素大概可以忽略不计……

我只有在剩余贷款足够少，卖房肯定赚钱的时候，才会考虑以此作为退休选择。

而且月供减轻了，也可以买单来还贷款。这样灵活性更大。

那么，如果连一个客用卫生间和浴缸都没有，280平方米的空间都用到哪里去了？
难道不能后来再安装吗？这两点对我来说几乎是淘汰标准。

我还是看不到你们在建房子。

租出去的阁楼有一个带浴缸的新浴室。
可能可以后来安装。厨房旁边有一个储藏室，但那个也不大。生活空间非常宽敞。
想了一晚上……我们觉得花园太小了，或者说根本不存在。房子本身对我们来说在女儿搬出去以后就太大了。整体包不适合我们。