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[ notar] in Foren - Beiträgen

Allgemeine Fragen zum Haus-Kaufvertrag

... der auch bereits unterschrieben ist aber nur vorbehaltlich der Finanzierungsbestätigung zustande kommt. Laut Bank und Kirche muss der auch per notar aufgesetzt werden. Ähnlich wäre es mit dem Werk bzw. Kaufvertrag des Hauses. Meine Frage: Wird der notar sowohl den Kaufvertrag als auch den ...

Finanzierungsbestätigung ab wann rechtsverbindlich für die Bank?

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... Male innerhalb von drei Wochen. Und evtl., da ist auch was dran, floss da noch einiges extra. Es ist nicht ungewöhnlich, das Käufer beim notar sagen wir 250 tsd. unterschreiben und zehn noch mal im Umschlag rüberschieben, wenn es ein begehrtes Angebot ist

Maklercourtage in bar zahlen? Ist das üblich?

Wir haben am Freitag den Termin beim notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim notar quittiert . Abgesehen von der nervigen Rennerei ...

Notargebühren. Wer müsste diese übernehmen?

... jetzt die notargebühren übernehmen, falls der Deal doch nicht zustande kommt? Ich meine wir haben ja eine Zusage bekommen von ihm, dass der notar beauftragt werden kann. Danke

Darlehensvertrag Unterschrift

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So ich habe nun ein Entwurf bekommen und folgendes: 1.- Es handelt sich hier um einen "verbunden Geschäfts" gemäß Kaufvertrag vom notar XXXX 2.- Bis zur Tilgungsbeginn 1.12.2017 sind 4 Sollzinsraten in höhe von 400€ zu zahlen jeweils am 30.09./30.12/30.03/30.06/ eines jeden Jahres erstmals am 30 ...

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

... vorstellen und Euch um eine Einschätzung bitten. 322.000 EUR für Haus + Grundstück (inkl. aller Baunebenkosten) 27.370 EUR für Finanzamt + notar + Gericht 21.000 EUR Sonderwünsche 27.000 EUR Sonstige Kosten (Küche, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlage, etc.) = 397.000 EUR Summe 30.000 EUR ...

Bauen auf dem Grundstück der Eltern

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... nämlich mit dem großen Grundstück meiner Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem Grundbuchblatt, etc. und dann per notar an mich übertragen, damit ich im Grundbuch stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, notar und Amtsgericht, allerdings war der ...

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

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Zitat aus Vertrag: "Der Anspruch auf Eigentumsübertragung kann durch die Eintragung einer Vormerkung gesichert werden. Der notar hat die Beteiligten darüber belehrt, inwieweit diese Vormerkung nach ihren Grundbuchmäßigen Rang des Käufers sichern kann. Die Beteiligten bewilligen und beantragen die ...

Grundbucheintrag dauert ewig

... gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim notar unterschrieben und im Dezember mussten wir das Grundstück bezahlen. Die Vermessung war letztes Jahr vor Weihnachten und wurde leider erst am 6.2 ...

Das sollte man für den Ernst- oder Todesfall in der Ehe wissen!

... schaden auch nicht. Auch nicht, wenn die der Bank schon zu Lebzeiten vorgelegt werden. Ebenso Betreuungsverfügungen etc... wenn man eh schon beim notar war

Finanzierungsangebot gut/schlecht?

... 1. Ihr Finanzierungsbedarf Grundstückspreis und Baukosten307.350,00 EUR Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen+ 29.564,00 EUR Kosten für notar und Grundbucheintrag+ 1.900,00 EUR Grunderwerbsteuer+ 3.325,00 EUR Gesamtkosten342.139,00 EUR Abzüglich Eigenkapital- 75.265,00 EUR Abzüglich ...

Risikolebensversicherung: Versicherungssumme

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... die RLV jederzeit abschließen, oder muss ich eine bestimmte Reihenfolge einhalten? Z.B.: Kreditvertrag -> RLV abschließen -> Hauskaufvertrag beim notar oder: RLV abschließen -> Kreditvertrag -> Hauskaufvertrag beim notar

Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag

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Bitte finanziere ohne Grundschuld. So sparst Du Dir die Kosten für notar und Amtsgericht von einigen hundert Euro. Dafür zahlst Du über die Jahre mehrere Tausend Euro Zinsen mehr. Also bitte bitte lasse den Grundbucheintrag weg......... Ich verstehe nicht, wieso einige immer so kurzfristig denken ...

Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich?

... irgendwelche Zwischenfälle bezahlt. Hätten uns die Finanzierung so vorgestellt: Immobilie + bestehende Kredite ablösen + etweilige Kosten (notar etc.) Wenn diese mitfinanziert werden könnten wären wir in der Lage mind. 1000 EUR rein an Finanzierung zu leisten. Sicherlich ist es einerseit ein ...

Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!

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... ich", sagt er. Vorvertrag werd' ich also Ersteinmal vermeiden. Nächste Woche gebe ich das Gutachten in Auftrag und dann gehts hoffentlich zum notar. Wann muss ich denn dann die Knete parat haben? Muss ich den schwarzen Koffer schon mit zum notar bringen? Grüße und nen schönen Vatertag (bin ich ...

