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[ notar] in Foren - Beiträgen

Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung?

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Der notar ist nicht daran interessiert, dich übern Tisch zu ziehen. Üblicherweise hat er von den Gebühren auch nichts, denn die gibt er ab (von wenigen Ausnahmen abgesehen). Er braucht keinen Beleg. In der Praxis bekommst du ein Formular von der Bank mit allen Kenndaten drin. Aber zwingend ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... Wegbereiter, ein nächster Schritt - entweder für sich allein oder ein weiterer Schritt in die Gemeinsamkeit. Den Rat zu einem Gespräch mit einem notar gab ich schon. Verstehe nicht, dass darauf nicht eingegangen wird

... 2 Personen kaufen sich eine Immobilie. Käufer 1 gibt 5% des Kaufpreises, Käufer 2 gibt 95% des Kaufpreises. Wird das bereits im Kaufvertrag beim notar hinterlegt? Die Prozente oder die absoluten Zahlen? Wird das ebenfalls im Grundbuch so eingetragen - also dass es 2 Eigentümer gibt mit Betrag X ...

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... zahlen, aber 50/50 ist Person B eingetragen, 50/50 Person C. Wenn Ihr also etwas im Grundbuch entsprechend geregelt haben wollt, so muss das dem notar ggü explizit definiert werden. Ich persönlich warne davor, plump die baren Verhältnisse dort einzutragen. Das hat nämlich in der Gesamtkomponente ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

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... Vertrag. Der Preis ist ein Vertragsbestandteil - ebenso wie die Rahmenbedingungen, die nach Vertragsschluss noch Einfluss auf den Preis haben. Der notar bietet Dir keinen Preisschutz. Wohl aber hat er die Aufgabe darauf zu achten, dass die Vertragspartner den Vertrag verstehen. Bei zu vielen ...

Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert

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... in der Zukunft es mal dazu kommen und unter den Erben Streitigkeiten auftreten). Warum nicht sauber im Kaufvertrag formulieren? Dazu aber den notar bzw. einen RA hinzuziehen. Grunderwerbsteuer fällt ja auch keine an. Das ist also kein Problem. Auch der notar wird seine Rechnung am echten ...

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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Zuschlag haben wir , der notar Termin ist am 29.10.19.. Mussten uns innerhalb von 2 Tagen entscheiden Also könnte ich trotzdem ja noch einen hinschicken ?! Danke schön =)

Wert Grundstück und Bungalow B55

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... Frei schaffen, damit erleichterst du den Vermesser vor Ort viel Arbeit und Zeit. Bitte beachte aber auch das du für ein Grundstückskauf ein notar benötigst und dies alles im Grundbuch eingetragen werden muß und du anschließend Grunderwerbsteuer Leisten mußt. notar; Einschreibung und Grunderwerb ...

Grundstücksnebenkosten ermitteln

... 568 m2 Gelände: Ebenerdig Größe geplantes Gebäude: ca. 9 x 12 mtr. Folgendes ist soweit klar: Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 Euro notar u. Gerichtskosten = 1,5% = 1.530 Euro Courtage = Entfällt Die Straße bzw. die öffentlichen Verkehrswege sind noch nicht erschloßen. Auf der einen Seite ...

Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise

... formuliert ist, daß sie im Streitfall wohl kaum durchsetzbar wäre. (Hierauf hat uns übrigens auch der notar, bei dem wir den Vertrag abgeschlossen haben, nicht hingewiesen!) Vorsicht an diesem Punkt - es könnte sich lohnen, bei Vertragsabschluss auf einem eindeutig fixierten ...

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... Juristisch hat ausschließlich dieser letzte Halbsatz eine Bedeutung. Darauf müsste Sie eigentlich auch der beglaubigende notar hinweisen, was er in unserem Fall aber nicht getan hat - wozu man sich wohl seinen Teil denken darf, wenn man hört, daß Werner Wohnbau öfter mal denselben notar zur ...

Hausangebot bekommen, erscheint uns zu teuer!

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Nein, kommt oben darauf ... 3,5 % GES (Bayern ole), 2 % notar, 3,57 % notar. kommt Auf die geplanten Baunebenkosten noch oben darauf oder ? 350 € / m² bei vorhandener guter S-Bahnanbindung und 35 km Entfernung nach Muc sind "hierzulande" ein sehr guter Preis Zudem hat das Grundstück keinen BP ...

voll erschlossenes Grundstück

Zuerst mal einen Tipp was die Zusammenlegung betrifft. Es gibt hierfür 2 Arten. Einmal die die ein notar anbietet, eine rechtliche Zusammenlegung. Die bringt nichts. Was man tatsächlich braucht ist eine neue Flurstücksnummer, also eine Zusammenlegung auf dem Katasteramt. Wir haben das Problem ...

