Wie sichere ich mich gegen Pleite des Bauunternehmens ab?

[Hauherr2020]

Hallo! Unser favorisierte Häuslebauer bietet eine Fertigstellungsgarantie als Versicherungsbürgschaft iHv. 5% der Nettobauvertragssumme an.

Fertigstellungsgarantie ist ja super. Aber warum nur iHv. 5%. Wie ist das bei euch? Wie kann ich mich möglichst gut absichern, gegen eine Pleite des Unternehmens?

Hintergrund: Ich habe mich über Bonitätsauskünfte informiert. Diese sind nicht sehr aussagekräftig wie ich lese. Eine Fertigstellungsgarantie ist wohl das Beste. Gibt es die aber auch für das Gesamte Vorhaben oder sind die 5 % üblich?

Danke vorab!

 

[nordanney]

Wie kann ich mich möglichst gut absichern, gegen eine Pleite des Unternehmens?

Vernünftiger Zahlungsplan. Vielleicht bekommst Du auch eine Garantie/Bürgschaft über die gesamte Summe (unüblich) - die wird Dir der Häuslebauer aber teuer in Rechnung stellen, da er sie auch bezahlen muss (1,5-2% der Baukosten).

 

[Hauherr2020]

Vielleicht bekommst Du auch eine Garantie/Bürgschaft über die gesamte Summe (unüblich) -

Sowas ist unüblich, ja? Welche Klausel hatte/ habt Ihr denn z.B. im Vertrag?

 

[nordanney]

Sowas ist unüblich, ja? Welche Klausel hatte/ habt Ihr denn z.B. im Vertrag?

Wir hatten in Einzelgewerkevergabe gebaut. So, wie es oftmals auf Baustellen läuft. Vertrag war der Handschlag (zumindest für etwas mehr als die Hälfte der Gewerke) - keinerlei Bürgschaften, Einbehalte o.ä.
Bauvolumen rd. T€ 500 (ohne Grundstück) - alle Gewerke (z.T. auch aus dem Ausland) haben nach Absprache funktioniert - auch nach Fertigstellung. Wir waren allerdings täglich auf der Baustelle (meine Ex hat die Bauleitung übernommen).

 

[danixf]

Vernünftiger Zahlungsplan.

Mehr ist eigentlich nicht zu sagen. Nur nicht (zu viel) in Vorkasse gehen. Wenn dann was passiert steht höchstens der Bau still bis alles geklärt ist. Danach geht es weiter mit anderen Firmen.
Das Schlimmste was passieren kann ist zu viel bezahlt zu haben und später dann nicht genügend Geld zur Verfügung um das Haus fertig stellen.

 

[HilfeHilfe]

vorher den Hausbauer prüfen. creditreform etc pp