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[ rate] in Foren - Beiträgen

Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut?

Hallo zusammen, wir haben nun unsere Finanzierung vor ca. 1 Woche bei meiner Hausbank abgeschlossen! 350.000€ auf 15 Jahre zu 1.76%; Rate 1096€ (Grundstück 98000€ haben wir aus Eigenkapital gekauft Ich bin aktuell in der 2. Elternzeit und geh danach vorerst nur auf 450€ arbeiten, ER netto 2500 ...

Haus bauen - Macht das Sinn?

... Nettoeinkommen von 5.500 Euro, wollen unseren aktuellen Lebensstandard aber auch nicht ändern müssen. D.h. für die monatliche Rate könnten wir ca. 1.800 Euro aufbringen. Ist das realistisch? Wir sind Mitte 30, Kinder haben wir 2 und weitere sind nicht geplant. Elternezeit etc. haben wir ...

Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?

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... eure Meinung dankbar. Wüstenrot: - 160 000 Euro Darlehen. - Sollzins Bindung 15 Jahre. - Anf. Tilgung 4,20 %. - Eff. Jahreszins 1,80%. - mtl. Rate 800 Euro. - Sondertilgung bis 10% (Jährlich) - Restschuld nach 15 Jahren = 44***Euro. Das gleich mit 20 Jahren, auch Wüstenrot: - 160 000 Euro ...

Was ist die richtige Strategie?

... Rücklagen. [*]Aufnahme (Konsum-)Kredit 1: [LIST] [*]10.000€ [*]3,7% [*]Laufzeit 12 Monate (01/2015-01/2016) [*]Rate ca. 850€ [*]Beginn Hausbau Anfang 2016 (Kredit 1 ist getilgt) [*]Kredit 2 (KFW153): [*]50.000€ [*]1,00% [*]Zinsbindung UND Laufzeit 10 Jahre [*]Rate ca. 280€ (Ergibt Laufzeit 16 ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

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... die Tilgung auf 1% zu reduzieren und den Rest anzusparen und von Zeit zu Zeit eine Sondertilgung machen. Hat den Vorteil, dass deine monatliche Rate geringer ist und du somit im Falle eines finanziellen Engpasses die Rate leichter bedienen kannst

Bau eines Einfamilienhauses für Junge Familie

Bei einer Rate von 1.000 € und einem angenommenen Zins von 3% sowie einer anfängliche Tilgung von 1% wären 300.000 € Darlehen möglich. Dann zahlt Ihr aber 46 Jahre lang. Bei 2% Tilgung wären es 240.000 € Darlehen und Ihr zahlt 30 Jahre lang. Ich weiß ja nicht wie teuer die Grundstücke bei euch ...

Abtretungsklausel zwingend?

... schließe ich zu 99,9% aus (auch wenn das jetzt vielleicht arrogant klingt). Wir haben eine Beleihungsquote von unter 70% und eine monatliche Rate von unter 20% unseres verfügbaren Hamburg-Nettoeinkommens. Daher haben wir uns auch den Darlehensgeber aussuchen können. Haben 20 Jahre Zinsbindung ...

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... sein (Hauptverdiener) oder anderweitig langfristig (schwere Krankheit) ausfallen würde. Dann könnte es passieren, dass wir die langfristig hohe Rate nicht mehr tragen können. Wobei Du evtl. Recht hast. Der Weg, dass eine andere Bank die restlichen 50% neu finanziert und damit die Rate gesenkt ...

Finanzierung / 10 oder 15Jahre - evtl. splitten sinnvoll?

... KFW-70 Haus, also 50.000 Kfw Wären noch 155.000 über die Bank zu finanzieren. Da noch Nachwuchs geplant ist möchten wir die mtl. Rate im Rahmen halten Er: 2240netto Sie: 1600netto (=75% fix). Die restl. ca. 25% Bonus können wir ja nicht einplanen. Wir sind noch nicht verheiRatet ...

Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus

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... bisschen plus auf dem Konto. So gehen wir davon aus dass wir die Sondertilgung schaffen. Hier mal unsere Aufstellung: Aufwand: Betrag: Form: Rate Kredit 1020,- monatlich Rate Sondertilgung 200,- monatlich Laufende Kosten 250,- monatlich Strom 100,- monatlich GEZ 19,- monatlich Einkauf ...

Immobilienfinanzierung Bausparvertrag - Welche Zinsbindung?

... wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre Tilgen und Ansparphase etc. Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet. Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange? Wie sind eure Interhyp ...

Bank-Bürgschaft für Bauträger wg. letzter Rate

Hallo zusammen, wir werden mit Town & Country eine Doppelhaushälfte bauen. Nun brauchen wir noch eine Bank-Bürgschaft damit die Bank die letzte Rate auch an Town & Country überweist. Hat jemand mit Town & Country gebaut und kann mir sagen, wie diese Bürgschaft aussieht bzw. was sie enthält?

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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... nicht verbessern. Das Prinzip ist eigentlich ganz einfach. Komfortables Eigenkapital sichert Dir gute Zinskonditionen und damit eine händelbare Rate über die Zeit der Zinsbindung. Euer monatliches Einkommen zahlt das Haus ab. Ganz einfach. Was ist nun komfortables Eigenkapital? Für mich ist es z ...

Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich?

... vorliegen. Ich glaube, dass ich als Bauherr ein unnötig hohes Risiko damit eingehe, wenn ich das unterschreibe. Es geht um Folgendes: Die erste Rate im Zahlungsplan "Einreichen der Bauantragsunterlagen" ist mit 7% der Gesamtsumme beziffert. Gleichzeitig ist im Vertrag festgelegt, dass ich 5 ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

... der früheren Vergleichsfamilie von ca. 3370€. Dazu setze ich voraus, dass jeder 50% seines Haushaltsnettoeinkommens für die Rate einsetzt, was heute zwar viel ist, aber ja von den Leuten von damals gerne propangiert wird, dass man da eben den Gürtel enger schnallen muss und das selbst ja ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... einbringen? 3. Finanzieren mit dem gesamten Eigenkapital oder über Kredit oder eine Mischung aus beidem, so dass die Rate ggf. der künftigen Miete entspricht o.ä.? Sonstige Tipps? Vielen lieben Dank. Vlg

Wir planen ein Einfamilienhaus - stimmen unsere Finanzierungs-Überlegungen?

... 200k€ durch Verkauf eines selbst gegründeten Unternehmens). Das heißt wir müssten 400k€ finanzieren. Die Diskussion Rate vs. Sondertilgung verfolgen wir schon länger. Bei den aktuellen Zinsen würden wir lieber mit einer kleineren Rate (1250€) über 30 Jahre finanzieren, sodass wir mehr Spielraum ...

Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall

... abgeschlossen -> Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall zu folgenden Konditionen: 110.000 € zu 0,94 %. Die Rate beträgt knapp 485 €. 400 € gehen direkt in den Bausparvertrag und 85 € sind Zinsen. Nach 10,5 Jahren (2029) ist der Bausparvertrag zuteilungsreif ...

Finanzierungsprobleme

... liegt bei etwas über 5.000 Euro netto insgesamt, wir zahlen keine Miete, haben keine Schulden und zahlen lediglich jeweils ein Auto mit einer Rate von etwa 220€ pro Wagen. Das Grundstück kostet 115.000 und die Baukosten liegen bei 285.000 ohne Sanitärobjekte (Anschlüsse sind aber ...

Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

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... vor 2 Wochen begonnen) haben wir schon deutlich mehr, weil wir aktuell mindestens 1000€ pro Monat sparen können trotz Miete und Zinsanteil der Rate. Aktuell haben wir mit dem Gehalt meines Mannes und dem Kindergeld etwas über 3000€...ab Sommer dann etwas mehr, da ich noch eine Ausbildung ...

