[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... niedrigem Zins wäre es einfach schöner. @all: Gibt es Ideen, Phantasien, Konstrukte, Vorstellungen, Sachargumente in Hinsicht darauf, ob die Zinsen vielleicht doch wieder fallen werden? Was meint Ihr dazu, unter welchen Bedingungen wäre das möglich? Was ich öfter höre/lese ist, dass die Zinsen ...

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Apropos, die KFW124 Zinsen sind heute wieder etwa 0,2 Prozentpunkte gesenkt worden und sind nun auch für 10-jährige Zinsbindung wieder knapp unter 3%. (Die waren ne Zeit bei um die 3,5%) Auch in der Werbung auf der Startseite unserer Hausbank sind die Zinsen gefallen im Vergleich zu vor zwei ...

[Seite 1925]
... schon für verrückt, wie man so viel bezahlen könne. Jetzt 2023 würden wir für das gleiche Haus mal eben 50% mehr bezahlen und hätten die 4% Zinsen am Hacken. Da wäre es dann ohne Keller, ohne Alurollladen, ohne Garage und mindestens 30% kleiner für uns geworden und auch die bodentiefen Fenster ...

[Seite 971]
Kein Wunder, die Zinsen sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein

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Wieso nur die südlichen EU-Länder? Bei 5, 6% Zinsen werden auch die Zinsen für die Bundesschuld schnell auf 80-100 Mrd. EUR steigen, das sind knapp 1/4 bis 1/3 des Bundeshaushalts. Der Zuschuss zur Rente macht eine weiteres Drittel, da bleibt nicht mehr viel ...

[Seite 1412]
Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...

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... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen Zinsen plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...

[Seite 1954]
... zwischen T€ 400 und 450. Macht aktuell mit 1% Tilgung (mehr muss bei jungen Menschen und etwas höheren Zinsen nicht sein) zum einfacher rechnen mit Annuität von 5% eine Belastung von 1.650-1.900€. Er verdient 3.000€, sie 1.800 + Kindergeld 500€ = 5.300€ netto im Monat. Es verbleiben ...

[Seite 728]
Hier wird der Bestand super verkauft. Alle wollen Bestand da planbar und noch günstigere Zinsen… Problematisch sind eher Neuprojekte im günstigen Bereich. Oft Menschen die auf Kante mit 100 oder 110% finanzieren. Das geht jetzt mit diesen Zinsen nicht mehr. War früher auch so als Zinsen hoch ...

[Seite 1955]
... Glück gehabt, dass wir 2016 genau zur richtigen Zeit gebaut haben. Grundstück war günstig, die Baupreise sehr viel niedriger und die Zinsen im Keller. Wir hatten Baukosten von 1.750€/qm inkl. sämtlicher Baunebenkosten ohne Grundstück. Aktuell undenkbar

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... Da habe ich kein Mitleid mit, dass die jetzt nicht finanzieren können. Denn auch wenn die Preise jetzt um 20, 30 % fallen hauen die hohen Zinsen ordentlich rein. Und ja, wenn es danach geht haben wir sowieso alle Glück in Deutschland zu leben. Stimme dir aber bei einem zu. Heute sehe ich im ...

[Seite 1958]
Wieviel muss man den mittlerweile so für ein 100qm Haus (Bungalow) hinlegen ohne große Sonderwünsche? Bauen bei aktuellen Zinsen können wir uns nicht leisten. Wenn wir es uns aber wieder leisten könnten bekommt man kein Grundstück mehr. Wir versuchen deshalb aktuell ein Grundstück ohne Bauzwang zu ...

[Seite 1928]
... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...

[Seite 741]
... man wird halt Leute mit 5,5k Haushaltseinkommen und aufwärts bedienen können. Alle anderen werden keine >2k Rate leisten können. Die Zinsen werden wohl bei 4% stehen bleiben und die Inflation bei 3%. Alles in allem kein Drama, sondern normaler Zyklus mit Tiefs und Hochs

[Seite 1414]
Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu ...

[Seite 1487]
Quatsch mit Sauce. Wenn die Inflation runter geht fallen auch die Zinsen wieder.