Grundstücksverkäufer ist insolvent

... notartermin und weiß nicht ob ich ob ich den Grundstückskauf unterschreiben soll. Der Verkäufer soll insolvent sein. Wenn ich nun kaufe und der notar schickt alles ans Grundbuchamt und ich dann Grundstücksteuer und den Kaufpreis zahle, wird es noch 6 Wochen dauern ehe ich im Grundbuch ...

Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?

... Angebot bekommen: Haus(Schlüsselfertig)ohne Keller: 123.000 Grundstück(erschlossen) : 30.000 Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen diese veranschlagten Baunebenkosten etwas sehr hoch: 33.500 + 9.000 ...

Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten

Hallo Du zahlst notar/Grundbuch für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal notar/Grundbuch für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

... weiter verwenden, die man bereits beim Kauf/Bau erhalten hat. Dazu einen Energieausweis. Und Kaufverträge macht jeder notar. Was steckt denn noch dahinter? Was für Gründe gibt es noch? In meinen Augen ist das ein fast überflüssiger Berufszweig mit unverhältnismäßig hoher Bezahlung... das ...

Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?

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... gerade. Zu Baunebenkosten gibt es hier eine gute Übersicht, da steht vieles drinnen und weit unter 30-40k wirst du da nicht liegen. Und steuern und notar gehören nicht dazu und kommen noch mal oben darauf. Bei deinem Angebot sogar noch mal wesentlich höher als üblich, da sie auf Haus und ...

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

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... ich es richtig verstanden habe. Wobei da tatsächlich nochmal wichtig wäre, wie viel da auf uns zukommt, wenn das Ganze über den notar gehen muss. Aber warum er es nicht VOR den notarterminen machen will, erschließt sich mir dadurch nicht. Vielleicht liegt es schlicht an seinem Zeitplan, weil die ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

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... sich. Steuerberater: kombinierte Schenkung (1/2 Grundbuch-Eigentum meines Vaters) plus Teilung des Althaus und Baugrund nach WEG, zuvor zum notar wegen Teilungsberatung/-erklärung. Unabhängig vom Neubau. Es folgt ein Hin und Her zwischen Steuerberater. und notar (Steuerberater ...

Grundschuld bei Grundstücksteilung

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Hallo Michael, Kann man schon, ist unter Umständen auch sinnvoll. Für die vorweggenommene Erbfolge, die hier im Raum steht, benötigt Ihr eh einen notar, mit dem man vorab zusammen mit Deinem Bruder die ganze Sache durchsprechen sollte. Ich vermute, hier liegen gleich mehrere Denkfehler vor: Nehmen ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des Vertragswerts; dürfte hinkommen) [*]Sonstige Herstellkosten xx xxx Euro (Ich würde hier 5-stellig ...

Grundstück und Kalkulation für Holzhaus - Realistischer Preis?

... natürlich auch teurere, die sind uns aber zu groß, oder aber in absoluter Toplage, was wir gar nicht so haben wollen / brauchen. 2. notar- und Grundsteuer sollen hier bei zusammen bei etwa 7 % liegen. Mein Mann meint, dass sie auf das Grundstück berechnet werden und dann eine zu erwartende ...

Wie lange vom Kaufvertragsentwurf bis zum Notartermin?

Hallo zusammen, ich hab mal wieder eine Frage an euch. Wir sollen diese Woche den Kaufvertragsentwurf vom notar bekommen. Ich hab mal gelesen, dass der Käufer 14 Tage Zeit haben muss/soll, diesen zu prüfen. Können wir dann also den Termin 14 Tage später machen, sobald uns der Entwurf vorliegt ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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Hallo Maria Das Grundstück wird die Tage gekauft der Kaufvertrag liegt zum Entwurf beim notar vor. Kaufsumme 180.000€ zzgl. notar sowie Grunderwerbsteuer und Makler kosten. Die knapp 680000€ sind ja auch nur maximal Betrag. Denke es wird sich im kleineren Rahmen bewegen. Ich merke schon wie diese ...

Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung

... etc. eingetragen sind. Auf der anderen Seite muss der Vertrag ja notariell beurkundet werden. Für die Erstellung des Kaufvertrags liegt dem notar ja der aktuelle Grundbuchauszug vor, und zudem ist er als neutrale Partei ja verpflichtet, beide Parteien über Rechte und Pflichten und auch ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

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... über den Kaufpreis sinnvoller. Nur wenn es eine Schenkung ist, gibt es ja keinen Kaufpreis. Man könnte noch den Geschäftswert annehmen den der notar zugrunde legt, da gibt es aber u.U. einen Zielkonflikt, da der notar wohl an einem möglichst hohen Geschäftswert interessiert ist. Allerdings wird ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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... macht Probleme. Ich habe mich allein auf das Grundstück beworben. Die haben es mir veräußert. Weiterveräußern, sprich um Grundstückspreis, notar und Erwerbsteuer zu teilen, ist anscheinend nur bedingt möglich. Wollen bis Freitag eine Finanzierungsbestätigung vom Kumpel und das muss noch im ...

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