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nordanney
Den gibt es auch in den Kosten nicht.Dann gäbe es keinen Unterschied zu einem GU, denn das macht der gemeine Bauherr dann dort gleichermaßen.
Den gibt es auch in den Kosten nicht.Dann gäbe es keinen Unterschied zu einem GU, denn das macht der gemeine Bauherr dann dort gleichermaßen.
Das ist nicht richtig! Der Architekt macht im ersten Schritt eine Kostenschätzung. Nach weiteren Planungsschritten erfolgt die präzise und auf den individuellen Bau zugeschnittenen Kostenberechnungen! Spätestens nach dieser minuziösen Berechnung wird ein Vertrag mit ihm geschlossen, der diese anrechenbaren Kosten als Berechnungsgrundlage für sein Honorar festlegt und fixiert.Der Architekt dagegen schätzt nur, sein Gewinn ist sicher - um nicht gleich zu sagen, je höher die Baukosten steigen, desto höher wird sein Gewinn. In diesem einen Punkt ist der GU aus Eigeninteresse mehr Partner als der Architekt.
Das ist eine mögliche Variante, "nicht richtig" ist falsch. Wir hatten beispielsweiise keine minutiöse Kostenberechnung - wie auch :D . Mit dem Honorar kamen wir dennoch zu einer klaren Vereiinbarung. Und auch wir haben nur bis zur Genehmigung beauftragt und uns bei der Ausschreibung helfen lassen.Das ist nicht richtig! Der Architekt macht im ersten Schritt eine Kostenschätzung. Nach weiteren Planungsschritten erfolgt die präzise und auf den individuellen Bau zugeschnittenen Kostenberechnungen! Spätestens nach dieser minuziösen Berechnung wird ein Vertrag mit ihm geschlossen, der diese anrechenbaren Kosten als Berechnungsgrundlage für sein Honorar festlegt und fixiert.
Das entspricht sowas von unserer Erfahrung - unserem Architekten eine falsche Preiskalkulation unterzuschieben wäre unfair, lediglich bei den Erdarbeiten und dem Holzbau lagen die ersten Schätzungen deutlich daneben, da hätte man aber auch noch umplanen können. Wir haben dafür entschieden und tragen auch die Verantwortung. Ebenso bei einem Großteil der Ausstattung, die wir während der Bauphase Stück für Stück aussuchten. Wie viel teuer als ursprünglich geplant haben wir dann einfach nicht mehr ausgerechnet, da dadurch keine Finanzierungsveränderung entstehen konnte.Es stimmt, dass der Bau mit Architekt oftmals etwas teurer als geplant wird. Das liegt aber nicht an Baukostensteigerungen oder falscher Planung. Es liegt in 80-90% der Fälle an den Bauherren/innen, die während des Baus auf andere Materialien und Ausstattungen wechseln. Quasi eine Aufmusterung im laufenden Betrieb = höherwertig = teurer.
Also sorry, wenn Du einen Architekten gefunden hast der das so macht, dann gratuliere ich Dir. Dann hast Du einen unfassbaren Idealisten gefunden.Das ist nicht richtig! Der Architekt macht im ersten Schritt eine Kostenschätzung. Nach weiteren Planungsschritten erfolgt die präzise und auf den individuellen Bau zugeschnittenen Kostenberechnungen! Spätestens nach dieser minuziösen Berechnung wird ein Vertrag mit ihm geschlossen, der diese anrechenbaren Kosten als Berechnungsgrundlage für sein Honorar festlegt und fixiert.
Wenn im weiteren Verlauf überhaupt noch etwas teurer wird dann nur durch unvorhersehbare Umstände. Diese beeinflussen dann aber nicht mehr das Architektenhonorar.