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[ notar] in Foren - Beiträgen
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 23]
Deswegen würde ich auch schon aus Prinzip nicht den vom Verkäufer/Bauträger vorgeschlagenen
notar
nehmen. Bei uns war das auch genau die richtige Entscheidung, denn die "Standardkanzlei" war nicht nur wenig neutral sondern auch ...
[Seite 21]
Stellt sich nur die Frage, wer die Kosten trägt. Beauftragen tut den
notar
ja nicht der Interessent, oder?
Ruf doch einfach mal an und nerve! Mails sind geduldig und gehen nach unten. Kaufverträge, das macht der
notar
. Der Makler vermittelt, Eigentümer verkaufen... lassen über einen Makler einen Kunden/Käufer suchen, Verkauf läuft über Grundbuch ab, also beim
notar
. Auch das kann sein. Aber generell ...
[Seite 8]
Wie? Also wir sitzen dann beim
notar
und er zaubert dann nen zweiten Vertrag aus dem Hut? Wir haben nach einer Baubindung gefragt, das wurde verneint. Wir haben gefragt ob irgendetwas im Kaufvertrag festgelegt wird bzw. vorgeschrieben ist mit wem wir bauen, auch nein. Wir haben gefragt, ob es ...
[Seite 24]
Also laut Makler hören wir nun als nächstes vom
notar
. Bin immer noch skeptisch, es kann ja auch noch alles platzen, solang nix unterschrieben ist. Bzgl der Kosten vom
notar
, bleibt die Neugier, ob im Falle dass der Verkäufer das platzen lässt dennoch wir das zahlen müssen. Vermute: ja Wir haben ...
[Seite 19]
... Zwanzig Minuten später bekam ich eine E-Mail "Sie können kaufen, es gibt weiterhin sehr sehr viele Kaufbewerber, die umgehend zum
notar
gehen würden." - ich solle bis heute Abend eine Checkliste ausfüllen (diese dient als Einverständnis zum Erstellen des Kaufvertrages) und zurück senden ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 76]
wie sieht’s aus bei euch? Wart ihr schon beim
notar
? Wir warten seit 4,5 Wochen auf die Löschungsbewilligung von der ING auf den nicht abgerufenen Zwischenkredit, dessen Kündigung mir bereits im Januar schriftlich bestätigt wurde. Alle anderen Voraussetzungen für die Zahlung des Kaufpreises liegen ...
[Seite 63]
... verkauft und es waren zwei Fallstricke im
notar
vertrag, den der Käufer bestellt hatte. Sie hätten den Verkauf auch platzen lassen, hätte der
notar
es nicht geändert. Sie haben den Vertrag einem Bekannten bei der Bank vorgelegt und der hat auf die beiden nachteiligen Klauseln hingewiesen ...
[Seite 82]
Wie lange hat das bei euch insgesamt gedauert?
notar
ist bei uns bald 6 Wochen her. Auflassungsvormerkung ist schon eingetragen, da kam schon ein Schreiben vom
notar
. Wie lange kann sich das danach erfahrungsgemäß noch ziehen bis Fälligstellung? Wir müssen demnächst das Grundstück bezahlen. Wenn ...
[Seite 26]
... war und bin ich auch entspannt. Natürlich können ja auch alle Parteien noch vom Kauf Abstand nehmen. Denn solange beim
notar
nichts unterschrieben ist, ist es ja noch nicht verkauft. Des einen Freud ist des anderen Leid.. Es fühlt sich alles richtig an, aber für die anderen tut es mir auch ...
[Seite 60]
... ins Haus. Nach der ersten Besichtigung gab es nur noch zwei kurze Treffen im Wohnzimmer von je 5min. Ein Wunder, dass die Unterschrift beim
notar
zustande kam. Geht aber nur einvernehmlich. Mein Vorbesitzer wollte auch canceln. Hat freundlicherweise direkt der
notar
abgebügelt Wir hatten ...
[Seite 57]
... würde jedem Verkäufer auch den Vogel zeigen, wo und wie ich Geldmittel besorge ist meine Sache und geht ihn null an. Den Kreditvertrag vor dem
notar
zu haben, ist eine Empfehlung an die Käuferseite. Sofern man da auf Kante genäht hat, kann ich das ebenfalls empfehlen. Ansonsten hat man als Käufer ...
Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?
[Seite 4]
Standard ist hier das Recht des Käufers. Es ist ja egal, zu welchem
notar
in der Region er fährt. Er muss sich um jeden Vertrag einzeln kümmern. Ich kenne es nicht anders
[Seite 5]
Das ist der Normalfall. Bei Neubaugebieten gibt die Gemeinde i.d.R. den
notar
vor. Friss oder stirb. Also wird der
notar
der Gemeinde genommen. Ist auch nachvollziehbar, dass nicht 50 oder mehr Verträge separat ausgehandelt werden sollen. Würde ich als Mitarbeiter der Gemeinde auch nicht anders ...
