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[ eigentumswohnung] in Foren - Beiträgen

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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Hi, der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit der Grunderwerbsteuer 3,45% für einen kurzen Zeitraum unwirtschaftlich hinzu kommen natürlich noch Notar und Grundbuch. Wenn du die Wohnung nach ein paar Jahren mit Gewinn verkaufst dann ist eine Spekulationsabgabe fällig. Ebenso mußt du für die Wohnung ...

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Jogger 84 hat mit seiner Meinung zur Eigentumswohnung absolut Recht

... Freunde und Bekannte) bei etwa 350k€ inkl. der Baunebenkosten landen werden. Ist dies realistisch? 2. Variante Kauf Eigentumswohnung und später Hausbau Wir wissen durch Bekannte, welche bei dem Bauunternehmer arbeiten, welcher gleichzeitig unser Vermieter ist, dass er (sofern wir ausziehen ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... die nicht aus allen Wolken fallen). (z.B. Grundschuld eintragen lassen auf Haus) An Eurer Stelle würde ich zudem versuchen, den Restkredit von der Eigentumswohnung platt zu machen. (neue Grundstück auf die Eigentumswohnung) Mit diesen Sicherheiten solltet Ihr annähernd perfekte Konditionen ...

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... geht pleite. und alles nur, weil ihr einfach nicht warten könnt und bereits jetzt ihr Geld ausgeben wollt. ihr habt eine Eigentumswohnung, welche quasi bezahlt ist (15.000€ Restschuld bei 100.000 Eigenkapital hrhr...). wie alt seit ihr, das ihr nicht noch 10jahre warten könnt? wenn deine Eltern ...

Kosten allgemein

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... verwaltet wird. Ansonsten wohnen bei uns viele Wohnungseigentümer, mit denen wir auch mal ins Gespräch kamen. Man sollte schon eine Eigentumswohnung kaufen, wo viele drinne wohnen. Weil das "Hausgeld"/ Nebenkosten muss auch bezahlt werden, es kann durchaus günstiger sein selbst "Herr ...

... Heizart etc. unterschiedlich sind) Grundsätzlich ist es aber so, dass eigentlich die Nebenkosten zunächst identisch sind. Ein Beispiel: Eigentumswohnung/Mietwohnung (selbes Objekt) Verbrauch Strom/Gas/Wasser... identisch. Versicherung Haftpflicht, Feuer, Sturm, Wasser, Glas ...

Baufinanzierung möglich für jungen Beamten

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Ist das im Post nach dir genannte Haus Das Haus soll ja auch nicht "für immer" sein. Ich betrachte es gerade nur als Alternative zu einer Eigentumswohnung. Viele Eigentumswohnungen sind leider sehr alt (1950-1960) und dabei wurden teilweise nicht mal die kleinsten Renovierungsarbeiten ...

... Meine Freundin ist an der Miete nicht beteiligt. Nun habe ich meines Erachtens drei Alternativen: 1. Größere Mietwohnung suchen 2. Eigentumswohnung kaufen 3. Reihenhaus kaufen/ Reihenhaus Neubau Zu 1.: Eine vernünftige Wohnung (um die 70 m², 3 Zimmer) würde mich mindestens 500€ Kaltmiete ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

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... sind zwei Paar Schuhe: eine Flurstücksnummer gibt es für jedes Grundstück, nach Teilung für jeden Teil eine; ein eigenes Grundbuchblatt hat jede Eigentumswohnung, egal ob in Etagenwohnungs- oder Reihenhausgestalt. Reale Vermessung bedeutet hier nur, daß der Hausgarten und die Stellplätze ...

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... doch die Aussicht auf ein Grundstück besteht? Für mich käme kein Reihenhaus in Frage, nicht mal ein Reihenendhaus. Dann kann man besser in eine Eigentumswohnung ziehen

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

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Ich schließe mich PyneBite an und denke, dass eine 1-2-Eigentumswohnung die bessere Wahl ist. Möchtest Du uns die Region nennen? Es gibt Orte in Deutschland, bei denen bereits jetzt abzusehen ist, dass man dort Wohnungen/Häuser auch in 10 Jahren noch gut verkaufen ...

Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?

Ich besitze eine Eigentumswohnung (BJ 2000), die ca. 150.000€ - 170.000€ Wert ist! (Momentan selbst bewohnt). Demnächst steht der Hauskauf an und daher überlege ich, was ich mit der Wohnung machen soll. Bisher dachte ich, dass ein Verkauf die Beste Lösung wäre. Jetzt habe ich aber mal ...

Ist ein Neubau realistisch?

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... die weniger als 3200,- haben) Alles weitere geht natürlich nicht exakt aus den Daten hervor. Wenn ich aber weiß, dass rund 6 Mio Haushalte eine Eigentumswohnung (und kein Haus) besitzen und davon ausgehen darf, dass eine solche in aller Regel günstiger ist, als ein eigenes Haus (die paar ...

Richtiges Bauland in Deutschland finden

Ein Tipp: Ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage erwirtschaftet eine grottenschlechte Rendite. Entweder in Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus investieren (bessere Grundstücksausnutzung).

420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg

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Was hält dich denn auf dem Land? Wie wäre denn eine nähere Eigentumswohnung sofern verfügbar? Die gewonnene Lebenszeit ist absoluter Luxus. 400.000 € Schulden für immer noch lange pendeln ist doch kacke?

