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[ rate] in Foren - Beiträgen

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... sein? Haus verkaufen und dann zur Miete? Ist das preiswerter zu haben? Auch dieser Glaube die Banken würden sofort zwangsversteigern, wenn mal ne Rate nicht kommt. In 98% der Fälle wird man mit der Bank eine Lösung finden, wenn man sich rechtzeitig darum bemüht. Die Bank hat in der Regel kein ...

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Die Bank würde sogar Gewinn machen, wenn der Tilgungsplan mit der Hälfte der Rate weiter finanziert worden wäre," aha, und ab welcher Rate nicht mehr? Also auch noch bei einer Rate von 10%, 1%, 0,01 EUR? Und entweder das Geschäftsmodell der Bank ist "sich die Häuser unter den Nagel zu reißen ...

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... 25 Jahren ist? Bis zu dieser Zeit ist meine Finanzierung fest. Ich lebe in einem tollen Haus und wir haben den Luxus einen Garten zu haben. Die Rate ist Stand heute wie eine Miete für ein kleines Reihenhaus. Vielleicht muss ich dann in 25 Jahren oder früher verkaufen, ja das ist mir klar. Aber ...

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Haus oder Auto zum Jahresende sondertilgen

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Wenn Liquidität gebraucht wird dann das Auto . 1% zinsunterschied bei 14.500€ macht 145 € aus . Wiederrum „ erzieht „ euch die Rate für das Auto nicht zu konsumieren

Welche der beiden Varianten ist besser?

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... Nicht fest in die Baufinanzierung einrechnen. Genau, Bausparvertrag und KFW kombinieren. Kannst du das lange Darlehen denn sondertilgen oder die Rate entsprechend ändern? Sonst wird das nichts mit "Rate da rein stecken

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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Na, die Frage solltet ihr mit Euren Jobs doch noch beantworten können, oder? Aktuell ca. 4% Zins und minimum 2% Tilgung = 6%. Welche Rate hättens denn gerne? 1500 Euro wie damals? Noch immer 100.000 Euro Eigenkapital? Dann 400.000 Euro => (((1500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital) 2000 Euro ...

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... Einsatz von Eigenkapital. 1) Darlehenssumme 355 TEUR aufgeteilt auf 2 Annuitätendarlehen; Eigenkapital 67650EUR, monatliche Rate 1037,66 EUR, Mischzins 0,983% / 1,0 % [TABLE] Darlehen Zinssatz Soll / Effektiv Darlehensbetrag Tilgung Monatliche Rate Restschuld Annuitätendarlehen A 0 ...

Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?

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... wow...) in meiner Gegend würde ich sofort unterschreiben... 20 Jahre Zinsbindung würde ich hier machen, gerne so planen dass man die Rate auch wechseln kann, d.h. solange das Einkommen so weiter fließt, oder gar steigt = viel tilgen. Sollte es mal eng werden, wäre es schön wenn man die ...

Haushaltseinkommen vs Baukosten

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Ich beziehe mich mal nur auf das Einkommen und die monatliche Rate. Wir haben das gleiche Einkommen (bei einem Einkommen), auch mit zwei Kindern und unsere Rate beträgt monatlich 1450 Euro. Wir können gut damit leben, müssen jetzt nicht super sparsam Leben und Rücklagen lassen sich auch ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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... 15 oder 25 Jahre verbringen werdet oder ihr es wegen der Umstände nicht annehmen werdet. Da tickt ja jeder anders. Ich Rate Euch aber zu ersterem, denn die horrenden Kaufnebenkosten geben kein Immobilienan- und Verkauf einem rechnerischen Sinn

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Ich lese hier überdurchschnittlicher Verdienst. Dann aber Jammern wegen der Kreditsumme. Ohne Keller und Garage bauen. Dann wird die Rate sehr ähnlich eines Miethauses.

Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken?

Monatliche Rate 883€ Zinssatz 2,25% Tilgung 2% auf 15 Jahre läuft spätestens 2032 aus. Zusätzlich Bausparer von 50k angelegt mit Zinsfestschreibung von 2,75% monatliche Rate 150€ Restschuld am Ende der Zinsbindung 184000€ Reicht ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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Ja, genau darauf wollte ich hinaus. Wäre ein viel kleineres Problem bei einem Neubau und ich denke auch immer noch, dass die Rate stemmbar ist, aber bei einem Bestandshaus wird das schon ein gutes Stück komplizierter. Der TE muss noch knapp 40 Jahre arbeiten. Da macht es einen großen Unterschied ...

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... zu werden und fremden Leuten in ihre Familienplanung reinzuquatschen. 6000 netto zzgl perspektivisch des Einkommens der Frau. Und für 3000 nach Rate kann man bestimmt noch ne Scheibe Käse für auf's Brot kriegen. Die Tatsache, dass du Kinder nur in die Welt setzen würdest wenn du ihnen ...

