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[ kfw] in Foren - Beiträgen
Haus Kaufen ohne Eigenkapital?
[Seite 4]
Sorry, mein Fehler, bin zu schnell gewesen. Die Finanzierung läuft über 220.000 Euro, habe die 50.000
KFW
in meinem Text vergessen, nicht aber in der Berechnung. Rot deshalb, weil den meisten Geldgebern die mtl. Belastung zu hoch im ist im Verhältnis zum Einkommen. Die Rechnung ist natürlich grob ...
Neubau Einfamilienhaus inkl. Carport und Garage - Reale Kostenschätzung?
[Seite 2]
... werden, im Regelfall wird es jedoch teurer ... nicht zuletzt auch durch die Wünsche der Bauherren. Das würde bedeuten, daß ein
KFW
55-Effizienzhaus im Schnitt € 1.750,00/qm/WF erfordert und das ist nach meiner Erfahrung nicht zu realisieren. Das Problem bei der
KFW
ist nicht die
KFW
...
Vorfinanzierung Schwäbisch Hall Wohnriester Bausparvertrag/Variables Darlehen
... angeboten ? Bei 20 Jahren Zinsfestschreibung und Darlehenshöhe von 340k komme ich bei gängigen Rechner bei knapp über 3 % raus. Wenn man nun
KFW
Darlehen einbaut ist man deutlich unter eurem Modell. Fragt doch ein klassisches Annuitätendarlehen an bei zB Interhyp. Ist es ein
KFW
70/55 etc ...
Hausbau mit Helma als GU? Kostenrahmen realistisch?
... ihr vorderen Festpreisen bzw. Wie viel sollte man seriöserweise dazurechnen? Das Haus wird nach Energieeinsparverordnung für 235.550 als
KFW
55 250.400 für ca. 165qm angeboten. Wir rechnen zusätzlich mit ca. Baunebenkosten von 20k€ Doppelgarage 20k€ Außenanlagen inkl. Terrasse 8k ...
Finanzierungsangebot Doppelhaushälfte Neubau - sind die Konditionen okay?
... 3984€ 2 Erw., 1 Kind 2 Autos Die Konditionen: Hauptdarlehen: 249.000€ 15 Jahre Zinsbindung Sollzins: 1,52 Eff. Jahreszins: 1,55 Rate: 730,4
KFW
124 100.000 € Zins: 0,75 Eff. Jahreszins: 1,43 Das ganze kombiniert mit einem LBS Bausparer über 100.000, um die ganzen 25 Jahre des
KFW
abzusichern ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 23]
... Das monatliche zu "Verfügung" stehende Einkommen sollte für Rate + Betriebskosten + Rücklagen ausreichen. Ein Beispiel: Ein Fertighaus (140qm,
KFW
55, ohne Keller) mit Grundstück in Großstadtnähe (sagen wir mal um Köln herum) kostet 530.000 € + 13,5k € Nebenkosten für das Grundstück (Grundstück ...
Fertighaus Preise schlüsselfertig - Kostenplan realistisch?
... Haus: 120.000 € (Katalog, schlüsselfertig) Nebenkosten 31.000 € (Grundstück bereits erschlossen) Keller 40.000 € Umrüstung auf
KFW
55 28.000 € (LW-Pumpe, Solar, Fußbodenheizung, idealere Decken- und Dachdämmung Transportkosten, Erdbebenzone 4.000 € (oder schon in Nebenkosten enthalten ...
Gesamtkosten Architektenhaus
[Seite 2]
... ein Einfamilienhaus nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung, elektrische Rollläden + Carport; beim Wunsch Erdwärmepumpe +
KFW
55 sehe ich allerdings keine Möglichkeit, beides zu realisieren. Entweder/oder ist meiner Meinung nach der Punkt; wobei eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - wie ...
Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen
[Seite 4]
Habe soeben mit der ING direkt gesprochen bekommen jetzt Angebot für 1 / 1,5% / 2% Tilgung +
KFW
55. Die Tilgung ist so gering, weil wir keine hohe Rate zur Zeit möchten, dazu möchten wir in 10 Jahren vermutlich unsere ETW verkaufen bei der Umschuldung als Kapital mit ...
