Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

[Bauenaberwie]

Das klingt fast zu schön um wahr zu sein Wenn das alles so ist wie du es sagst dann definitiv machen. Für den Kurs hätte ich es sofort gemacht! Aber leider hab ich irgendwie kein gutes Gefühl dabei…..

 

[Bauenaberwie]

Habe ich. Hausanschluss Westnetz kostenlos durch Förderung der Kommune. Telekom 800 Euro (wird bei Vertragsabschluss zum Teil wieder verrechnet), Hausanschluss Wasser ca. 1.500 Euro. Anschlüsse Kanal ist im Preis enthalten.

Erdarbeiten sind drin. Definitiv. Auch das: Explizit angesprochen.

Es ist halt schwierig hier. Es wird gesagt „geh zum GU, dann wirste ja sehen dass das Ganze viel teurer wird als dein Architekt plant“. Dann gehste zum GU, hast nen Preis, stellst den ins Forum, dann aber heißt: „Kann nicht sein, viel zu günstig“.

Naja …

Beim Forum gibt es halt viele die schon gebaut haben oder bauen und das eben mit Ihrem Haus vergleichen. Nimm das mit was für dich wichtig ist und gut ist. Wenn alles so klappt hast du alles richtig gemacht

 

[TmMike_2]

10k€ für Böden, Malerarbeiten und Anschlüsse?
Interessant!

Mein boden hat schon 10k gekostet ohne Arbeit.

Maler"arbeiten" waren für mich eben nicht nur Malermaterial sondern eben auch die Arbeiten.

Bei Eigenleistung auch an Schleifen und co. denken. Braucht auch Zeit und Werkzeug.
Decken müssen häufig noch gespachtelt werden und oder bekommen ein Vlies.

Zu unserem GU Preis kam noch einige hinzu.
Tiefbau, Hausanschlüsse, Baustrom, bzw. Strom zum Estrichheizen, Entwässerung für Brauch- und Regenwasser, Malerarbeiten, Böden, Einfahrt, Carport, Zaun, Photovoltaik, Aufmusterungen bei Treppe, Elektrik, Fliesen, ...
aber was erzähle ich, gibt schon viele Threads dazu, warum bauen immer teurer wird als man glaubt und was Schlüsselfertig so bedeutet.

Ich geb mal ein Bsp aus der Praxis. Vielleicht hilft das.
Angebot von Maler war 17,5k incl Material ( der teuerste war 28k)
1150m2 auf q4 aufspachteln incl. Malervlies, 30 eimer knauf uniflott Farbe usw.
Ich habe es wohlgemerkt notgedrungen (gewerkeengpass) und druck von Frau noch fix selber mit nem Handlanger durchgezogen.
Mit fix meine ich 2pers. a 14 Tage a 13h pro Tag
2-3x aufspachteln, Vlies einarbeiten, grundieren und schleifen,
Anschließend wieder grundieren und streichen.
Nur mal als Info ich glaub allein Material hat mich 3500 gekostet.
Ich will mich nicht zu weit aus dem Fenster lehnen, aber spachteln schleifen und streichen will schon gekonnt sein.
Lieber würde ich wieder den rohbau eines kompletten Hauses selber machen als mir diesen Blödsinn nochmal anzutun.
Das Ergebnis ist perfekt geworden aber nach den 14tagen durchmalochen war ich körperlich komplett am Ende.

 

[Arango18]

Mein boden hat schon 10k gekostet ohne Arbeit.
Ich geb mal ein Bsp aus der Praxis. Vielleicht hilft das.
Angebot von Maler war 17,5k incl Material ( der teuerste war 28k)
1150m2 auf q4 aufspachteln incl. Malervlies, 30 eimer knauf uniflott Farbe usw.
Ich habe es wohlgemerkt notgedrungen (gewerkeengpass) und druck von Frau noch fix selber mit nem Handlanger durchgezogen.
Mit fix meine ich 2pers. a 14 Tage a 13h pro Tag
2-3x aufspachteln, Vlies einarbeiten, grundieren und schleifen,
Anschließend wieder grundieren und streichen.
Nur mal als Info ich glaub allein Material hat mich 3500 gekostet.
Ich will mich nicht zu weit aus dem Fenster lehnen, aber spachteln schleifen und streichen will schon gekonnt sein.
Lieber würde ich wieder den rohbau eines kompletten Hauses selber machen als mir diesen Blödsinn nochmal anzutun.
Das Ergebnis ist perfekt geworden aber nach den 14tagen durchmalochen war ich körperlich komplett am Ende.

Malerarbeiten - nur streichen, hatte ich geschrieben.

 

[TmMike_2]

Das relativiert natürlich alles!
1 Tag lang alles ankleben, airless gerät und Farbe besorgen und dann bist du an einem Wochenende durch

 

[K1300S]

Festpreis schlüsselfertig, inkl. aller Baunebenkosten (Voraussetzung bis Bodenklasse 5): 410k €.

Woher kennt der Anbieter Deine Baunebenkosten?

Dazu noch Böden und Malerarbeiten (nur streichen) + Versorgeranschlüsse. Insgesamt also ca 420k €.

Ähm, nein. Aber mach mal.

If it sounds too good to be true ... it usually is.