[Seite 755]
... wissen noch gar nicht, dass sie sich die Kredite nicht mehr leisten können, da die meisten erst suchen und dann zu ihrer Bank gehen. Die Zinsen sind ja noch nicht lange so hoch. Die Gespräche laufen mit den Eigentümern und ich reduziere schon fast jeden Tag eine Immobilie und die Zinsen ...

[Seite 1011]
... dem langen Ende") orientieren. Und die verlieren gerade an Rendite, weil die Rezession gerade mit großen Schritten anmarschiert. Die Zinsen für Immobilien-Kredite sinken also gerade, weil die Wirtschaftslage rapide schlechter wird. Aber gleichzeitig steigen auch die Risiken für die ...

[Seite 1933]
... Die Kosten sind einfach zu hoch. Von den jährlich geplanten 400.000 neuen Wohnungen sind wir doch meilenweit entfernt. Und die Zinsen werden weiter steigen. Nach einer kurzen Pause hat sich die Inflation in Deutschland wieder verstärkt. Die Lebensmittelinflation stieg im Mai auf 13 ...

[Seite 760]
Zurück zum Thema. Die Zinsen fangen wieder an zu steigen, nach einer kurzen Pause. EZB beendet den Anleihaufkauf. Es wird wohl eine Zinserhöhung geben vom EZB ab Juli oder ...

[Seite 761]
... mal eine provokante These raus. Die Zinserhöhungen der EZB werden NICHT(!) verantwortlich für ein weiteres Steigen der BauZinsen sein. Warum? Die Zinsen sind jetzt schon massiv gestiegen, ohne dass die EZB sich bewegt hätte. Es gibt also noch andere relevante Parameter. Als weiterer Grund fällt ...

[Seite 780]
Also aktuell hat die EZB erst einmal eine Notfallsitzung anberaumt weil die Zinsen hochschießen noch bevor es mit der Zinswende richtig losgehen soll

[Seite 1040]
Wir sind gerade auch dabei eine Immobilie zu erwerben. Müssen das ganze jetzt fix durchziehen, bevor die Leute merken das die Zinsen gewaltig sinken. Konnten mit der Argumentation "Zinsen sind hoch" knapp 30T runterverhandeln. Sehr spannende Zeiten.

[Seite 1041]
Selbst wenn die Zinsen jetzt auf 2,5% sinken und auch da bleiben... Das ist immer noch das 2,5-3 fache vom letzten Herbst. Das bringt nicht viele und Spiel zurück

[Seite 788]
... bin ich gespannt. Ich hoffe das in 9 Jahren (dann endet unsere 10 jährige Finanzierung zu 0,96%; Restschuld wird an die 300.000 € betragen) die Zinsen sich wieder normalisieren. Wobei die Frage wäre, was ein Normaler Zinssatz ist

[Seite 789]
... für entweder deutlich höhere Kosten oder geringere Tilgung. Die Refinanzierung kann durch die deutlich geringere Restschuld gegen höhere Zinsen gegen gerechnet werden. Chance- und Risikoverhältnis

[Seite 793]
... weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine Nachfinanzierung zu organisieren. (Wenn die Zinsen gut aussehen, macht man das eben schon nach 10... Wenn nicht, dann hat man die Zeit sich so zu organisieren, dass einem hoffentlich doch nicht ...

[Seite 794]
... ggf in 15 Jahren eh schon fertig sind. Die Summe für die Anschlussfinanzierung wird so und so jedenfalls nicht mehr so hoch sein, dass höhere Zinsen ein Problem werden

[Seite 539]
Hast du die bereits unterschrieben oder spielen die immer noch steigenden Zinsen da auch noch bei dir rein? Ansonsten, ja, kommt mir alles sehr bekannt vor, wie du es beschreibst ...

[Seite 795]
... viele. Das große Problem war, dass man die katzengoldenen Jahre für den Normalzustand hielt. Wie hier auch eben - "wann normalisieren sich die Zinsen wieder?". Ist analog zu 1% Tilgung und den Rest in ETF und BitCoin. Die Diskussionen hatten wir ja auch zu genüge.. Aber du hast natürlich ...

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