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

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... es in eventuell 10-15 Jahre wieder zu verkaufen, halte ich auch für keine gute Idee. Gründe wurden ja schon genannt. Ich würde ja auch eher zur Eigentumswohnung raten. Eine neue Eigentumswohnung würde ich in meinem Umkreis allerdings auch nicht kaufen, die Preise sind einfach völlig überzogen ...

Netzwerk mit Unitymedia einrichten

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Kurze Frage: ist das eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus? //Edit: Ok habe Eigentumswohnung verstanden. Dann wird das vermutlich wie folgt aufgebaut sein: Im Haus kommt irgendwo im Keller das Kabel rein in den Hausübergabepunkt. Dort wird auch der Verstärker und Splitter (für das Haus ...

Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft

... einer wirklich schlimmen Situation. Meine Mutter hat Krebs im Endstadium, Lebenserwartung laut Ärzte maximal 12 Monate. Sie besitzt eine bezahlte Eigentumswohnung, die ich und mein Bruder dann logischerweise erben würden. Wir besitzen noch kein Eigentum, es wäre also meine erste Immobilie. Ich ...

ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?

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Eine vermietete Eigentumswohnung, die nach weniger als 10 Jahren wieder verkauft wird, unterliegt beim Verkauf einer Spekulationssteuer. Das solltest Du berücksichtigen, wenn Du mit dem Verkauf einen Gewinn erwirtschaften möchtest. Ich kann mir aber vorstellen, dass das in 5 Jahren eher ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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Ich bin Immobilienkauffrau und WEG Verwalterin. Das Letzte, was ich in meinem Leben finanzieren würde ist eine Eigentumswohnung. Über die Gründe könnte ich Bücher schreiben.

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

Hallo zusammen, nachdem wir im letzten Jahr eine Eigentumswohnung erworben haben, schauen wir uns auch weiterhin nach einem Einfamilienhaus bzw. einer Doppelhaushälfte um, denn die Wohnung ist nur als Übergangslösung für 3-5 Jahre gedacht (siehe anderen Thread). Allerdings steigen die Preise hier ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

... In Summe ca 432.000€ Auf der haben Seite gegenübergestellt: 40.000€ Eigenkapital, noch gebunden an eine Eigentumswohnung Minderung der Baufinanzsumme daher auf 392k€ Gehälter: 2000€ Brutto + Variables Gehalt maximal 3500€ zusätzlich Jährlich 1400€ Brutto Kindergeld 192€ Angeboten wurde: KFW 55 ...

Einschätzung zur Zwischenfinanzierung erwünscht

Hallo liebes Forum, wir sind eine kleine Familie mit einem Kind. Die Eigentumswohnung wird zu klein, dass Haus muss her. Gehalt 1: 2.800 netto + Nebenberuflich 500 netto Gehalt 2: 800 netto Teilzeit Autos erst letztes Jahr neu geholt und keinerlei weitere Darlehen außer den Kredit auf die ETW ...

Eigentumswohnung als Beamter Vollfinanzieren

Hallo zusammen, bin 27 Jahre alt und werde im Oktober diesen Jahres auf Lebenszeit verbeamtet. Ich spiele mit den Gedanken eine Eigentumswohnung (Neubau) zu kaufen. Leider habe ich da ein kleines Finanzierungsproblem. Durch meinen Lebensstil habe ich circa einen Schuldenberg in etwa 19.000 Euro ...

Problematische Preise im Süden Münchens

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... Unterstützung durch die Eltern bekommt, sieht es allerdings düster aus. Dann wäre noch der Zwischenschritt über eine selbst bewohnte Eigentumswohnung denkbar, die dann nicht 800k, sondern nur 600k kostet. Am besten ist natürlich, erst einmal 10-15 Jahre das Geld geschickt zu investieren und zu ...

Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

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... aber doch immer sparsam. Und diesen für mich sympathischen Weg möchte ich nicht gänzlich über den Haufen werfen. Zur der Sache mit der Eigentumswohnung noch eine Anmerkungen. Wir haben eine Eigentumswohnung welcher meiner Frau von Ihren Eltern geschenkt wurde. Aber auch das sehe ich als ...

Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?

Hallo! Ich möchte mit meiner Partnerin nun langsam, aber in absehbarer Zeit aus dem Mietverhältnis raus und uns ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen. Da nun in unserer Nähe an einem unserer bevorzugten Wohnorte ein großes Bauprojekt mit künftigen Eigentumswohnungen gestartet wurde, fangen ...

Baufinanzierung Hausbau & Vorfälligkeitsentschädigung

Hallo zusammen, ich befinde mich aktuell leider in einem kleinen "Dilemma": Wir haben 2007 eine Eigentumswohnung gekauft (voll finanziert, Zinsbindung 10 Jahre). Bedingt durch familiäre Erweiterungen und die günstige Zinslage und dem Glück eines für uns idealen Bauplatzes haben wir uns letztes ...

Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student

Hallo Forum, ich möchte eine Eigentumswohnung im Wert von 85.000 € kaufen bzw. habe sie schon gekauft aber noch nicht bezahlt (Noch-Eigentümerin zieht erst im September aus und dann erfolgt auch erst die Bezahlung). Da relativ viel Eigenkapital vorhanden ist, sollen nur 15.000 € finanziert und ...

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