建筑规定的评估

谢谢，Joedreck。这对我有些帮助。
嗯，建设规划允许内陆建设，只要没有城市规划方面的理由反对。我认为后面仍然适用同一个建设规划，因此建设局的说明应该有某种依据。

问题是，如果后面的地块正式分割，情况会怎样。到时还适用从街道起算的建筑深度，还是适用第34条？

嗯，建设规划允许在后方地区建设，前提是没有城市规划方面的理由反对。

这在建设规划中哪里写的？你有把这里的内容相应地引用过吗？

问题是如果后面的地块正式分割，会怎样。

这不会改变规划法。

那么还适用从街道开始的建筑深度限制，还是适用第34条？

这里没人能告诉你适用哪个规划法，因为我们既不了解地块也不了解提到的图纸

1960年12月28日版本的土地利用规划

1971年XIV-A编号的详细规划

正式确定的道路和建筑退界线

与规章制度

1958年柏林建筑管理条例（Bauordnung Bln）中的城市规划规定

有关。
而且 的发言中也有疑问点，你没有帮助澄清这些问题。

我看了上述法规、图纸等，发现这些尺寸没有任何书面固定。

至于1962年土地利用条例生效前的规章，特别是1960年6月联邦建筑法公布后发布的规章，今天是否还能使用或必须使用，对于有经验的专家来说也不是那么容易回答。你的陈述让人猜测，主管你地块所在区域的主管部门已经深入研究了这个问题，并找到了所称的规定。

作为转接的（有资质的）详细规划继续有效

这段引文来自哪里？这里关键是括号中的词“有资质的”。为什么加括号？如果主管部门将规章解释为你的地块适用有资质的详细规划，那么确实无法随意制定具体檐口高度。有资质的详细规划是指“其单独或与其他建筑法规条款共同至少规定了建筑利用种类和规模、可建筑地块面积以及当地交通用地”（《建筑法》第30条第1款）。
因此我推测，目前的规定仅部分适用于后置地块，而资质认定仅针对前置地块。这样的话，你的地块只适用普通详细规划，这意味着对没有规定的事项，应当按照第34条推导。

这在规划图中哪里有写？你已经相应地引用过这里了吗？

这写在1958年柏林建筑条例中：
- 最大建筑深度，从街道侧的强制建筑线、建筑界限或建筑退线开始计算，开放式建筑中的纯住宅区和一般住宅区为20米
- 超过第1条所述的限制，可以允许建筑物或建筑部件，前提是城市规划原因不反对。

在1968年11月26日的建筑使用条例中，规划图XIV-A 1971年引用了该条例，内容如下：
- （3）如果设定了建筑界限，建筑物及其部分不得超出该界限。可允许建筑部分略微突出。第2条第3句相应适用。
- （4）如果设定了建筑深度，则第3款相应适用。建筑深度应从实际街道边界开始测量，除非规划图另有规定。

我认为这与建筑条例相矛盾。

规划图适用的是1960年12月28日的建筑使用规划，与上述两个文件/规定共同适用。

这并不改变规划法。

这里没有人能告诉你适用哪种规划法，因为我们既不熟悉地块，也不了解所提及的计划

和规定

。 的帖子也带有疑问，你对此并未作出澄清。

关于1962年《建筑利用条例》生效前的规定，特别是1960年6月联邦建筑法公布后颁布的那些，如今是否仍可或必须适用，甚至对有经验的专家来说也不容易回答。你的陈述暗示，负责管理你地块所在区域的主管部门已经认真研究了该主题，并确定了相关的要求。

这句话来自哪里？此处被括起来的词“qualifizierter”（合格的）非常重要。为什么要加括号？如果主管部门对规定的解释是你的地块适用合格的建设规划，那确实不能随意设定具体的檐口高度。符合条件的建设规划是指“其单独或与其他建筑法规一起至少包含关于建筑使用性质和规模、可建造地块面积及当地交通用地的规定” （《建筑法》第30条第1款）。
因此我推测，现有的规定可能只部分适用于后台邻居，而资格认定仅涉及前邻居。那样的话，你的地块只适用简单的建设规划，这意味着那些没有明确规定的事项必须从第34条中推导。

你关于1962年前规定的备注我觉得很有趣，因为建设局的工作人员根据1960年的BNP将前方地块分类，结合1958年的建筑条例等，但地块A房屋的建筑许可却引用了1985年的建筑条例……

带括号的“qualifizierter”一词引用自建设局工作人员，见我第一帖，我在那里引用了邮件内容。为什么加括号，我不清楚。
此地块没有具体的官方建设规划，只有由这三种条例拼凑而成的零散混乱规定。
根据《建筑法》第30条第1款，作为外行，我会将其归类为合格规划，因为引用的规定在相关法令中可以找到，至少对于20米建设边界之前的区域。

这与我看来违反了建筑法规。

为什么呢？我一时之间没看到有什么矛盾……可能是时间原因。