ᐅ Grundriss Stadtvilla 160qm - Bitte um Tipps!

Bauherrin92 schrieb:

wegen der Positionierung des Hauses wurde hier noch garnichts geschrieben, außer die Frage ob Zufahrt von Nordosten erfolgen kann, das habe ich verneint. Oder was meinst du mit Positionierung?

Im Musterhauspark Günzburg waren die 12qm-Schlafzimmer..falls es dich interessiert und die waren ausreichend für uns. Wie gesagt es muss nur ein Bett rein

Vielleicht habe ich den falschen "Eindruck" vermittelt, ich bin sehr aufgeschlossen gegenüber euren Kritikpunkten und würde den Grundriss natürlich dementsprechend verbessern. Ich vertrete nur meine Meinung wenn ich sage: wir wollen ein kleines Schlafzimmer, Speis ist groß genug, etc. Und das kann ich so behaupten weil, wie schon gesagt, alles ausgemessen und ausprobiert wurde.

Und wie man die 160qm besser aufteilen kann...deswegen bin ich ja hier.


Beim Gehweg im Osten müssen wir Schneeschippen.

Anfangs war unser Grundriss so wie du es vorgeschlagen hast..WZ und Küche vertauscht. Wir haben das dann aber ändern lassen, weil wir beide keine großen Köche sind, ich koche da einmal am Tag etwas schnelles, ansonsten sind wir alle im WZ. Ist so denke ich auch praktischer wenn ich z.B. im Wohnzimmer bügel und die Kinder auf der Terrasse spielen.

Nur meine Meinung: Wenn an der Treppe nicht gerüttelt werden soll, dann wird das Bad auch nicht größer. Sprich, kein T-Bad. Ansonsten kannst Du noch Schlafzimmer gegen eins der Kinderzimmer tauschen, aber das war es dann auch.

Und unten ist die Diele immer noch Murks (gut das ist Geschmackssache, aber über 15qm für sekundären Wohnraum zu verschwenden ist auch doof). Aber auch da kann man nicht vernünftig ran, weil vieles so festgefahren ist!

Hat Katja Urlaub? Sie ist doch immer die erste die bessere Ideen hat!

EDIT: Schon mal dran gedacht andere Maße für die Außenwände zu nehmen?

Mir ging es nur darum, dass allein das Grundstück, obwohl zunächst einfach aussehend, gewisse Schwierigkeiten aufweisen kann bezüglich der Positionierung. Und gerade hier unterscheidet sich der GU der seinen Schablonenentwurf mit kleinen Anpassungen auf das Grundstück knallt (und man dann aus dem Küchenfenster auf die Garagenwand blickt) oder ein Planer (kann auch GU sein) oder Architekt den Baukörper und Grundriss harmonisch aufs Grundstück platziert.
Das ist eben nicht immer so einfach wie man glaubt.

Zaba12 schrieb:



Hat Katja Urlaub? Sie ist doch immer die erste die bessere Ideen hat!

Bin krank. *hust*
Außerdem hatte ich schon geschrieben, dass erst mal der Lageplan endgültig sein muss.

Wie sind denn die Maße des Baufensters?

Ich verstehe deine Ansichten, teile auch diese Meinung, jedoch werden wir definitiv mit diesem GU bauen. Der Grundriss ist nicht gut, aber auch nicht schlecht. Daher bin ich optimistisch, dass die paar Sachen, die mich stören, wir noch gelöst kriegen.


Den Grundriss zu verbessern, ohne die Treppe zu verschieben und damit eines der Geschosse womöglich negativ zu verändern , ist tatsächlich schwierig.

Was bringen dünnere Außenwände?


Erstmal gute Besserung!
Der Lageplan ist fix. Zufahrt ist nur von Norden und Süden (eher nicht) möglich. Im Osten ist die 3 m Baugrenze einzuhalten auch für Garagen. Daher die Garage in den Westen, um Abstand vom Nachbarn zu haben.
Die genauen Maßen haben wir noch nicht, es müssten ca. 21m x 38m sein. 21m Breite - 3m Baugrenze, also bleiben 18m für Haus (10,59m) und Garage (6m) bis zur Nachbarsgrenze im Westen.

Bauherrin92 schrieb:
Ich verstehe deine Ansichten, teile auch diese Meinung, jedoch werden wir definitiv mit diesem GU bauen.

Könnt ihr doch. Eine Planung mit einem freien Architekt wie auch den Bau mit genau diesem GU schließt sich nicht aus, sondern ergänzt sich.