Zinsfestschreibung

[McFly]

Auch ich habe vor, in den nächsten 1,5 - 2 Jahren zu bauen.
Zu meiner Situation:

32 Jahre
ledig
Eigenkapital: ca 100.000 €

Ich möchte 2 Doppelhaushälften bauen, eine möchte ich selber beziehen,
die andere soll vermietet werden.
Momentan bewohne ich eine mir gehörende Eigentumswohnung, die ich dann
später ebenfalls vermieten bzw. verkaufen könnte (ist vollständig bezahlt).

Die Kreditaufnahme wäre dann mit einem Grundstück bei knapp 200.000 € (incl. Nebenkosten) geschätzt, die Eigentumswohnung ist da noch nicht mit berücksichtigt.
Kann ich mir die heute geltenden Zinsen festschreiben lassen für die Zeit bis zum Baubeginn?
Ich gehe nämlich davon aus, dass wir in der nächsten Zeit eine stark anziehende Inflation erwarten können, die Zinsen also dementsprechend viel
höher sind als heute.
Die Zinsfestschreibung kenne ich sonst nur für Anschlussfinanzierungen,
weiss jemand, ob das auch für Neubauten gilt?

Danke für die Antwort(en)!

 

[Lily]

Hallo,

da hast du ja ganz schön was vor, aber ich denke ich kann dir da helfen. Sowas nennt man Forwarddarlehen, dabei kannst du dir den Zinssatz der heute gilt für eine gewisse Zeit "reservieren" lassen. Du bekommst dann das Geld zu dem Zins der heute gelten würde.

by Brause

 

[Lily]

Hi McFly,

dass man sich die Zinsen auf längere Zeit sichern kann kenne ich auch, aber das kostet was. Denn die Banken lassen es sich gut bezahlen wenn sie dir die Zinsen sichern.

bis dann
Walter

 

[Lily]

wenn du dir so ein Forwarddarlehen sichern willst dann lass dir unbedingt von mehreren Banken ein Angebot machen, da gibt es ziemliche Unterschiede bei den Konditionen.

Alles Gute
Volt

 

[Lily]

Wenn du das ganze über einen Bausparer machst dann kannst du dir heute schon die Zinsen sichern. Die bleiben dann über die ganze Laufzeit erhalten. Mit dem Eigenkapital könntest du sofort einen Vertrag machen und das Geld dort einzahlen.

by Gerd

 

[Lily]

Wenn du das ganze über einen Bausparer machst dann kannst du dir heute schon die Zinsen sichern. Die bleiben dann über die ganze Laufzeit erhalten. Mit dem Eigenkapital könntest du sofort einen Vertrag machen und das Geld dort einzahlen.

by Gerd

Das mit dem Bausparer macht Sinn wenn du das Geld schon zur Hand hast um den Vertrag zur Hälfte komplett einzuzahlen, dann wäre er zum Zeitpunkt des Baubeginns reif zu Auszahlung.

Sam22