सवाल यह है कि अगर पीछे की जमीन आधिकारिक रूप से अलग कर दी जाती है तो क्या होता है।
इससे योजना अधिकार में कोई बदलाव नहीं आता।
क्या तब भी सड़क से निर्माण की गहराई लागू होगी या फिर पैराजाफ़ 34 लागू होगा?
कौन सा योजना अधिकार लागू होगा, यहाँ कोई आपको जवाब नहीं दे सकता क्योंकि हम न तो जमीन को जानते हैं और न ही बताए गए योजनाओं को
Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960
Bebauungsplan XIV-A von 1971
förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien
और नियमों को नहीं जानते।
städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958
यह भी। के पोस्ट भी सवालों से भरे हुए हैं जिनका समाधान करने में आपने मदद नहीं की है।
मैंने ऊपर उल्लिखित नियम, योजनाएँ आदि को देखा है और पाया है कि ये माप कहीं भी लिखित रूप में फिक्स नहीं हैं।
कि कैसे 1962 में लागू हुई Baunutzungsverordnung से पहले के नियम, खासकर वे जो जून 1960 में Bundesbaugesetz के प्रकाशन के बाद जारी किए गए थे, आज भी लागू किए जा सकते हैं या किए जाने चाहिए, यह अनुभवी विशेषज्ञों के लिए भी सरल उत्तर नहीं है। आपकी व्याख्याएँ इस निष्कर्ष पर पहुँचाती हैं कि संबंधित प्राधिकरण ने उस क्षेत्र के लिए जहाँ आपकी जमीन स्थित है, इस विषय पर गहराई से काम किया है और निर्दिष्ट प्रतिबंध पाए हैं।
als übergeleiteter (qualifizierter) Bebauungsplan weiter gilt
यह उद्धरण कहाँ से है? यहाँ "qualifizierter" शब्द का विशेष महत्व है। इसे क्यों括ित किया गया है? यदि प्राधिकरण नियमों को इस तरह समझती है कि आपकी जमीन के लिए एक योग्य Bebauungsplan लागू है, तो वास्तव में किसी भी निश्चित Traufhöhen को आविष्कार नहीं किया जा सकता। एक Bebauungsplan योग्य होता है, जब "
यह अकेले या अन्य निर्माण संबंधी नियमों के साथ मिलकर कम से कम भवन उपयोग के प्रकार और मात्रा, निर्माण योग्य भू-भाग और स्थानीय सड़क क्षेत्रों के संबंध में निर्धारितियां शामिल करता है" (§30, Abs. 1 Baugesetzbuch)।
इसलिए मुझे लगता है कि उपलब्ध निर्धारितियाँ केवल पीछे की जमीन के लिए आंशिक रूप से लागू होती हैं और योग्यता केवल सामने की जमीन के लिए होती है। तब आपकी जमीन के लिए केवल एक साधारण Bebauungsplan लागू होगा, जिसका अर्थ है कि जिन विषयों पर निर्धारिती नहीं है, उन्हें §34 से व्युत्पन्न करना होगा।