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Mein lieber Herr Gesangsverein, 3,3k Rate mit so einem Einkommen. Ich persönlich würde unter 8k als absolutes Minimum überhaupt nicht auf die Idee kommen, so eine monströse Rate monatlich zu bedienen. Da kommen ja noch Nebenkosten hinzu und die zwingend notwendige Instandhaltungsrücklage, ist ja ...

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... dürften sich Paare mit stark unterschiedlichem Einkommen gar kein Eigentum zulegen, weil der niedriger verdienende Partner niemals die Rate alleine tragen kann. In dem Fall greift das "zur Not von einem Gehalt zahlbar" einfach nicht

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Dann muss aber auch die Eier haben dem TE ganz klar zu sagen: Dein Vorhaben mit dieser Rate und 3 Kindern? Vergiss es. Weisst du. Mein Anliegen hier ist es tatsächlich, Leuten ernsthafte Ratschläge zu geben und nicht mit Ihnen Luftschlössern zu erträumen. Ich weiß durchaus wovon ich rede. 2 ...

... 6.300€ perspektivisch Ausgaben (Haushaltsbuch): ca. 4.800€ (davon 2.050€ Miete) Verfügbar für Rate: ca. 2.500€ (Kaltmiete + SparRate) bis max. 3.500€ (unter Berücksichtigung Gehalt Frau), + zukünftige Puffer durch Bonuszahlungen und weitere Gehaltssteigerungen Eigenkapital ca. 75.000€ Bei 3,75 ...

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Also ich halte die Rate für euer Einkommen für viel zu hoch. Ja wir haben etwas weniger Einkommen, aber auch nur eine Rate von nur 1200€. Was auch noch keiner angesprochen hat sind die Nebenkosten. Bei dem aufgerufenen Bodenrichtwert und der Größe des Grundstücks kann euch allein schon die ...

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... Modernisierungsmaßnahmen - Total = 760.000€ - Abzüglich 100.000€ Eigenkapital - Darlehen = 660.000€ = 3000€ Rate Einnahmen von 5.900€ + 500€ Kindergeld (+ nicht berücksichtig: ca. 1000€ Teilzeit Frau + ca. 1000€ Bonuszahlung netto auf den Monat runtergebrochen) Bleiben also 3.400 pro ...

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Ein Kind hat doch zwei Hände, aber nur einen Mund? Ich denke auch, dass DINKs, die mit ähnlichem Gehalt die Rate noch halbwegs leben können, eher ein Argument dagegen sind, das mit 5 Personen zu machen. Wobei ich persönlich vor allem den vorherigen Lebensstil als Referenz nehmen würde, denn ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... und auch in 5 Jahren vermutlich noch nicht nah genug. Deshalb kann ich auch nicht ganz nachvollziehen, warum ihr beim Grundstück mit 600€ Rate kleckern wollt. Das kann man bei 1% Zins machen, bei 4% würde ich so schnell abtilgen wie möglich. Die Elternzeit kann man in der Finanzierungsplanung ...

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... das es besser ist sich so früh wie möglich darüber Gedanken zu machen und aktiv zu werden. Ich denke für uns ist es am sinnvollsten die Rate in dieser Höhe zu lassen, aber immer die Sondertilgungen voll auszunutzen. So haben wir die "Sicherheit" auch in Falle einer Elternzeit kein Problem mit ...

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... ersten Überblick über die aktuellen Zinsen ein Angebot bei der Sparkasse angefragt. Die Angaben in dem Angebot (10 Jahre Zinsbindung und 550€ Rate) passen noch nicht zu unseren Vorstellungen, ich bin aber trotzdem ein bisschen geschockt von 4.59% effektivem Jahreszins. Nächste Woche haben wir ...

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... nicht das wir schon vorher eine halbwegs gesunde Finanzierung auf die Beine stellen könnten. Ich würde für mich daher mitnehmen, die Rate auf jeden Fall noch etwas höher anzusetzen und die Sondertilgungen immer voll auszunutzen. Sollte dann am Ende der 5 Jahre noch ein Restbetrag übrig sein ...

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... so hoch steigen würden das wir quasi nur noch die monatlichen Zinsen zahlen könnten? Also das beispielsweise bei 60.000€ Darlehen und einer Rate von 600€ (7.200€ jährlich) die Zinsen auf 12% steigen würden? Ich glaub unser Problem ist eher die Entscheidung zwischen Zinssicherheit und dem ...

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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Also wenn ihr nur per Rate tilgt, dauert es 33 Jahre, da auf jeden Fall Sondertilgung einplanen oder gleich ne höhere Rate. Bei 8.000 EUR Netto wären nach der 35%-Regel auch 2.800 EUR Rate noch "solide". Die 700 EUR pro Monat also nicht verjubeln, sondern konsequent zum sondertilgen wegpacken ...

Sicher, dass ihr bei der Rate in der Zeit fertig werdet? Ist zu früh um es selbst nachzuschauen. In jedem Fall könnt ihr euch so eine Rate leisten.

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