J
jermotenner
Hallo,
zu uns: 1 Kind, verheiratet, 35 Jahre alt, beide absolut kriesensichere Jobs und unbefristet.
Netto Haushaltseinkommen beträgt 6820 EUR, beide bekomme noch Bonis etc. das ist aber nicht mit einberechnet.
Wir haben unser Altbau-Traumhaus gefunden, das auch preislich absolut top ist für die Gegend und Lage. Das Einfamilienhaus kostet ca. 570.000 EUR, vergleichbare Häuser kosten in der Gegend mindestens 700.000 EUR. Für 570.000 EUR bekommt man dort eigentlich nur Mittelreinehäuser.
Nun haben wir derzeit nicht so viel Eigenkapital sammeln können aufgrund von Hochzeit, Studium, Auto etc., haben daher derzeit nur rund 40.000 EUR Eigenkapital, aber alles sonst abbezahlt.
Das Eigenkapital würden wir aber nicht mit einbringen wollen, sondern lieber noch so behalten.
Ohne das Eigenkapital einzubringen bekommen wir einen Zinssatz von 1,87%, was ja eigentlich nicht so schlecht ist.
Letztlich wäre es dann so, dass ich 570.000 EUR für 1,87% (mit 15 Jahren Zinsbindung) bekommen würde und dazu noch 100.000 EUR für die Modernisierung aufnehmen würde über die KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre Zinsbindung)
Um dann die Nebenkosten zu bezahlen würden wir zusätzlich einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen.
Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch den Nebenkredit komplett getilgt haben, sind wir bei ca. 2.500 EUR.
Was haltet ihr von der Idee? Das wäre für uns wohl vorerst die letzte Gelegenheit, da ja die Zinsen immer mehr steigen und zusätzlich bald ja viel mehr Eigenkapital miteingebracht werden muss, sodass es ohnehin gar nicht mehr möglich ist.
Vielen Dank!
zu uns: 1 Kind, verheiratet, 35 Jahre alt, beide absolut kriesensichere Jobs und unbefristet.
Netto Haushaltseinkommen beträgt 6820 EUR, beide bekomme noch Bonis etc. das ist aber nicht mit einberechnet.
Wir haben unser Altbau-Traumhaus gefunden, das auch preislich absolut top ist für die Gegend und Lage. Das Einfamilienhaus kostet ca. 570.000 EUR, vergleichbare Häuser kosten in der Gegend mindestens 700.000 EUR. Für 570.000 EUR bekommt man dort eigentlich nur Mittelreinehäuser.
Nun haben wir derzeit nicht so viel Eigenkapital sammeln können aufgrund von Hochzeit, Studium, Auto etc., haben daher derzeit nur rund 40.000 EUR Eigenkapital, aber alles sonst abbezahlt.
Das Eigenkapital würden wir aber nicht mit einbringen wollen, sondern lieber noch so behalten.
Ohne das Eigenkapital einzubringen bekommen wir einen Zinssatz von 1,87%, was ja eigentlich nicht so schlecht ist.
Letztlich wäre es dann so, dass ich 570.000 EUR für 1,87% (mit 15 Jahren Zinsbindung) bekommen würde und dazu noch 100.000 EUR für die Modernisierung aufnehmen würde über die KFW mit 1,52% (Effizienzhaus, Wärmepumpe etc., 10 Jahre Zinsbindung)
Um dann die Nebenkosten zu bezahlen würden wir zusätzlich einen Kredit in Höhe von ca. 50.000 aufnehmen mit 2,9% Zinsen, jedoch kann man den jederzeit kostenlos tilgen.
Letztlich wäre die Rate so ca. 3.000 EUR, wenn wir jedoch den Nebenkredit komplett getilgt haben, sind wir bei ca. 2.500 EUR.
Was haltet ihr von der Idee? Das wäre für uns wohl vorerst die letzte Gelegenheit, da ja die Zinsen immer mehr steigen und zusätzlich bald ja viel mehr Eigenkapital miteingebracht werden muss, sodass es ohnehin gar nicht mehr möglich ist.
Vielen Dank!
