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ypg
… was aber sehr teuer wird. Das mit dem Dach habe ich jetzt verstanden :)
Ich finde eher, dass diese Schräge wie gewollt und nicht gekonnt aussieht. Egal.
Wenn Du die Ecke ausgleichst, dann hättest Du im Büro hinter der Tür eine gute Möglichkeit, schränke zu stellen, was an Abstellplatz sehr dienen kann, zb auch für die Sommer/Wintersachen. Dazu komme ich aber noch genauer!
Was sind das denn für Angebote? Was beinhalten diese Angebote? Wie teuer ist denn das Grundstück? Mit wieviel Baunebenkosten rechnest Du?
Ich sehe, auch wenn ich den Grundstückspreis nur raten kann, noch nicht einmal die massive Doppelgarage mit gedämmtem ausgebauten Dach.
Ich denke nicht. Dein Treppenauge halte ich auch schon für zu kurz. Und ob man den Kopf bei der überbauten Treppe einziehen muss, kann Dir eventuell @kbt09 erklären.
Das habe ich überlesen.
Das Dusch-WC ist nicht altersgerecht.
Ich nehme diese Aufforderung mal für Grundsätzliches:
Du planst ein ca. 160? Qm Grosses Haus, was ca. 400000€ kosten wird, plus Baunebenkosten und den üblichen Nebenkosten wie Außenanlagen. Zudem planst Du eine Doppelgarage, die nicht günstig in Fertigbauweise, sondern massiv mit ausgebautem Dach geplant wird. Zusätzlich mit Dach über dem Eingang zum Haus, wodurch es einfach nur dunkel wird. Das Dach muss aufwändig an das eigentliche Haus abgedichtet werden. Energetisch muss es also mit der Garage funktionieren (auch ein Kostenaufwand). Das alles, um zusätzlichen Raum zum Abstellen zu generieren, obwohl Euer Dach einen schönen Spitzboden bekommt.
Der teure Spaß, überall nur Dachbodengeschichten zu haben, hat zusätzliche Nachteile:
Flur im EG ist dunkel, Flur im OG streckt sich in die Länge und wird dadurch auch nicht charmanter, wenn ständig da so ein Kunstlicht angeht. Bad bekommt gar kein richtiges Fenster. Das wären mega Wermutstropfen für mich. Auch der verschenkte Raum vom langen Flur - 3 qm könnten also dem Bad dienen. Zudem ist in Planung für später, dieses OG als eigenständige WE zu führen. ohne Balkon und einem recht kleinen KS wirst Du da jetzt nicht die anspruchsvollsten Mieter über Euch sehen.
Währenddessen wollt Ihr in Eurem kleinen Duschbad glücklich werden.
Da das Geld nicht für eine eiermilchlegende Wollmilchsau reicht, würde ich mich an Eurer Stelle auf Eure derzeitigen Wünsche fokussieren.
Zum Thema Abstellfläche kann man eine schöne feste Treppe über der eigentlichen Treppe positionieren und den Spitzboden nutzen. EL können dort auch noch später einen Hobbyraum entstehen lassen. Der Spitzboden-Platz ist ja eh da.
Ich halte es außerdem für gewagt, wenn man selbst plant, Mindestmaße zu nutzen (WC, WC-Tür, Treppe, Durchgang Dach, Fenster im OG).
Es fehlen die Sanitärvorbauten, Fensterstürze werden nicht eingeplant und RBMe sind nicht Fertigungsmaße des Maurers als Endprodukt.
Das Bad im OG halte ich für 5 Personen als Familienbad zu klein. Dann noch zwei Türen darin - Privatsphäre ist da nicht mehr. Ihr seid ja nicht zu zweit!
Die Ankleide hat nur halben nutzen, da auch hier der KS anfällt. Ich persönlich rate dann, eher die Schräge als 80er tiefen Schrankraum zu generieren. Schwörerhaus hat es mit Schiebetüren im Musterhaus in Helmstorf.
Den Rest habe ich schon im ersten Post erwähnt.
Auch das WZ-Eck, was hier als Allrounder TV und Durchgang zur Terrasse dienen muss, ist bei 5 Kindern nicht die Ruhezone wie gedacht.
Hier jetzt mal einige Punkte, die nicht unbedingt von mir sind, aber immer überdacht werden sollten:
Bedenken, dass Jugendliche auch mal mit Freunden die Küche am Abend oder die Überdachung der Terrasse in der Zwischensaison kapern.
Überlegung, ob der Jugendliche (bei Einzug ist er 17 o 18) nicht das untere Zimmer bekommt.
Schiebetüren sind nicht einfach zu bedienen.
Die erwähnten Passanten sind Eure Nachbarn, gg die man sich auch mit einer Hecke abschotten kann.
Kinderbetreuung sollte man von der Küche // Garten betreiben können.
Ich rate zu einem Architekt für eine adäquate Neuplanung oder einem GU, um dann ein Typenhaus entsprechend der Größe und Ausrichtung zu optimieren.
Spielen ist erlaubt, aber meist wird es eh nicht gebaut.
