Siedlungshaus (1947) in Holzständerbauweise - lohnt Sanierung?

[BauenMS]

Hallo zusammen,

was ist von einem solchen Objekt zu halten? Die 90m² müssten kernsaniert werden, dazu sollte ein Anbau ca. gleicher Größe kommen.

Lohnt es sich überhaupt das Holzständerwerk beizubehalten oder wäre ein Abriss- und Neubau sinnvoller? Wäre ein Abriss überhaupt möglich; es handelt sich um ein Doppelhaus - die andere Hälfte ist schon kernsaniert und mit Anbau versehen.

Wir würden vor Kauf natürlich auch eine Begehung mit einem Architekten vornehmen - wäre aber klasse, schon mal ein paar Meinungen im Vorhinein abzugrasen! Ich habe keine Ahnung, was von Holzständerbauweise des Jahrgangs zu halten ist...

 

[Vicky Pedia]

Hallo zusammen,

was ist von einem solchen Objekt zu halten? Die 90m² müssten kernsaniert werden, dazu sollte ein Anbau ca. gleicher Größe kommen.

Lohnt es sich überhaupt das Holzständerwerk beizubehalten oder wäre ein Abriss- und Neubau sinnvoller? Wäre ein Abriss überhaupt möglich; es handelt sich um ein Doppelhaus - die andere Hälfte ist schon kernsaniert und mit Anbau versehen.

Hier wären jetzt Pläne/Fotos hilfreich ...

 

[BauenMS]

Pläne hab ich noch nicht - helfen diese Fotos oder was sollten sie zeigen?

 

[RomeoZwo]

Wie und wann wurde denn die 2. Hälfte saniert?
Ich persönlich würde zum Abriss tendieren, allein aus Angst vor Schäden/Schimmel/Ungeziefer im alten Holzständer. 1947 (wirklich?) war 2 Jahre nach dem Krieg - da wurde sicherlich sehr sehr einfach und billig gebaut. Wir hatten auf unseren Grundriss ein Holzständerhaus aus den 60ern abgerissen. Neben Asbest (der 1947 noch nicht verwendet wurde) war die Holzkonstruktion an manchen Stellen schon recht "vergammelt" durch Feuchtigkeit.
Wie ein Abriss einer DH Hälfte funktioniert kann ich dir aber nicht sagen. Vermutlich musst du dann auf deinem Grund die heute übliche zweite Kommunwand umsetzen.

 

[Nummer12]

Nachdem mir ein Massivhausanbieter mit dem Hinweis, "Holzständer seien nach 40 Jahren abgewohnt" die Konkurrenz madig machen wollte, ist es ganz cool ein Holzständer von 47 zu sehen. Sieht auch auf den wenigen Bildern recht gepflegt aus.

 

[Tassimat]

Ja, der gepflegte Zustand fällt positiv auf.
Aber 90m² kernsanieren und 90m² Anbau wird so teuer, da würde ich wirklich lieber über Neubau nachdenken. Manches ist ja auch gar nicht so einfach machbar. Für eine Fassadendämmung fehlt beispielsweise der Dachüberstand.

Ist denn der Grundriss mit Anbau sinnvoll? Gibt es erhaltenswerte Stellen im Haus?

Vermutlich musst du dann auf deinem Grund die heute übliche zweite Kommunwand umsetzen.

Die möchte man ja auch haben bzgl. Schallschutz. Wie gut die Häuser voneinder getrennt sind müsstest du ja aus den Unterlagen entnehmen können.

Frag doch einfach mal den Nachbarn, welche Überraschungen der bei der Sanierung erlebt hat.