420平方米地块上的房屋平面图及朝向

指的是哪个方面？

你们用不到200平方米达到了这个效果。没有包含建筑附加费用或附属设施。

你们有第二个关于附属设施的基底面积系数吗？如果没有，那么你们可以建170平方米。
房子面积略低于130平方米。所以露台、路径和停车位剩下40平方米。

关于设计本身：里面有一些大的错误。楼梯入口旁的狭窄空间，客用卫生间太小以至于无法放置这些家具，厨房因缺少操作台面或储藏空间功能失效。电视与沙发的距离超过5米。
二楼部分完全不符，你们画的那个分布不合理。你们把13米长的墙分给了浴室、卧室和衣帽间。
说实话，外观设计也解释不通。落地窗挺好，连续窗带也不错——但不需要全部铺满或过度设计。尤其是，因为屋脊也应该被利用。顺便说一句，房子正面看上去应该像微笑一样，如果你用想象力来看立面。你觉得东侧是什么表情？
三个窗带并排看起来很负面……简直就是三个减号……
当邻居因为地块小而紧挨着时，至少二楼应该设置栏板以保护隐私。

但我要称赞的是你用的那种传统老派画法。有优点，就是能专注于设计本身，而不是使用陌生软件。而且你敢于修改。

不，我们没有，所以我像你一样以170平米来算。

因为那样的话，地皮几乎对“所有事情”来说都太小了。

我猜地块已经有了。所以说一切都规划得太宽敞了。

那你也得以170平方米来规划。正如我之前说的，这还包括道路。
在这还没弄清楚之前，我什么都不画，因为那样的话，这块地几乎对于“所有”都太小了。
说实话，我难以想象第二个基本面积系数不可行。
所以你请个专业人士，他能看懂并执行规划方案。

是的，你们储藏空间太少了。但这本该在设计时就一并规划，这是一种过程，是事前的考虑和权衡，而不是事后才加上的。
一个适合650平方米地基的普通设计，不适合420平方米的地块。
如果你想以花园优化来规划，那么你就把所有的开发都放在北侧，车库那一边，并且把东边纳入花园规划，同时建一个小阁楼，用于（后期）改建成办公空间和储藏空间。
我觉得你们整个方案得做一些妥协。但如我所说：这需要交给专业人士处理，到时候设计方案也可以在这里讨论。