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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Bewertung Bauvorhaben und Baukostenschätzung Einfamilienhaus

... Fragen zu beantworten, dennoch bleiben Punkte offen. Wir kommen aus Bayern (zwischen München und Nürnberg) und sind aktuell in der Situation den Neubau eines Einfamilienhauses gegenüber dem Kauf einer Bestandsimmobilie abzuwägen. Im Moment mit ca. 4% Zinsen wären wir inkl. unserem Eigenkapital ...

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... verschiedenen Baugrundstücke. ; , Zum Bestand: Das Haus ist mit ca. 180 m² und dem Grundstück von 500 m² etwas größer als wir für einen Neubau planen würden. Das ist natürlich nett. Leider hat es eine Gasheizung und mit ca. 15.000 kWh/Jahr einen recht hohen Energiebedarf. Den Austausch müssten ...

Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024

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Wie ist denn jetzt die allgemeine Auffassung zur Gasheizung im Neubau?

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Hallo zusammen, wir haben einen Neubau Reiheneckhaus im Visier und sind uns wegen der Heizung unsicher. Es handelt sich um ein Neubau nach GEG2020 mit einer Gasheizung und Solarthermie für Gebrauchwasser. Die Objekte werden seit Anfang 2021 beworben. Momentan befinden sie sich kurz vor ...

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... Tonne. Für fließende Übergänge hätte man Zeit gehabt, wenn man die letzten 10 Jahre nicht verpennt hätte. Ein Verbot der Gasheizung im Neubau (wobei das ja schon gar nicht stimmt, davon mal ab) ist einfach nur ein Selbstschutz für die jenigen, die es immer noch nicht gerafft haben, wie teuer ...

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Fake-News. Die meisten Systeme laufen deutlich besser im Neubau. Dann wird es aber eine großzügige Villa. Ist ein Neubau! Rechnen wir mal mit 6.000 kWh Wärmebedarf und Jahresarbeitszahl 4. Dann halbierst Du Deinen Strombedarf. Und 125kWh im Monat mehr = 50€ Stromkosten. Mit Photovoltaik - egal wie ...

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Die Frage Gas Brennwert oder Wärmepumpe haben wir uns auch gestellt (Neubau Einfamilienhaus, grad Rohbauphase) Der "Aufpreis" für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei unserem GU beträgt ~5000 Euro (inkl. kleinen Aussenfundament). Dafür benötigen wir keinen Kamin/Schornstein und sparen uns auch den ...

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... Wer vor 3 Jahren eine Wärmepumpe eingebaut hat, der hat nun eine klimaschädliche Heizung in seinem fast Neubau. Ja liebe Bauherren, dass ist die Realität. Und was für ein dummer Zufall aber auch, dass Deutschlands größter Wärmepumpen und Heizungshersteller an die Amerikaner verkauft wird. Zu ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... werden, weil Handwerker das effizienter anbieten können (oder wollen). Wird irgendwann der Bestand + Sanierung günstiger als der Neubau, dann setzt das auch den Neubau preislich unter Druck. Ich habe jüngst mit einem Architekten gesprochen der meinte, beim Rohbau kriegt er jetzt endlich ...

... keiner die Preise. Die Nachfrage nach fast allen Gewerken wird auch weiterhin durch die Sanierungen hoch bleiben. Ist natürlich kleinteiliger als Neubau, aber Kleinvieh macht auch Mist. 100-150k für eine energetische Sanierung lassen sich auch leichter finanzieren als 500k+ für einen Neubau

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... diesem Tenor geprägt - der Zins wird bleiben, die Preise im Sanierungsbereich sind unten, Plateau erreicht, die Preise für (Fast-)Neubau hoch, aber eben wegen ihrer Seltenheit weiterhin ohne viel Preiseinbruch gefragt. Es kann nicht mehr jeder bauen, die Branche wird sich anpassen ...

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... in die Finanzierung ein. Diese Kosten werden indirekt durch eine Lebenshaltungskostenpauschale berücksichtigt. Zudem sollte man unterscheiden ob Neubau - da braucht es die ersten Rücklagen nach 20 Jahren (verfügbare Rücklagen, keine Ansparung) - oder Altbau. Da sollte man immer etwas auf dem ...

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... Da gibt es schon Unterschiede. Fernwärme wird wie der Name schon sagt aus der Ferne geliefert. Allein deshalb schon deutlich teurer. Neubau ist hier in den hoch verdichteten Städten fast unmöglich und kaum bezahlbar. Im ländlichen Raum unrentabel. Hier muss es mit Nahwärme gehen. Da ...

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... als Störgeräusch abgetan hat. Wie oft habe ich ein verzücktes "Haaaach, diese schönen hohen Decken! Also ich könnte ja niiiiiiie in so einem Neubau wohnen, das erdrückt einen doch! Haaaaach diese schönen alten Doppelflügelfenster, daaaaas ist halt noch Qualität und nicht dieses Plastikzeug, das ...

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... Konsensus hier im Forum sinken Baukosten nicht). Undifferenziertes Fazit: Lieber mieten und auf ein Schnäppchen aus dem Bestand warten. Neubau scheint ökonomisch unattraktiv

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... Preise gehen runter und damit der Durchschnittspreis der angebotenen und verkauften Häuser. Nur: Wer einen >2020 Fußbodenheizung-WP-Photovoltaik-Neubau will, dem hilt es reichlich wenig, wenn die unsanierte Nachkriegshütte jetzt 20% billiger wird. Generell finde ich es teils super, teils extrem ...

