Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung

[m4t3e00]

Vielen Dank für die vielen Antworten und Meinungen!

Das ist schon mal gut zu hören, dass wir im Bereich Haus in die richtige Richtung kalkulieren. Bei Außenanlagen, Photovoltaik, Garage hatte ich schon leicht im Gefühl, dass das zu wenig sein könnte. Aber gut, das müssen wir im Gesamtplan gegenrechnen und dann erstmal konkrete Zahlen einholen. Wir wollen in jeden Fall erstmal ein Bodengutachten und das Grundstück vermessen lassen und anschließend zusammen mit dem Bebauungsplan erste Grobentwürfe machen. Dann können wir uns dem nähern was wir wollen und leisten können. So sollten sich die Kosten noch mehr konkretisieren.

Aus dem Bauch - was wäre für Euch eine sinnvolle, durchschnittliche Tilgunsrate / Zeit / Sondertilgung? Zudem rechnen wir mit ca. 500,- Nebenkosten pro Monat.

• Grundstück (vorhanden): 700qm2 in Hanglage (Südhang) über der Straße/Zufahrt, teilweise erschlossen

Was bedeutet "teilweise erschlossen". Schlummern hier KOsten?

• alle Pflichtversicherungen + BU pro Monat: 200,-

Kann nicht sein, außer ihr seid absolut unterversichert. vernünftige BUs für 2 Leute mit euren Gehältern kosten schon mind. (!). 200 Euro, was sind das alles für Versicherungen?

• 250,- Familiengeld

Fällt auch wieder weg, beachten.

• 1 Kind (2), ein weiteres geplant

Kind 2 heißt wieder Elterngeld heißt wieder weniger Eigenkapital usw.

• ins Freisinger Hinterland zu ziehen

Mobilitätskosten beachten! Habt ihr Homeoffice? Ihr werden Kinder mehr fahren müssen? Abbezahlte Autos müssen auch ersetzt werden, welche Sparrate habt ihr hier?

Danke für das konstruktive Feedback. Grundstück wurde glücklicherweise geerbt. Ja, bzgl. der Erschließung müssen wir nachforschen. Scheinbar liegt schon Strom. Aber hier werden sicherlich noch Kosten schlummern. Offizieller Bodenrichtwert war Ende 2020 bei 380,- pro qm. Weiß jetzt nicht wie die Preissteigerung in dem Gebiet die letzten Jahre war, aber jetzt wird das sicherlich mehr sein.

Haben tatsächlich nochmal unsere Ausgaben gecheckt, Versicherungen sind runde 200,- pro Monat für HP, HR, RS und zwei BU's.
Das mit Familiengeld und Elternzeit ist uns auch bewusst.

Mobiliät ist mit bedacht und wird in Grenzen mehr werden, da viel Homeoffice möglich ist. Deswegen planen wir mit einem eigenen Homeoffice-Zimmer. "Hinterland" ist vielleicht bisschen übertrieben ausgedrückt. Aus Sicht von Städter sicherlich nicht... Aber Wege zum täglichen Bedarf, Kita, Kiga, Schule, etc. sind mit Fahrrad gut zu erreichen.