ᐅ Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 566 m2
Hang: Ja
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: Nur Garage
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: Zulässig max 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach, 22°
Stilrichtung
Ausrichtung: Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4, 33, 33, 2, 0
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Arbeitszimmer im EG, großer Praxisraum im EG.
Schlafgäste pro Jahr: 0
offene oder geschlossene Architektur: ?
konservativ oder moderne Bauweise: ?
offene Küche, Kochinsel: siehe Grundriss
Anzahl Essplätze: 1
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: TV im Wohnzimmer
Balkon, Dachterrasse: Balkon
Garage, Carport: Carport (wenig Platz...)
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Von mir (nicht schlagen!!)
Was gefällt besonders? Warum? Wohnen auf einer Ebene (im OG).
Was gefällt nicht? Warum? Wege vom Wohnbereich in den Garten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ?
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwerttherme und Solarthermie auf dem Dach, Fußbodenheizung, (wasserführender) Kaminofen

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: schwierig

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Spinnerei aus Langeweile, professionelle Beratung fand noch nicht statt.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Welche Selbstverständlichkeiten habe ich aus mangelndem Fachwissen völlig falsch bzw. unzureichend berücksichtigt?



Außerdem: Kann ich das Haus überhaupt so "eingraben", dass ich aus dem OG in den oberen Teil des Gartens komme oder gibt das der Hang gar nicht her (--> siehe
"Bebauungsplan.jpg").

Die blaue Linie in den 3D-Ansichten sollen die Baugrenzen sein.

Ich suche den Eingang!
Die Treppe ist auch nicht zu verstehen!

Eingang ist die graue Tür unter dem Balkon.
Treppe ist zugegebenermaßen hingepuscht. Mehr gibt das kostenlose Programm, mit dem ich gerade meine Hinrgespinnste austobe, nicht her.

Hauspreis passt nicht zum Konzept. Statt 300.000 wirst du eher bei 500.000 liegen. Das Haus ist sehr groß .

Preis auch in Holzständerbauweise nicht realisierbar?
Evtl. durch Eigenleistung möglich? Welche?

Ich verstehe die Treppe - aber das Hirn, aus dem die kostenlosen Gespinste stammen, versteht sie offenbar nicht. Und mein Hirn fragt sich, wozu man ein 3D-Planungstool benutzt, wenn man das grundsätzliche Nichtfunktionieren der Treppe dennoch nicht erkennt. Daß diese ins Wohnzimmer mündet, wird dabei geradezu zu Petitesse.

Was soll in der Praxis praktiziert werden ?

Durch das Lager in die Werkstatt zu gehen, erscheint mir verkehrt herum.

Als gemalte Wunschliste an Katja mag die Planung taugen; die Räume werden meist in budgetadäquater Verkleinerung noch funktionieren ;-)

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/