[Seite 3]
... Gutachten liegt dem Bebauungsplan meist bei, wenn das Neubaugebiet tatsächlich neu und erschlossen werden musste. Nöööö... es macht ja der
notar
des Bauherren Wahl und somit ist es Standard des
notar
es. Also ggf auch Spielraum, aber in welchen Zug sollte man Spielraum haben? Wichtig sind die ...
Der
notar
"soll" ja eigentlich ein neutraler Vermittler sein, der die Interessen zwischen Verkäufer und Käufer abwägt. Rechtlich darf daher ja auch der Käufer entscheiden, bei welchem
notar
beurkundet wird. Bei Verkäufen von der Gemeinde ist das halt so eine Sache, da normalerweise eben der
notar
...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
[Seite 3]
Ihr bezahlt ja den
notar
für den Vertrag. Dann könnt ihr ihn auch mit Fragen löchern, bis ihr alles verstanden habt
... mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es mir schenkt. Nun haben wir den Entwurf für die Schenkung vom
notar
erhalten und da gibt es den Passus Rückforderungsrecht. An sich kann ich total nachvollziehen, dass man ihm das Recht einräumt, in gewissen Situationen ...
Baunebenkosten richtig berechnet?
... berechnen damit ich weiß welche Kreditsumme ich aufnehmen muss. Folgende Punkte habe ich zusammengesucht und teilweise ausgerechnet:
notar
: 1,5% vom Kaufpreis = 3.729€ Grundbucheintrag: 0,5% vom Kaufpreis = 1.243 € Maklerkosten = Wir hatten keinen Makler. Eventuell Kosten für die ...
[Seite 2]
Das heißt ich und mein Bruder zahlen keinen
notar
sondern nur die Rechnung vom Grundbucheintrag. Wie berechne ich die Kosten für das Grundbucheintrag?
Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht
[Seite 9]
... es ist alles Spekulation... Wie es weitergeht? ich werde euch auf dem laufenden halten...Von der Bank hat er noch nix gehört, der zuständige
notar
ist grad im Urlaub und mit den Kindern will er sich am WE (auch wegen anderen Dingen)treffen. Vielleicht sind wir in einer Woche schon ...
[Seite 6]
... Du es nicht selbst als Privatperson verfassen würdest; einziger Unterschied, Anwaltsschreiben kosten Geld. Nach wie vor würde ich zunächst den
notar
fragen, der exakt diesen Vertrag ausgefertigt hat; er kennt die Details und Hintergründe des von ihm selbst verfassten Vertrages und kosetet vlt ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
[Seite 10]
Du brauchst auch nicht zwingend einen
notar
zum Kauf einer Firma.
[Seite 4]
... Riskio, dass der Verkaufserlös nicht reicht) oder die Variante mit der Vorfälligkeitsentschädigung. Aber das wären 35.000€ + 10.000€
notar
/Steuer (25% von 10% von 400.000€). Kannst du dir neben den 1400€ Kredit noch weitere 22.500€ Schulden leisten? Vorteil wäre, du kannst den neuen Kredit ...
Unsere Gartenmauer steht auf Nachbargrundstück - Notarvertrag nötig?
[Seite 2]
Im Gegensatz zu Grundstücksübertragungen, wäre mir aber neu, dass bei Mietverträgen ein
notar
zu konsultieren ist. Das ganze klingt nach einem "Lebenslagen" Mietvertrag. Keine Ahnung ob man sowas rechtssicher formulieren kann. Aber ist bestimmt schwierig weil es in die wirtschaftliche ...
Grundstücksangelegenheiten immer mit
notar
. Anders kann man Grundstücke nicht übertragen.
Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag
[Seite 3]
... geleistet hat. Egal ob Heirat oder nicht. Alles andere führt im Scheidungs- bzw Trennungsfall immer zu Ungerechtigkeiten. Ohne Beratung durch
notar
und Steuerberater in diesem Fall kaum zu regeln. Bloß nicht auf das gefährliche Halbwissen aus Foren vertrauen. Und kurz vor der Heirat eure ...
[Seite 6]
... der Einkommensteuer, weil die TE danach nicht gefragt hat. Abgesehen davon braucht man dafür noch immer keinen Steuerberater, das alles weiß ein
notar
auch. Und zuallerletzt ist das hier keine Beratung, sondern die schlichte Feststellung dass die Konstellation steuerlich nicht so kompliziert ...
Vorvertrag für Grundstückskauf
[Seite 3]
Kann man ja eben ggf. auch noch vorsichtig klären! Aber im Grunde ist es ja eh egal, solange dann der Kauf für Oktober vertraglich durch den
notar
eben wasserfest fixiert wird. Wenn ihr euch da im Grunde einig seit, würde ich glaube ich entweder direkt mal fragen oder folgenden Weg gehen: -
notar
...
... das Grundstück im Oktober zu bekommen - ihm sollen finanziell keine Nachteile wegen einer Versteuerung entstehen Ist es möglich, beim
notar
jetzt schon einen Vorvertrag abzuschliessen und eintragen zu lassen, in dem der Kauf dann erst im Oktober zum jetzt schon eingetragenem Kaufpreis x ...
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