Haus 2 Jahre alt Holzständerbauweise
[Seite 9]
... moderne Heizung und (bitte um Korrektur sofern das falsch sein sollte) ist nur nach Energieeinsparverordnung gebaut. Gerade Holzbauten schaffen
KFW
55 oder 40 ohne größere Anstrengungen. Zzgl. Kaufnebenkosten liegen wir dafür hier bei knapp 500k
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
... bei rund 265.000 Euro (ohne Makler, von privat). Mit diesen Angaben habe ich einen Finanzierungsmakler kontaktiert. Angebot war Mischzins (
KFW
, privates Darlehen für Nebenkosten und normales Darlehen) bei 2,6 % mit monatlicher Rate von 1.250 Euro ohne Tilgung
KFW
. Laufzeit weiß ich nicht ...
Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?
... einen schnell höher kommen. Wie ist die Einschätzung Eigenkapital, Einkommen in Relation zum Kaufpreis? Machbar?
KFW
Förderung zu 0,75 % wäre möglich bis 100.000 ab 03/16 zzgl. 10.000 Prämie. Wir wollen unseren unbeschwerten Lebensstandard (2 neue Autos gerade, Urlaub 1-2 mal im Jahr) gerne ...
Hausbau - Ist das realistisch?
[Seite 8]
... ihrer in "naher" Zukunft haben werdet. Die kann die Bank nicht einbeziehen. Übrigens, soll das nur Energieeinsparverordnung oder auch eventuell
KFW
55 oder besser werden? Angenommen ihr braucht 300k€ (Am Anfang waren wir ja bei nur 200k€). Dann müsst ihr bei 10J Zinsbindung mit 1,3% und 2,5 ...
Wir suchen eine Firma für Hausbau in HH
[Seite 2]
... kleiner wird. Ist eher ein Emotionaler Grund. Jupp Im Vergleich zu dem Vorgeschlagenen Haus von Kagebau natürlich etwas teurer, aber wäre auch
KFW
40+ . Wir haben uns das Maxime 300 ausgeguckt. Spricht sonst aus eurer Sicht etwas dagegen? Verstehe ich, aaaaaber nur mal so als Idee von einem ...
Betriebsnebenkosten im Einfamilienhaus-Neubau - Umfrage
Hallo, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus (ca. 150m2). Wir würden gerne möglichst energieeffizient bauen (idealerweise
KFW
40+), auch wenn wir noch nicht wissen, ob das ins Budget passt. Umso energieeffizienter, desto weniger Nebenkosten - soweit klar. Uns würde interessieren, was ihr in ...
Kostenschätzung über Kubatur
... euch. Es geht, um die Kostenschätzung unseres Architekten. Gebaut wird in Ulm (BW) ein Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse, ca. 180 m² WF, zwingend
KFW
70 oder besser), mit Keller und Doppelgarage. Angesetzt hat der Architekt 450 €/m³. Mit diesen 450 €/m³ kommen wir aber auf Mondpreise für ein ...
Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung?
[Seite 2]
... 160m² ist erstmal nicht wirklich aussagekräftig... Plant ihr mit Keller? Was genau habt ihr für Vorstellungen?
KFW
40 Haus?
KFW
55 Haus? Fertighaus/Massivbau? Lüftungsanlage? Photovoltaik usw... Sind zick Punkte die die Hauskosten nach oben treiben können. Für 300.000€ bekommt ihr nichts ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 2]
... Aber ich frage mich wenn ich so früh wie möglich anfange bin ich halt auch eher fertig. Ich habe es durchgerechnet. Mit dem Kredit für die
KFW
mit Förderung für ein
KFW
55 NH oder EE Haus mit 26.250€ Zuschuss zahle ich 30 Jahre ab. dann sind monatlich 394€ mehr drin. Mit dem Kredit für das ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 2]
... ja selbst dass Grundstücke bei euch eher 250 TE kosten, das haut dann nie fürs Haus hin - der
KFW
Kredit muss auch über einen Grundbucheintrag besichert werden. Die Rechnung lautet also nicht 570 Bank + 120
KFW
sondern eher 450 TE Bank + 120
KFW
- die Gemeinde hat eher weniger Interesse ...
Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 155m2
Zum Grundriss können andere etwas beitragen. Ich bin nur über den Preis gestolpert. Wie soll ein 155qm Haus als
KFW
40 Haus für T€ 273 gebaut werden? Da fehlen garantiert jede Menge Positionen - Baunebenkosten? Ich hätte eher auf T€ 400 inkl. Baunebenkosten, aber ohne Außenanlagen, Carport ...
Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?
... Darlehen etc...) Annuitätendarlehen 392.000 € und
KFW
-Darlehen 120.000 €. [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) Angebote liegen vor mit 1,7% bzw. 1,1%
KFW
-Darlehen [*]Zinsbindungsdauer 15 Jahre bzw. 10 Jahre
KFW
-Darlehen. [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 36 Jahre ...
Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?
Hallo. Wir haben vor ein Haus zu kaufen (Baden-Württemberg) und sind uns unsicher ob die Finanzierung so gut geplant ist. Wir wollen neben
KFW
-Fördermittel auch das Wohnraumförderprogramm der L-Bank Z15 (LAKRA) einbeziehen, wir sehen momentan nichts vergleichbares. Kaufpreis: 220.000 plus ...
Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?
... finanziellen Situation ist der Erwerb eines günstigen Reihenhauses. Da erhaltet Ihr auch sicherlich Förderung durch die
KFW
-Programme 124 & 153
KFW
.de ggf. Förderungen/vergünstigte Darlehen durch das Bundesland oder gar die Gemeinde. Beste Grüße
Finanzierungsplan - Bitte um Feedback
... Grundstück, Nebenkosten, Haus): 350.000 € Die Bausparverträge sind noch nicht zuteilungsreif, müssen also vorfinanziert werden. Als
KFW
-Darlehen sollen 50.000 € aufgenommen werden, als Bank-Darlehen 150.000 €. Netto-Eigenkapital momentan: 3.200 €. Das Netto-Eigenkapital wird in der Elternzeit ...
Hauskauf, Teilfinanzierung möglich?
... Eigenkapital habt, habt ihr dennoch 200.000,00 zu finanzieren. Eure Kreditrate wird sicherlich im Bereich von 1000,00 liegen. Weiß nicht ob Ihr
KFW
- Mittel aufnehmen wollt. Wieviel wollt,müßt oder könnt Ihr tilgen. Die
KFW
verlangt in der Regel einen höheren Tilgungssatz als 1,0%. Sofern Ihr ...
Bauen und bauen finanzieren können
... und ggf. Maklercourtage) mit einem Nachrangdarlehen zu finanzieren. Hierfür sind die Zinsen etwas höher, als für ein Baudarlehen oder
KFW
-Mittel. Bei einer ausreichenden Einkommenssituation, ist eine solche Finanzierung aber meist trotzdem möglich. Viele Grüße M. Thiemann
Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten?
[Seite 3]
... anderen Banken Vergleichsangebote geben lasse - sinkt da nicht mein Score-Wert bei der Schufa? Bekommt man ein tilgungsfreies Jahr nur bei einem
KFW
-Darlehen? Hat jeder Anspruch auf so ein Darlehen oder wie verhält es sich? Ansonsten fängt man an, die Raten zu bezahlen sobald die erste Zahlung ...
Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)
... Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über
KFW
-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure Unterstützung ! Sollte ich etwas vergessen haben, gerne ...
Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen
[Seite 2]
... von Deiner Bank bekommen hast. 800 Euro p.M. für 220.000 ergibt eine monatliche Annuität von 4,37 % (Zins+ Tilgung). Sicherlich werden hier auch
KFW
-Mittel eingerechnet worden sein. Allerdings werde ich bei 4,37 % Annuität das Gefühl nicht los, dass Ihr 1. eine kurze Zinsbindungsfrist (10 Jahre ...
Finanzierung Gebrauchtimmobilie
... mit Bankwechsel kriegst du Probleme ! Diese wären nämlich nachrangig einzutragen im Grundbuch ! - Ich rate dir max 2 Bausteine ; Annuität +
KFW
. - Sondertilgungsrecht - Bei dem Zinsniveau mindestens 15 - 20 Jahre Zinsfestschreibung zu wählen Übrigens hats du ein Baugesetzbuch 389 Recht nach ...
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