Sorry, diese nicht wertsteigernden Dinge gebe ich dann in dem Kostenplan an und werden entsprechend nicht wertsteigernd berücksichtigt, entsprechend kann und wird die Bank das auch bezahlen oder diese Summe zur Verfügung stellen.
Finanziert werden diese Dinge im Nachgang nur dann nicht, wenn sie den Beleihungsauslauf bei Beantragung des Darlehens verringern und sich dann herausstellt, dass nicht wertsteigernde Gewerkeposten davon bezahlt werden sollen.
Anders gesagt, halte ich Eigenkapital für diese Dinge vor, ändert sich der Beleihungsauslauf ebenfalls nicht, da das Eigenkapital gar nicht auftaucht. Habe ich im Kostenplan aber eine Küche integriert und gebe diese 10.000 Euro als Eigenkapital an, dann zahlt die Bank auch die Küche. Dieser Auslauf ist der gleiche, als wenn ich die Küche nicht erwähne, aber auch 10.000 Euro weniger Eigenkapital angebe.
Darum geht es hier aber im Kern auch gar nicht, es geht lediglich um technische Abwicklungen und um Zinsersparnisse. Man muss das ja gar nicht wollen, aber ein Argument dafür, dass das Geld dann weg wäre oder man sich diese Dinge nicht mehr kaufen kann ist es nicht, denn dann leitet man den Verbraucher fehl, der eben diese Einsparungen in den 1 1/2 Jahren haben möchte.
Zu dem, es sind hier ja weitere Mittel vorhanden, da diese ja weiter angespart werden.
Es macht aus meiner Sicht ggf. wirtschaftlich Sinn, am Anfang so viele wie möglich Eigenkapital einzusetzen, eben um variabel zu zahlende Zinsen zu sparen und sich vor allem die Auswahl der Banken zu erhöhen. Auch kann selbst bei variablen Zinsen der angebotene Zinssatz je nach Beleihungsauslauf bemessen werden, entsprechend kann es hier auch noch weitere, über den günstiger zu generierenden Zinssatz, Zinsersparnisse geben.
Niemand hat gesagt man solle alles einsetzen, auch HilfeHilfe hat das nicht gesagt, die Argumente aber dafür wenig einzusetzen sind leider keine, da sich die aufgezeigten vermeintlichen Probleme nicht auftauchen und mit der Bank zu besprechen sind, zumal die Argumente die für einen hohen Einsatz sprechen einfach zu überzeugend sind, sowohl aus wirtschaftlicher Sicht, als auch aus der Sicht der Auswahl der Banken (im Bezug auf die Herauslagekriterien) die Grundstücke finanzieren.
Würde jemand diese Zinsen einsparen und sich die Auswahl der Banken erhöhen wollen, so ergebe sich die Perspektive ggf. für ihn nicht, würde er die nichtgreifenden Argumente von HilfeHilfe als Grundalge für seine Entscheidung nehmen und deshalb möchte ich das gerne richtig stellen, bzw. korrigieren.