Baufinanzierung mit/ohne Bausparer

... KfW Kredit (endfällig) Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben KreditRate 1365 € / Monat Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich). Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über ...

Fristsetzung Übergabe + Joker letzte Rate

... Arbeit). Ich benötige aber einen definierten Termin, um ggf. Kosten wie Miete etc. auf den GU abzuwälzen. Ein weitere Punkt ist die letzte Rate: Diese wollte ich einbehalten, bis alles erledigt ist. Allerdings rückt der GU erst mit den Unterlagen raus, die ich auch für die KFW für einen ...

Hauskauf finanzierbar? Wie "gut" sind die Konditionen?

... Beamter und meine Frau bis zum 01.06.17 1100 netto, danach durch Firmenübernahme ca. 5000€. Hier zu den Angeboten: 1. Angebot: 1500 Rate, 294000€ 10 Jahre fest zu 1,15%. 2. Angebot: 1200 Rate, 200000€ 15 Jahre fest zu 1,15% und nach 15 Jahren voll getilgt. 298 Rate, 94000€ 10 Jahre fest ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

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... darauf und schwenken um. Außerdem könnte es bei uns sonst nach 10 Jahren passieren, dass wir zu viel freies Geld durch die frei werdende Rate haben. Insbesondere da wir jetzt schon relativ hohe Sondertilgungen leisten und bei uns kein Tilgungssatzwechsel vereinbart wurde

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

... grob: 1.100€ + Warmmiete = verfügbares Kapital abzgl. Nebenkosten ca. 300€-350€ abzgl. geplante monatliche Rücklagen = mögliche monatliche Rate monatliche Rate x 12 Monate / 5% Annuität = maximaler Darlehensbetrag PS: Wenn durch das 2. Kind weniger als 1100€ monatlich übrig bleiben, dann ...

Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen?

... 10-20TEUR Summa Summarum rund 370TEUR Eigenkapital geht für Küche Umzug Möbel etc drauf. Finanzierungssumme also 370TEUR x 5% Annuität / 12 = Rate von ca. 1540EUR dazu kommen Hausnebenkosten von ca. 300EUR Gesamtbelastung = 1840EUR Sparleistung 800EUR Miete 900EUR verfügbares Kapital = 1700EUR ...

Haus Finanzierung über SAB

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... trotzdem zu erhalten. PS: Ich finde die knapp 4.000 Euro mtl. Kosten bei ner 3 köpfigen Familie auch SEHR hoch. Gebt Ihr die Max. 1.000 Euro für Rate an, weil Ihr schon das niedrigere Einkommen während der Elternzeit einkalkuliert oder habt Ihr in Eurer Kostenaufstellung noch die aktuelle Miete ...

Finanzierung für Gebrauchtimmobilie ok?

Und das Wissen über den Verdienst nützt auch nichts wenn man eure Ausgaben nicht kennt, bzw. die Höhe der möglichen Rate. Dann stehen da noch Fragen über Kinder(-planung), Renovierungskosten, ... im Raum.

Einschätzung zu unser Baufinanzierungsberechnung

Alter & Verdienst fehlen immer noch ... . Hier schreibst du von max. 700 € Rate, im anderen Thema schreibst du dass die Bank von 250-270.000 € Darlehen bei eurer WunschRate gesprochen hat, das passt nicht zusammen! Oder sollen die 250-270 T€ das Budget inkl. Eigenkapital und Ablöse Grundstück ...

Wann beginnt die Tilgung des Darlehens?

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... Teil des Darlehens. Der noch nicht abgerufene Rest des Darlehens ist innerhalb der bereitstellungszinsfreien Zeit kostenfrei. Die komplette Rate ist also erst einen Monat nach Vollauszahlung fällig. Somit soll eine Doppelbelastung während der Bauphase vermieden werden. Auch eine ...

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