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Melissa.B
Hallo zusammen,
nach langem suchen bin ich auf dieses schöne Portal gestoßen. Wir haben etwas komplizierteres vor:
04.2016 haben wir für 130.000€ eine Eigentumswohnung gekauft, mit über 100% Finanzierung (148000€). Wir haben zwecks Eigenbedarf viel Investiert, neue Küche eingebaut und wollen diese nun nach drei Jahren für ca 200.000€ verkaufen.
Interessenten gibt es bereits da wir es testweise online gestellt haben.
vorausgesetzt der Verkauf kommt zustande hätten wir somit knapp 50.000€ Gewinn, wobei hier die Vorfälligkeitsentschädigung greifen würde, bei 2,2% Zinssatz ca 15.000€ nach unseren Berechnungen.
Wohnen 30KM von Frankfurt entfernt und würden im Umkreis von 50km ein Fertighaus bauen lassen wollen.
Zu uns:
Nettoeinkommen 3200€ + 2x Kindergeld, Mein Mann Alleinverdiener, ich wegen Nachwuchs noch in Babypause - kein Einkommen
Kredite:
Auto 470€ bis 05.2026
Kredit 2: 123€ bis 11.2019
Kredit 3: 103€ bis 09.2020
Familie mit 2 Kindern (1 Jahr und 3 Jahre alt)
Aktuelle Angebote die wir haben:
Grundstückspreis in Schmitten ~ 130.000€
Fertighaus von Streif (Schlüsselfertig bis auf Boden und Malerarbeiten): 360.000€
Ggf würden wir eine Einliegerwohnung zusätzlich bauen lassen, um diese zu vermieten und dadurch den Kreditbetrag zu senken, ist aber nur eine Option was jedoch den Baupreis natürlich nach oben treiben würde.
Baukindergeld gäbe es ja auch 2x falls es das bis dahin noch gibt.
Was meint ihr? Wie hoch wäre unser Limit? Eine Erhöhung hatte ich bei der ING-DiBa schon angefragt, scheint aber schwierig zu sein, da der erste Kredit mit der Sparkasse zusammen Finanziert
wurde, da über 100% gebraucht würde, kommen wohl nicht drum rum die Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen und vom Verkaufsgewinn abzuziehen.
Viele Herzliche Grüße
nach langem suchen bin ich auf dieses schöne Portal gestoßen. Wir haben etwas komplizierteres vor:
04.2016 haben wir für 130.000€ eine Eigentumswohnung gekauft, mit über 100% Finanzierung (148000€). Wir haben zwecks Eigenbedarf viel Investiert, neue Küche eingebaut und wollen diese nun nach drei Jahren für ca 200.000€ verkaufen.
Interessenten gibt es bereits da wir es testweise online gestellt haben.
vorausgesetzt der Verkauf kommt zustande hätten wir somit knapp 50.000€ Gewinn, wobei hier die Vorfälligkeitsentschädigung greifen würde, bei 2,2% Zinssatz ca 15.000€ nach unseren Berechnungen.
Wohnen 30KM von Frankfurt entfernt und würden im Umkreis von 50km ein Fertighaus bauen lassen wollen.
Zu uns:
Nettoeinkommen 3200€ + 2x Kindergeld, Mein Mann Alleinverdiener, ich wegen Nachwuchs noch in Babypause - kein Einkommen
Kredite:
Auto 470€ bis 05.2026
Kredit 2: 123€ bis 11.2019
Kredit 3: 103€ bis 09.2020
Familie mit 2 Kindern (1 Jahr und 3 Jahre alt)
Aktuelle Angebote die wir haben:
Grundstückspreis in Schmitten ~ 130.000€
Fertighaus von Streif (Schlüsselfertig bis auf Boden und Malerarbeiten): 360.000€
Ggf würden wir eine Einliegerwohnung zusätzlich bauen lassen, um diese zu vermieten und dadurch den Kreditbetrag zu senken, ist aber nur eine Option was jedoch den Baupreis natürlich nach oben treiben würde.
Baukindergeld gäbe es ja auch 2x falls es das bis dahin noch gibt.
Was meint ihr? Wie hoch wäre unser Limit? Eine Erhöhung hatte ich bei der ING-DiBa schon angefragt, scheint aber schwierig zu sein, da der erste Kredit mit der Sparkasse zusammen Finanziert
wurde, da über 100% gebraucht würde, kommen wohl nicht drum rum die Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen und vom Verkaufsgewinn abzuziehen.
Viele Herzliche Grüße
