[ neubau] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... haben. Darin wohnen werden wir hoffentlich können und wohl werden wir uns auch fühlen ... aber es ist halt nicht das, was man sich bei einem Neubau wünscht und was vor 12 Monaten noch möglich gewesen wäre. Pareto

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... dem Lärms) viel schöner als im Zentrum von Potsdam. Aber wir können gerne vergleichen. Ein 144 qm Bungalow mit der Grundstücksgröße und als Neubau kostet in der Miete in Fichtenwalde an die 1.600 - 1.800 € kalt. Meine Rate wird 1.650 € betragen, 32 Jahre lang. Einfache Rechnung der Kosten ...

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... dann das Eigenkapital als Puffer/Reserve in der Hinterhand behalten und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig Eigenkapital, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau lieber Bestandsimmobilien, wobei das Angebot eh schon gering ist und die Preise für ...

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... Heizungssanierungen auf nur 50 cent je qm und was weiß ich nicht noch alles werden die indirekten Kosten derart in die Höhe getrieben, dass ein Neubau bzw. Erweiterung oder Ausbau für sehr viele Vermieter einfach keinen sinn mehr ergibt. Den Mieter kann und will ich nicht mit immer weiter ...

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Tagesschau berichtet: "Der Neubau von Einfamilienhäusern in Deutschland muss aus Sicht von Bundesbauministerin Klara Geywitz eingedämmt werden, um den Flächenverbrauch zu senken und die Umwelt zu schützen. Es sei "ökonomisch und ökologisch unsinnig", wenn jede Generation neue Einfamilienhäuser ...

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... Menschen, andere Ziele, andere Lösungen. 2. Es kommt bei der Amortinsationsrechnung extrem darauf an ob man sich Bestandsnachrüstung oder Neubau anschaut. Wenn ich in meinem Bestandshaus eine Zisterne nachrüste habe ich die doppelten Kosten wie bei mir im Neubau aber nur 1/3 des Ertrags weil ich ...

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Unabhängig von Baukosten (läuft hier ja eh nur nebenher): Münster will den Neubau von EFHs verbieten. Irgendwie ist es dann nur noch ein kleiner Schritt bis zum Verbot von Doppelhaushälfte und RH…Die Üolitik wird immer übergriffiger und mit dem Verbot sicherlich mal wieder die Welt, respektive das ...

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... gepflegt und (mit Geld!!!) erweitert wurde um Sauna, Pool, Terrassen oder ähnliche Annehmlichkeiten natürlich kein fairer Vergleich für einen Neubau, bei dem die Außenanlagen noch nicht 100% schick sind. Wenn man das Geld, was die Elterngeneration über Jahrzehnte ins Haus hat fließen lassen ...

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... gemacht wurde. Mag natürlich nicht auf alle Regionen zutreffen, aber gerade 2019/20 hatte ich bei uns in der Region das Gefühl, dass Bestand und Neubau fast auf ähnlichem Niveau liegt - natürlich nur wenn man ein Grundstück gefunden hat, welches preislich in Ordnung ist

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... hin. Selbst wenn man etwas weg geht, sagen wir mal Radolfzell, dann lässt man da schnell 350k, eher 400k liegen. Klar, günstiger als ein Neubau Einfamilienhaus, aber unter leistbar verstehe ich etwas anderes. Und wenn man überlegt, was man dafür alles nicht hat: einen Garten, Abstand zum ...

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... erst gecheckt. Das ist ein Berliner startup mit tagesvariablem strompreis, richtig? - Wie sind die Preise im Winter? - Tagsüber braucht man im Neubau mit Photovoltaik quasi keinen Strom, eher abends. Wenn man ein E auto hat ist das aber top

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... sie die Warteliste durch. Und das im Einzugsgebiet Rhein-Main. Hätte ich nicht für möglich gehalten. „Blöderweise“ haben wir gerade eine Neubau-Doppelhaushälfte mit dem berüchtigten Handtuchgarten vom Bauträger gekauft, aber wahrscheinlich wären die Gesamtkosten sowieso zu hoch geworden mit den ...

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... plus Kernsanierung zu bezahlen halte ich auch für verrückt, ABER für manche ist das eben der Weg. Oft ist sanieren ökologischer als Neubau. Es sprechen viele Faktoren für den Kauf und die Sanierung eines Altbaus. Das ist hier natürlich ein Neubauforum und die Altbaubesitzer sind hier ...

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... häufig mit 25% sozialer Pflichtförderung in Städten), sodass mehr Angebot zur Verfügung steht und diejenigen welche dann dort eine teure Neubau Wohnung mieten ihre alte meist günstigere Altbauwohnung verlassen und dort dann mehr Angebot im günstigeren Preissegment zur Verfügung steht. Wenn man ...

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... dongelt es, dass Bestandskauf minderwertiger ist. So groß ist dann die Leidenschaft zum Eigenheim doch nicht, wenn man es nicht 1:1 einem Neubau angleichen kann. Individualität ist für viele eine Herausforderung, genauso wie Asymmetrie. Ich wette, auch wenn es ein Hausbauforum ist, dass hier ...

