Zuletzt aktualisiert 04.07.2025
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C
Chris29.2
Hi.
Voreilig sollte es nicht werden, darum versuche ich mich zu informieren.
Was meinst du?
B
Bieber0815
Eine Lastenfreie Eigentumswohnung kann in einen Immobilienfinanzierung als Sicherheit eingebracht werden, aber einfacher ist immer Bargeld.
Aber:
Sein gesamtes Vermögen in eine risikobehaftete illiquide Anlage zu stecken, ist nie eine gute Idee. Dass die Rendite auch negativ sein kann, wurde bereits gesagt.
Fraglich ist, ob die Tagesgeldkonto optimal gewählt wurden. Zu prüfen ist, ob unter Berücksichtigung der Einlagensicherung, marktgerecht verzinste Konto gewählt sind. Da der Hauskauf geplant ist, verbieten sich längerfristige Anlagen. Aber verschiedene Festgelder über 6 bis 12 Monate sind IMHO durchaus drin und könnten die Rendite etwas verbessern.
Aber:
Sein gesamtes Vermögen in eine risikobehaftete illiquide Anlage zu stecken, ist nie eine gute Idee. Dass die Rendite auch negativ sein kann, wurde bereits gesagt.
Fraglich ist, ob die Tagesgeldkonto optimal gewählt wurden. Zu prüfen ist, ob unter Berücksichtigung der Einlagensicherung, marktgerecht verzinste Konto gewählt sind. Da der Hauskauf geplant ist, verbieten sich längerfristige Anlagen. Aber verschiedene Festgelder über 6 bis 12 Monate sind IMHO durchaus drin und könnten die Rendite etwas verbessern.
P
PhiTh
Ich würde definitiv nicht kaufen bzw. bei uns hat sich der Kauf des Grundstückes auch hinausgezögert und wir haben haben auch nicht gekauft... Setzt du die Wohnung als Eigenkapital an, will sich die Bank sicher auch dort ins Grundbuch eintragen lassen. Willst du die Wohnung dann später evtl. mal verkaufen treten schon die ersten Probleme auf.
Um steuerliche Vorteile zu erhalten sollte ja immer versucht werden das Eigenkapital für die eigenbewohnte Immobilie zu verwenden und das Mietobjekt mit einem möglichst hohen Kreditanteil zu erwerben (Wir ja bei einem Haus mit Einliegerwohnung häufig sogar über 2 separate Kredite gemacht). Darüber hinaus muss man einfach sehen dass eine Eigentumswohnung immer auch ein gewisses Spekulationsobjekt mit gewissen Risiken ist. Hast du einen Mietnomaden drin oder in der Nähe gibt’s ne größere Baustelle, hat das immer auch Einfluss auf die Miete und letztlich auch auf dein Eigenheim.
Lass es besser sein. So wie es sich anhört handelt es sich ja nicht mehr um 5-10Jahre bis zum Grundstückskauf.
Um steuerliche Vorteile zu erhalten sollte ja immer versucht werden das Eigenkapital für die eigenbewohnte Immobilie zu verwenden und das Mietobjekt mit einem möglichst hohen Kreditanteil zu erwerben (Wir ja bei einem Haus mit Einliegerwohnung häufig sogar über 2 separate Kredite gemacht). Darüber hinaus muss man einfach sehen dass eine Eigentumswohnung immer auch ein gewisses Spekulationsobjekt mit gewissen Risiken ist. Hast du einen Mietnomaden drin oder in der Nähe gibt’s ne größere Baustelle, hat das immer auch Einfluss auf die Miete und letztlich auch auf dein Eigenheim.
Lass es besser sein. So wie es sich anhört handelt es sich ja nicht mehr um 5-10Jahre bis zum Grundstückskauf.
A
arnonyme
Warum nicht kaufen? Wenn Lage und Preis passen könnte das doch bestimmt interessant sein,
wenn man später vermieten möchte.
Im Idealfall zahlt dir der Mieter die Raten und du kannst die Schuldzinsen bei der Steuererklärung geltend machen.
Daher sollte man so wenig wie nötig Eigenkapital dafür einsetzen.
Da gibts auf youtube aber auch einige Videos zu, wie man am besten investiert.
wenn man später vermieten möchte.
Im Idealfall zahlt dir der Mieter die Raten und du kannst die Schuldzinsen bei der Steuererklärung geltend machen.
Daher sollte man so wenig wie nötig Eigenkapital dafür einsetzen.
Da gibts auf youtube aber auch einige Videos zu, wie man am besten investiert.
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