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[ forwarddarlehen] in Foren - Beiträgen

Kündigungsfristen bei Forwarddarlehen

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... hat da schon was zitiert. Die Frage, ob 2020 oder 2024 für dich gelten hängt imho vom letzten Punkt ab. Wenn der Auszahlungszeitpunkt des Forwarddarlehen zählt, gilt 2024. Aber mir fehlt da die Erfahrung, wenn nordanney sagt das geht so, wird das schon so sein

... Hilfe, bzw. Infos von den Experten hier erhoffe. Bei uns ist es zur Zeit so: Baufinanzierung in 03.2004 mit 10 Jahren Zinsbindung. Dann in 08/2010 Forwarddarlehen bei der gleichen Bank abgeschlossen für weitere 10 Jahre. Nun ist das Problem, das wir damals mit knapp 5% finanziert haben und das ...

Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?

Prost Gemeinde, hat jemand evtl. Erfahrungen mit Forwarddarlehen, sei es aus Anfragen oder Beratungsgesprächen oder auch tatsächliche Erfahrungen? Macht es Sinn, die Zinsen von heute schon für in 5 Jahren zu sichern bzw. wie hoch etwa wären die ...

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Hallo, du wirst sicherlich ein Forwarddarlehen bis zu 5 Jahren im Voraus erhalten. Das Problem wird das 2 Darlehen was in 2031 ausläuft sein. Es wird bei einer Grundschuldabtretung / Darlehenswechsel an die 1 Stelle rutschen. Und ich glaube nicht das das aktuelle Institut in den Nachrang geht ...

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ich würde die Bank im 2 Rang einfach mal ansprechen bzw. mir da ein Forwarddarlehen anbieten lassen falls sie so lange im voraus sowas machen. 2 verschiedene Banken sind immer nicht Ideal, auch noch mit 2 Laufzeiten. Ist diese Bank eine Förderbank ? Die bleibt meistens im Danach. 'Gib uns paar ...

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... Zahlen nicht im Kopf, aber gehen wir einfach von einer Restschuld 145.000€ zu diesem Zeitpunkt aus. Nun bin ich bereits dabei, über ein Forwarddarlehen nachzudenken. Sicherheit geht bei mir vor, jedoch bin ich mir wirklich unschlüssig ob das nicht viel zu früh ist. Meinungen

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

... für 2,95% auf 15 Jahre abgeschlossen. Da mir die Zinspolitik, EZB, Inflation ein wenig Sorgen bereiten, mache mir gerade Gedanken über ein Forwarddarlehen und würde nach 10 Jahre 6 Monate (zum 09/2024) ablösen können. Von der Interhyp habe ich folgendes Angebot erhalten. Commerzbank ...

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Moin, darf ich mich hier mal ranhängen, denn wir machen uns gerade die fast gleichen Gedanken. Unser Forwarddarlehen können wir für 11/2024 abschließen. Restschuld ist zu dem Zeitpunkt 156.000€. Wir überlegen, ein Forwarddarlehen über 200.000€ abzuschließen, weil wir erstens in das Haus ein wenig ...

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... nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt. Zwischenzeitlich hatten wir auch mit der Hausbank gesprochen. Sie würden uns ein Forwarddarlehen anbieten, aber der Zins ist von Gut und Böse. 1,61%. Bei unserer Summe sind das mehr als 13.000€. Falls wir uns doch für eine Fremdbank ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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Man möge mich berichtigen, falls ich falsch liege, aber soweit ich weiß, gibt es Forwarddarlehen nur bei einer Anschlussfinanzierung und nicht bei einer Neufinanzierung. D.h., Du kannst kein Forwarddarlehen abschließen. Das stimmt. Du kannst auch bei längerer als 10 jähriger Zinsbindung das ...

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... wird der Bausparer dafür eingesetzt. Dann muss der restliche KfW-Kredit entsprechend verlängert werden. Natürlich könntest Du ein Forwarddarlehen abschließen. Damit sicherst Du gegen einen Zinsaufschlag den aktuellen Zinssatz für Deinen Bedarf in "X" Jahren ab. Je länger der Zeitpunkt der ...

Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?

... Zinsmarkt entscheiden, ob wir sonderkündigen und die Anschlussfinanzierung bereits neu abschließen. Anderseits gibt es die Möglichkeit von Forwarddarlehen. Genau so wie das Kündigungsrecht ja vor allem, um auf Änderungen am Zinsmarkt vorab reagieren zu können. Wenn ich das richtig gelesen habe ...

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Forwarddarlehen ist eine Wette. Kann gutgehen, muss aber nicht. Das was du planst haben wir letztes Jahr in die Wege geleitet. Wir haben im April 22 zwei Forwarddarlehen für August 2025 und für September 2026 abgeschlossen. Das sind genau die Daten wann bei den ursprünglichen Darlehen die Frist ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... tut mir leid, ich habe mich vertan; wir benötigen die Anschlussfinanzierung erst ab 01.10.24, aber bis dahin beschäftige ich mich mit dem Thema "Forwarddarlehen

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... über 10 Jahre. Und auch das sahen und sehen wir als Niedrigzins an. Von daher gehe auch ich nicht davon aus, dass die Zinsen wieder fallen. Das Forwarddarlehen ist beantragt... Zusätzlich zum Thema Kredit weiter bedienen mit nur einem Gehalt: Das war damals noch Standard und man wurde deutlich ...