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... der das der Rohbaupreis eines Einfamilienhaus nun bis zu 100k niedriger wäre. Es würde wieder im Aufträge „gekämpft“ Wir planen einen Neubau (Büro) in ca. 2-3 Jahren. Er meinte dazu aktuell wäre das für ca. (natürlich von … bis) 2k je qm machbar

Freier Bausachverständiger oder Schutzbund?

... mal, auch hier muss ich noch mal eine Frage stellen. Wir haben uns nun dazu entschieden, sicherheitshalber einen Bausachverständigen bei unserem Neubau hinzuzuziehen. Allerdings haben wir uns etwas spät mit dem Thema befasst, so dass die Verträge etc. schon unterzeichnet sind. Angefangen zu ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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Ich werfe mal kurz in den Raum, dass Häuser aus dem Baujahr oft eine schlechte Bausubstanz haben. Vielleicht ist Abriss und Neubau eines Fertighauses die schlauere Variante.

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... Kostenaufstellungen (Architekt und Energieberater) gehen wir dann zur Bank und lassen uns beraten. Da einige hier im Forum eine Abriss mit Neubau ins Spiel gebracht haben. Ich glaube kaum, dass man heutzutage einen Abriss mit Neubau für 350.000 Euro bekommt. Klar hat ein Neubau große Vorteile ...

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Wenn wir ein Neubau draufsetzezen kostet dieser ja mehr als nur 300.000 Euro. Da wären wir ja weit über deiner ausgerechneten Rate von 2350 Euro. Ich finde die Rate von 2350 Euro auch sehr sehr Stramm, hoffe vielleicht auf ein paar Förderungen aufgrund der energetischen Sanierung. Mal sehen wie es ...

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Das kommt auch auf die Personen an. Meine Schwester ist jetzt jenseits der 20 Jahre im eigenen Neubau, die Hütte ist bezahlt, sie arbeitet jetzt weniger Stunden und genießt gerade in dieser Lebensphase ihren Garten sehr. Sie hat auch nicht den Anspruch, dass jedes Kräutlein gezupft sein muss. Man ...

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... Keller reichen locker für eine Familie. Garten ist schon fertig und nicht aus Geldmangel auf "später" verschoben Variante 2 ist das Neubau Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte für >3000€ Rate. Braucht man eigentlich nicht weiter diskutieren, ist zu teuer Variante 3 ist ein Bestandshaus vom ...

Luft-Luft vs. Luft-Wasser-Wärmepumpe KFW55 Haus - Kühlfunktion wichtig

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... Sommer drinnen mit Kuschelsocken und dicken Hausschuhen unterwegs bin. Allerdings ist unsere Wohnung aktuell sehr schlecht gedämmt, in einem Neubau wäre das hoffentlich nicht mehr so schlimm. Nichtsdestotrotz wäre Kälte an den Füßen etwas, was ich lieber vermeiden würde. Mein Partner hat auch ...

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Die Wärmeentwicklung kommt von den Rechnern und Personen und nicht durch den Neubau. Das würde ich so erstmal nicht unterstreichen. Auch mit Fußbodenkühlung bekommt man auch einiges an Wärme abeführt. Aber ja, wenn man zwei Rechner hat a 300W, zwei Personen a 100W und dann noch switch, server und ...

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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... ob da noch Mehrkosten nachkommen. Auch mit Erfahrung und Fachkenntnis gibt es Unsicherheiten, das bleibt aber auch im Neubau nicht aus. Und hier im Forum wird im allgemeinen Tendenziell der Neubau als Allheilmittel dargestellt und die Kosten kalkuliert mit Einsatz eines Bleistiftes als ...

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... von 2 Jahren nach Erwerb gedämmt werden (oder oberste Geschossdecke), ob es jemand überprüft sei mal dahingestellt…wenn kein Neubau geplant ist, würde ich möglichst viel finanzieren, da Anschluss-/Kleinkredite deutlich teurer sind

Sehr unsaubere Parkettleger-Arbeit - Nachbesserung nicht möglich?

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... Stoßtritten um fertige, beschichtete Komponenten in unterschiedlichen Dekoren, die nicht zu streichen sind, handelt. Es ist immer noch ein Neubau und kein neu saniertes Haus. Der Parkettleger lehnt eine Nachbesserung ab, das wäre schon die zweite

Spitzboden dämmen / OSB Platten

Hallo liebe Hausbaufreunde, Neubau Kfw70 Einfamilienhaus. Wir stehen derzeitig vor der Entscheidung, ob wir unseren Spitzboden gleich Mitdämmen lassen und ob wir auch gleich OSB Platten Verlegen lassen. Die Zimmerei hat hier keine eindeutige Meinung zu. Ich würde da gerne ein paar Vorteile und ...

Pool ablassen - Erfahrungen - Ideen?

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... vl noch zur erklärung: im moment pumpt der freund das wasser in einen kanalschacht beim kellerabgang (außenbereich), doch den wird es nach dem Neubau nicht mehr geben. danke jedenfalls allen soweit für eure inputs

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