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[ notar] in Foren - Beiträgen
Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt
... Frau B das halbe Grundstück (den Wert -20.000€ Freibetrag) versteuern muss. Rechtssicher kann das aber nur ein Steuerberater oder ggf.
notar
sagen. Einfacher wirde eben alles, wenn ihr verheiratet seit, das würde aber im Grunde reichen bei "Übertragung" des halben Anteils an die Frau. Ein ...
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
[Seite 3]
... warum werden die Anschlusskosten nicht einfach als Bedingung zum Kauf mit im Kaufvertrag genannt sondern ein zweiter Vertrag gemacht der beim
notar
beurkundet werden muss
Abrechnungsgrundlage der Grundbuchkosten - Tipps?
[Seite 2]
... der Verkehrswert höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von
notar
etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt
Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt
... A wird auf die neue Bank B übertragen, das kostet erst mal nichts. Die Grundschuldbestellung für einen weiteren Kredit kostet ca 1100 Euro beim
notar
und noch mal ca 1000 beim Grundbuchamt. (so war es bei uns (
notar
in Berlin/Grundstück in OHV) Was als Eigenkapital gewertet wird ist von Bank ...
Riesiges Erbschaft-Projekt steht bevor
[Seite 4]
... für mich steht nun fest: in 2 Wochen herausfinden was die Tante will. Hat sie kein Interesse am Haus und will Geld -> Gang zum
notar
und bestmögliches Szenario finden (also ob Schenkung, Alleinerbe, etc.). Wenn Sie nicht ausbezahlt werden möchte (aus welchen Gründen auch immer), wird das ein ...
Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten
... beeinträchtigt wäre. Dieser Idee hat der Nachbar grundsätzlich zugestimmt, Details dazu müssen wir noch besprechen bzw. mit dem
notar
klären (so weit sind wir jedoch noch nicht). Eine weiter Möglichkeit wäre wohl die Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn, zu diesem Vorschlag kam nur Mäßige ...
Notarkosten / Rückauflassungsvormerkung. Grundschuld
Hallo zusammen, mein
notar
meldet sich gerade nicht so recht bei mir - daher stelle ich die Frage mal hier ein: Wir haben in unserem Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung für meine Oma drin. Aber eine Grundschuld bis zu einem Betrag X darf im Rang davor eingetragen werden. Jetzt möchte ich den ...
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
[Seite 2]
... dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ins Grundbuch kommen, hat das technische Gründe und sollte bei einem fähigen
notar
nicht an Formulierungsunschärfen liegen. Nein, dann ist das Unfähigkeit, Bräsigkeit oder Arglist. Man schließt vorm
notar
einen beglaubigten ...
Teilungsversteigerung - freihändiger Verkauf / Erfahrungen?
Ein freihändiger Verkauf ist ein ganz normaler Grundstücks-/Immobilienkauf. Das ist identisch zu allen anderen Kaufverträgen, wenn Du zum
notar
gehst. Nix anderes. Du = Käufer einigst Dich mit Verkäufer über einen Preis, sucht einen
notar
aus und geht hin, um den Kauf zu beurkunden. Mehr ist da ...
Anzahlung für ein Neuhaus? Was meint ihr?
... auch als Anzahlung). Das heißt, die Maklerin baut das Haus mit Ihrem eigenen Geld. Es gibt noch einen Entwurf für
notar
-Kaufvertrag, den wir erst unterschreiben müssen, wenn das Haus fertiggebaut ist (ca. April 2022). Wir werden das Haus schlüsselfertig bekommen. Jetzt meine Frage an dich: machen ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 8]
... deswegen sagt das eine solche Wohnung nicht verkäuflich und nur schwer beleihbar ist. - Beide Rechte werden sowohl beim
notar
beurkundet als auch im Grundbuch eingetragen. Die Gebühren sind beides mal gleich, sie werden aufgrund des Wertes des zu schenkenden Objekts festgelegt. Nehmen ...
Schenkungssteuer beim Grundstückskauf
... So richtig finde ich dazu aber insbesondere in Bezug auf Grundstücke aber nichts raus. Ich habe auch schon mit einem lokalen
notar
sowie einem Steuerberater gesprochen. Der
notar
konnte gar keine Aussage machen und der Steuerberater hat mit die Steuerklassen und Freibeträge aus dem StGb ...
Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden
[Seite 3]
... Wert des Grundstückes ist immer nur der, der tatsächlich fliest. Aber noch etwas sinnvolles von mir: Kann man auch schon ohne Kaufvertrag vom
notar
sich das Negativzeugnis der Gemeinde über die Ausübung des Vorkaufrechts holen? Wie lange wäre das gültig? Das schafft Fakten
Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin
[Seite 3]
... Sprachen. Fazit: Wir werden mit dem Objekt fortfahren und hoffen, dass alles klappt. Weitere Fragen: 1. Wenn der Vertrag von
notar
vorbereitet wird, können wir davon ausgehen, dass alles ausreichend von
notar
überprüft ist und wir im Nachhinein keinen Ärger erwarten. Bzw. kann sich jemand in ...
Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten
[Seite 2]
Tipp: Die Rangbescheinigung vom
notar
kostet auch noch mal Geld, deswegen würde ich versuchen ohne auszukommen.
Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?
[Seite 2]
... der rückseitigen Baugrenze wurde zugestimmt, ebenfalls der Überschreitung der Grundflächenzahl. Die Banken haben auch zugestimmt und der
notar
hat angefangen alles in die Wege zu leiten: [*]Zunächst werden die Grundstücke (und die Flurstücke) zusammengelegt und die Grundschulden auf das neue ...
Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen
... gute Konditionen mit einem Bankenwechsel gesichert. 2. Sollte ich, bei unwillige Bank, das Institut wechseln müssen, muss dann auch wieder der
notar
ran? Die neue Bank will doch sicher auch ins Grundbuch, oder? 3. wegen Dummheit des Finanzberaters konnten wir erst später mit dem Tilgen beginnen ...
Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung
[Seite 3]
... sich nicht auf die Aussagen der Auszahlungsmitarbeiter verlassen kann. Kurz gesagt, die Commerzbank-Mitarbeiterin hat uns geraten, den Gang zum
notar
wegen Grundschuldbestellung noch nicht anzutreten bis eine Sache noch nicht geklärt ist. Nun ist inzwischen die Kaufpreismitteilung vom
notar
...
Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?
... Betrag. Ich kann aber ja nichts begleichen, was ich noch nicht in Anspruch genommen habe. Wie geht man denn da jetzt vor? Der beurkundende
notar
fragte mich jetzt nach dem Darlehen, das müssten ja die Käufer direkt vom Kaufpreis abziehen und begleichen
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim
notar
unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun meine Frage ...
Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 3]
... noch nichts. Was wäre für euch fair und welche Option macht am meisten Sinn? Lohnt es sich, sich hier von einem
notar
beraten zu lassen
Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch
Ja, da war was. Hab ich vergessen, gab aber keine Probleme mit Baugenehmigung. Das prüft aber normal auch der
notar
bzw das lassen man ihn fragen.
Flurstück nicht geteilt und vermessen
Ich bin mir sehr sicher, dass der
notar
nicht versäumen wird, darauf hinzuweisen. Aber man darf ja noch träumen. Würde aber davon weder den Kaufpreis noch die Kaufentscheidung abhängig ...
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
... Frage, wie das im Normalfall abläuft? Stellt der Eigentümer Kaufinteressenten Auszüge zur Verfügung? Erhält man erst beim
notar
Einblick in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... erreichbar wird und voll erschlossen werden kann. Das vom zeitlichen Ablauf richtig in die Verträge einzubauen, darüber berät Dich der
notar
. Auch darüber, wo genau das stehen muß - das ist in Bremen vermutlich anders als in BaWü oder NRW. Von den benötigten Flächen wird auf die ...
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
... mit dem Grundstück meines Sohnes. Kauf zum damaligen Preis, dann fällt für deine Eltern auch keine Steuer an. Den Rest einfach übertragen. Unser
notar
hat das ganze Übertragung genannt, und im Vertrag einzeln aufgeführt. Eigentlich wollten wir nur Verkauf zum ursprünglichen Preis, da hat sich der ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
[Seite 5]
... USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert..
notar
und 2x Makler sind auch in den USA nicht kostenlos
An welche Dinge muss ich denken vor dem Hausverkauf?
Ich habe nächste Woche den Termin beim
notar
und dann geht endlich meine alte Hütte weg ;-) Die Übergabe erfolgt aber erst nach ca. 6-8 Wochen da wir das Büro noch umziehen müssen und ich erst anschliessend einige (voraussichtlich) Container mit angesammeltem "Schrott" füllen müssen werde damit ...
Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?
[Seite 2]
... Pächter nichts vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum
notar
. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...
Grundschuld eintragen bei laufender Teilung
... Nun muss real geteilt werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch
notar
) und Auftrag Vermesser eine Grundschuld eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu ...
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