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... erhalten. Das Grundstück ist allerdings noch nicht bezahlt, da wir dafür einen Kredit aufgenommen haben, für den wir uns nun um ein Forwarddarlehen bemühen. Das mit dem Forwarddarlehen habe ich übrigens hier im Hausbauforum erfahren und gelernt. Ein großes Danke dafür an Euch alle. Das ...

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

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... aus bist, sonst hättest du keine 15 Jahre Zinsbindung gewählt. Wenn du also Sicherheit haben willst, dann kann ein solches frühzeitiges Forwarddarlehen helfen

Mietkauf Finanzierung - Erst mieten um später kaufen zu können

warum macht man keinen Kaufvertrag und ihr schließt ein Forwarddarlehen jetzt ab................

Forwarddarlehen falsch geplant, Nachteile - Erfahrungen?

Hi zusammen, habe 2013 ein Darlehen klar gemacht, Q1/2016 war Vollauszahlung erreicht. Vor 2 Jahren habe ich ein Forwarddarlehen abgeschlossen, welches zum Q1/2026 per Sonderkündigungsrecht das Darlehen ablösen wird. Nun werde ich jedoch aufgrund ungeplanter Sonderzahlungen und ...

Mit einem Bausparvertrag günstige Zinsen sichern?

Bausparvertrag statt Forwarddarlehen sinnvoll? Bei uns geht es um ein Forwarddarlehen für einen Kredit in dann noch ca. Höhe von 110.000 Euro, der in vier Jahren ausläuft. Heute hat uns ein Bankmitarbeiter gesagt, dass man sich über Bausparverträge bisher noch die Konditionen bzw. die Zinsen von ...

Neue Regelungen ab 21.3.16 für Kreditvergabe

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... Immobilienkredits abgelehnt werden kann? Oder gilt das nur für Neufinanzierungen? Ich mach mir grad etwas Sorgen, weil ich vor einem Jahr nach Forwarddarlehen gefragt habe (die finanzierende Hausbank und einen Vermittler) und nur Schweigen geerntet hab. Jetzt will ichs wieder versuchen und ...

Anschlussfinanzierung! Wie kann es weiter gehen?

... Zinskonditionen vor 10 Jahren für 2015 zwar niedrig waren, aber immer noch zu hoch. Ich hole mir derzeitig Angeboten von vielen Banken. Ein Forwarddarlehen und eine Finanzierung über weitere 15 Jahre ist wenig zu bekommen oder hat eine höhere Sollzinsbindung. Hat jemand noch einen Tipp für ...

Jetzt bauen? Forwarddarlehen? Oder warten?

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... sichern, indem er heute einen Darlehensvertrag abschließt und irgendwann in der Zukunft das Bauprojekt umsetzt. Er wollte wissen, ob ein Forwarddarlehen dafür geeignet ist. Antwort: Nein, ist es nicht. Ein Forwarddarlehen ist die vorzeitige "Verlängerung" einer bestehenden Finanzierung. Es ...

Forwarddarlehen

... das möchte sich mein Bruder gern sichern. Denn wahrscheinlich werden wir ee und seine Frau erst in 2 Jahren bauen können. Wie ist das mit so einem Forwarddarlehen, kann man das auch so lange bekommen oder geht das nun über einen kürzeren Zeitraum. Danke Wallküre

Zinsfestschreibung

Hallo, da hast du ja ganz schön was vor, aber ich denke ich kann dir da helfen. Sowas nennt man Forwarddarlehen, dabei kannst du dir den Zinssatz der heute gilt für eine gewisse Zeit "reservieren" lassen. Du bekommst dann das Geld zu dem Zins der heute gelten würde. by ...

Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?

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Wie das, wenn wir kein Grundstück und keinen Vertrag über ein Haus haben, gegen das wir den Kredit aufnehmen können? Über ein Forwarddarlehen? Das ist für mich bislang nur ein abstrakter Begriff, den Google mir ausgeworfen hat, habe damit noch keine Erfahrung und wusste bis gerade nicht einmal ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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... 2-3% Anfangstilgung Anderes Interessantes Thema/Tipp: Auch dieser Tipp von P-Kosmalla mit dem Kapitalbeschaffung bzw. Eigenkapital durch das Forwarddarlehen der ETW für das Haus finde ich als Ersatz für unseren Cash-Eigenkapital für besse Zinskonsitionen und aus Steuervorteilen bei Vermietung ...

Finanzierung KfW 124 Zins sichern

... das KFW-Darlehen ablöst. Bedenke hier aber Abschlussgebühren etc. . Alternativ könntest du frühestens 5 Jahre nach Abschluss ein sogenanntes Forwarddarlehen abschließen. Da aber niemand den Zinsmarkt in 5 Jahren kennt, ist das eher eine große Glaskugel. LG

Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

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... als Eigenkapital einbringen. Restschuld: 37.000 € / Bodenrichtwert: 146.200 € / bis 12.2022 Zinsbindung. Somit musste man mit einem Forwarddarlehen arbeiten, damit die Bank ab 12-2022 den ersten Rang bekommt. So kamen wir auf 1,10% Zinsen. Wenn Du aber Annuitätendarlehen mit Zinsbindung ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

... Grundbuch. Grundstück wird als Eigenkapital anerkannt. 1,33 % bei 15 Jahren Zinsbindung. Angebot 2: Commerzbank, Forwarddarlehen für das Grundstück 35.000 € mit 2.17 % und 1 Jahr Zindsbindung. Hauptdarlehen: 494.000 €, 1,13% Zins, 15 Jahre Zinsbindung. Bei beiden beträgt die Tilgung für das ...

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