Fragen zum Grundstückskauf, Grenzsteine vermessen usw.

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Hey Können jetzt das Grundstück kaufen. Wir kriegen die Tage einen Vertragsentwurf. Sollte man den Vertrag vorher von einem eigenen notar/Rechtsanwalt überprüfen lassen? Ist der notar, der bei der Unterzeichnung des Vertrages anwesend ist, zur Neutralität verpflichtet? Worauf sollte man sonst noch ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

Guten Abend, heute kam der Bescheid vom notar mit dessen Rechnung. Da war zu unsrem Entsetzen noch eine "Bauverpflichtung", was den Geschäftswert direkt am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch ...

Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben?

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sonst kann man sowas sicher auch beim notar erfragen, bzw eintragen lassen.

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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... Boden sehr steinig...bei den anderen im Neubaugebiet nicht, Unsere Baunebenkosten zur Zeit in NDS (könnten noch weitere Positionen kommen...) [*]notar Grundstücksvertrag.......................453 € [*]Lagepläne................................................183 € [*]notar ...

Baunebenkosten und Baunebenkosten realistisch?

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Auch gerne vergessen und von mir auch recht spät "entdeckt": Wird ein Darlehen genutzt fällt noch mal notar und Eintragung der Grundschuld an. Die Höhe dieser Kosten sind abhängig von der Höhe der einzutragenden Grundschuld.

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

... und Katasteramt zusenden 2. Katasteramt erstellt Genehmigungsantrag für Grundstücksteilung 3. Wenn Genehmigung durch ist -> zum notar (vorher würde ich den notar fragen, was er für Angaben braucht damit ich ein noch zu teilendes/vermessendes Grundstück erwerben darf

Dauer Grundbucheintragung Thüringen

Bei uns PLZ 998.. 19.12.14 Eigentumsumschreibung beim notar 2.1.15 Rechnung notar 3.2.15 Kostenrechnung Genehmigung Grundstückverkehrsordnung 12. & 24.2.15 Finanzamt 4.3.15 Grundsteuerbescheid 15.4.15 Grundbuchamt 27.4.15 ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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... weg - wenn das Verhältnis zum Kind dann nicht mehr passt. Möglich ist auch ein lebenslanges Rückforderungsrecht (da fallen dann halt nochmal notar- und Grundbuchkosten an) Der Wert der Immobilie muss bestimmt werden, dazu gibt es mehrerer Verfahren (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert ...

Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?

... Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Jetzige ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... davon ab, wo gebaut wird, was schon alles vorhanden ist usw... Ich geh mal von ca. 55.000 € - ca. 65.000 € aus (Grundbucheintrag, Grundsteuer, notar,...). Was mich mal bei den Geschoßen interessieren würde: gilt Dach als extra Geschoss? Bei meinen Eltern ist es so, dass der eigentlich "Dachboden ...

Nebenkosten beim Neubau

Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück ...

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

... mußt du allerdings sehr genau fest legen, wie die Besitzverhältnisse bzgl Haus sind. Da hilft am besten ein versierter notar. Will Dein Bruder später auch mal auf dem Grund bauen? Soll das alte Haus ggf. nach dem Tod der Eltern abgerissen werden? Willst Du anbauen (also an das alte Haus direkt ...

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... die Anteile Deiner Eltern komplett, wenn er nicht aktuell (teilweise) ausgezahlt wird. Lass' Dir das von einem notar in Ruhe erklären, da gehen verschiedene Gedanken meiner Meinung nach in eine völlig falsche Richtung/Vorstellung. Nach meiner Einschätzung ist der Deal für Deinen Bruder auch ...

Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung

... Falls das andere Teilstück vor der Teilung gleichzeitig einem anderen Käufer vertraglich zugesichert werden würde, würde der notar zwar sehen, dass es für das gesamte Flurstück eine Auflassungsvormerkung gibt - dann aber auf Grund der (Karten-)Anlagen der Kaufverträge erkennen können, ob die ...

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... der Eigentümer, die noch ein unbebautes Grundstück haben. Ich hatte mich noch unlängst mit einem Kölner notar darüber unterhalten, es gibt tatsächlich noch genügend unbebaute Grundstücke oder Riesen Grundstücke mit Potenzial zu Teilung, auch in den beliebten Kölner Lagen. Und was wir auch so ...

Nach Eigentumseintragung: Von wem bekomme ich den Auszug?

... Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den notar übersandt und von ihm bekommen wir dann die Nachricht? Aber es kann ja nicht sein, dass uns das Amtsgerichts mehrere hundert Euro in Rechnung ...

Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

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Der notar ist quasi "Schuld", da er auf einen staatlich anerkannten Übersetzer besteht. Aber wir stehen dann ohne Finanzierung da, wenn die Bank sich nicht mehr an die Info, die sie unserem Berater gegeben hat, erinnern ...

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