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... schönes Grundstück. Soll kosten: 429 T€ (!). Der qm-Preis GruBo liegt hier bei ca. 900 €. Einzige Variante, die mir einfällt ist Abriss und Neubau. 429+Nebenkosten=480 + Abriss 35=515 T€ nur für das Grundstück. Einfamilienhaus drauf mit 130 qm x 3.500€/qm bin ich insgesamt bei fast 1 Mio €. Wer ...

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Bitte nicht die Tatsachen verdrehen. Die Neubau Plattenbauten wurden zu 90 Prozent mit Fernwärme versorgt. Und jede wohnung hatte auch ein Bad. Klein und ohne Fenster, aber zweckmäßig. Und trotz mangelnder Dämmung, dank billigen Öl aus der Sowjetunion waren die Wohnungen immer pudelwarm. Frieren ...

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Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

... vorne rein etwas mit Absicht überteuertes ganz bewusst kauft. Dann kommt noch die Renovierung dazu. Ist man fast! beim selben Geld wie ein Neubau. Und ganz ehrlich, ob ich einen Kredit von 900.000 euro aufnehme oder 830.000 ist mit das gleich viel. Weil sowieso extrem viel. Mit dem Neubau hat man ...

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Nicht komisch. Du brauchst halt ein Anfangsinvest von T€ 10 - das liegt nicht mal eben rum, sondern muss zusätzlich finanziert werden. Und im Neubau denken viele zuletzt an eine Photovoltaik-Anlage, die keinen Wohnwert bringt. Dann lieber über besondere Fensterfarben außen (wo man es eh nicht von ...

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... anderen Käufer, die diese Objekt kaufen, anders zu sehen und wollen halt nicht mehr in der Wohnung wohnen ;-) Da bist Du also ganz weit weg vom Neubau (für ein vergleichbares Haus), der ne Million kostet. Wie wäre es denn mit einem Haus, das nach Haus aussieht, aber nicht an Euer Wunschhaus ...

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Kostenpauschale bei Haus Sanierung - was ist realistisch?

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... Sagen wir ihr wollt nichts selber machen usw, dann würde ich halt 1200-1500€/m2 kalkulieren. Der Anbau geht natürlich extra, das ist ja dann Neubau, entsprechend sicher teurer. Unser Haus hat 100m2 und wir haben innen fast alles gemacht und außen wenig, also keine Fassade, kein Dach, Heizkessel ...

... gar ganz vom Kauf absehen und nach einem Bauplatz umschauen? Denn so zahle ich ja Grundstück+altes Haus+Sanierung, anstelle von nur Bauplatz+Neubau... Uns geht es im ersten Schritt darum, dass wir den Gesamtaufwand besser einschätzen und den notwendigen Finanzierungsbedarf ermitteln können. Wie ...

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d.h. ich könnte für die Schätzung theoretisch auch den Spieß umdrehen, von sagen wir mal z.B. 3000 EUR Neubau 20% abziehen?

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Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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... schauen: aber ich glaube ganz stark, hier wird ein Schnäppchenhaus angeboten und als Schnapper gesehen. Ihr seid geblendet! Wie teuer ist denn ein Neubau, und sei es auch nur ein RH

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... meine ich... Und zu den Neubaualternative: hat ja geschrieben, dass sie besonders Wert auf einen Garten legen. Den kannste im urbanen Raum bei Neubau heutzutage knicken... Hier wird ja auch so oft auf Bestand geschworen, wenn jemand die Rechnung für nen Neubau aufmacht (der ja bekanntlich ...

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Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... Suchkreis erweitern müssen, um etwas für uns zu finden. Wäre Corona so nicht gekommen wären wir auch fündig gewesen. Gerade beim Neubau muss man auf der Huit sein, da man a) kostenträchtig zumindest nach Energieeinsparverordnung bauen muss, was ja aber völlig ok ist und man b) schnell in eine Art ...

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... das sind alles Faktoren. Letztendlich aber geht’s um die Kohle, die reichen muss. Und da sehe ich bei Euch keinen Neubau, kein braches Grundstück mit Demnächst-Haus. Und auch bauträgerfreie Grundstücke muss man meist innerhalb von 5 Jahren bebauen. Privat geht noch was, Baulücken, aber die sind ...

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... Häuser (Deine Zitate) teurer sind als Neubauten. Und da irrst Du Dich. Noch dazu kommt der "nicht zu kalkulierende Faktor x" bei einem Neubau hinzu. Da müsste man aber auch mal hier und da hier im Forum gelesen haben, um es zu verstehen. Ein Haus zu bauen birgt Risiko - wer da nicht auf ...

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Altbau-Sanierung sinnvoll?

... Bj. 1909 gekauft, da uns die Lage und das Grundstück gefiel. Der Plan war, general zu sanieren. Nun sind wir ziemlich hin und her gerissen, ob Neubau mehr Sinn macht. Natürlich erwarte ich nicht von diesem Forum, dass uns diese Entscheidung genommen wird Nur, ich hoffe, ein Paar Inputs zu ...

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... in einem Haus, das für Arbeiter gebaut wurde. also einfach und klein). Das hier ist ein Hausbau-Forum, hier tendieren viele eher zum Neubau. Aber in diesem Fall macht das ja wirklich mal gar keinen Sinn. Übrigens ist unser REH von 1921, also in Nachkriegswirren gebaut, und die Außenhülle ...

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