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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baugrenze für Terrassen im Bebauungsplan

... an die Grenze gebaut. Es sind Reihenhäuser. Hätte er nicht einen Abstand einhalten müssen bzw. läuft sein Niederschlagswasser direkt auf mein Grundstück. Im Bebauungsplan sind Terrassen von 6m breite und 3m tiefe eingetragen. Er hat 8m breite und 5m tiefe. Wir wohnen in BW. 13957

Bauen ohne Baufenster NRW

wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...

Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe

... Dachterrasse muss offiziell so gesichert sein, dass das auch bei einem etwaigen Eigentümerwechsel Bestand hat. Für die Garage müsste also auf dem Grundstück Deines Bruders auf kompletter Länge eine Abstandsflächenbaulast von 3m Breite sowie eine Freiflächenbaulast von 5m Breite eingetragen sein ...

Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu den Möglichkeiten, die wir auf unserem zukünftigen Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im Bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich ...

2,25m unter Straßenniveau - Kostenschätzung

... unzählige Threads zu diesem Thema gelesen, es geht mir daher nicht um die allgemeinen Vor -und Nachteile sondern um die Gegebenheiten auf unserem Grundstück! Es ist nämlich so, dass unser Grundstück 1,85 m unter dem Straßenniveau (Kontrollschacht RW) liegt. Beim Bodengutachten des gesamten ...

140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?

... vor, nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen und glauben, mit der Planung so weit zu sein, einen Einreichplan erstellen lassen zu können. Das Grundstück ist 21m breit und 31m lang. Der Grundwasserspiegel ist sehr hoch, deshalb ohne Keller. Der Bebauungsplan gibt vor, dass sowohl Haus als ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... und Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer/Büro oben. Da ich mich mit Baufirmen / Architekten erst konkret auseinandersetzen will, wenn ich ein Grundstück als Grundlage habe, kann ich hier leider noch keine detaillierteren Daten liefern. Ich hoffe das genügt vorerst in der Form. Nun hätte ich ein ...

Wohin mit Terrasse/Wohnräumen wenn Straße auf Westseite liegt?

... unseres Grundstücks aufzuzeichnen, da wir uns sehr schwer tun mit der Frage, wo wir die Terrasse und auch unsere Wohnräume gerne hätten. Das Grundstück hat im Westen eine Straße als 30er Zone. Dabei handelt es sich um eine Straße eines Neubaugebietes, welches später aus 40 Einfamilienhäusern ...

Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?

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... man dem Grundriss nicht entnehmen müssen und man kann auch in einer Dimension viel kompensieren. Wie gesagt: Stell mal das Grundstück und den Bebauungsplan-Ausschnitt ein, dann sieht man genauer. Nur so aus Jux: welcher Hersteller hat denn das bestehende Haus gebaut ? - zeig mal Außenaufnahmen ...

Grundriss für ein Einfamilienhaus

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... Verständigungsmängel Bauherr-Planer. Wo die Wand neben der Treppe läuft, kann ja nicht das Grundstück schuld sein. Da hat jemand nicht zugehört. Vorgaben des Bebauungsplanes kann man nicht in der Priorität ändern. Aber das planerseitige Zuhören muß hochgestuft werden, und von allen Wünschen ...

Bitte schaut kritisch über unseren Grundriss-Entwurf

... profitieren und es würde uns freuen, wenn ihr unseren Grundrissentwurf kritisch hinterfragt. Anbei sind die Bilder. Wir haben vor kurzem ein Grundstück gefunden und haben angefangen zu planen. Von der Hausform und Gestaltung her habe ich mich in ein Haus von Kitzlinger verliebt (Referenzhaus ...

Stahlträger als Bodenplatte

Guten Tag, wir sind zur Zeit am überlegen ob wir vielleicht auf das Grundstück meiner Eltern bauen, falls wir die genehmigungen bekommen. Wir würden dann gerne ein Modulhaus bauen. Das Problem an der Sache ist, das das Grundstück, da wo wir hinbauen würden, extrem Hanglage hat. Daher hatten wir ...

Einfamilienhaus für Familie mit 2 Kindern

... komplett verworfen und neu gemacht... Da nun der zweite Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben). Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 954 qm Hang: nein (alles eben ...

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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... Hang an: Hobby und zB Gast als vollwertigen Wohnraum im UG mit Austritt ins Grüne... oder aber sogar den Allraum/ WZ ins UG, kommt ganz auf das Grundstück mit der Ausrichtung und dem Hang an. In aller Kürze Grüsse

Grundriss Bungalow 140 qm

Hallo zusammen, haben vom GU einen Grundriss erhalten mit dem wir eigentlich auch zufrieden sind. Die Position des Bungalows auf dem Grundstück gefällt uns allerdings nicht. Wir finden das Haus steht zu mittig auf dem Grundstück, sodass wir viel Garten im Süden verschwenden. Wir würden gerne das ...

Wohnen auf Werkstatt / Garagen

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... nicht mehr Geräuschemissionen als eine Familie ohne Gewerbe (unsere bisherigen Nachbarn werden das gerne bezeugen). Wir haben in grosses Grundstück am Ortsrand eines Dorfes im Auge und zur Ortsverwaltung und zum Bauamt haben wir gute Kontakte. Außerdem wäre ich die Bauherrin und ...

Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

Der Stichweg scheint mir den Acker hinterm Grundstück zu erschliessen, auf dem wohl Getreide wächst. Dieser Weg würde dann auch einmal im Jahr für einen Mähdrescher ausreichen müssen. Zu schmal darf er dann nicht sein, sonst ist Häuslebauers Zaun dahin. Stimmt das? Variante zwei schont das ...

Grundrissvorschlag Einfamilienhaus 1,5-geschossig

... Hang: nein Grundflächenzahl: noch nicht bekannt Geschossflächenzahl: noch nicht bekannt Baufenster, Baulinie und –grenze: s. Anlage Grundstück (Baufenster 20x17 m) Randbebauung: Garage Anzahl Stellplatz: 2 in Garage Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren ...

Hausentwurf Scheunenhaus an Südhang

Guten Morgen, wir beabsichtigen am Südhang zu bauen. Das Grundstück bietet einen uneingeschränkten Fernblick. Hier ein Entwurf mit dem Architekten, der allerdings zu groß/zu teuer ist (600 k€) und wir daher noch mal verkleinern müssen. Ich würde gern von Euch generell hören was Ihr davon haltet ...

Sickergrube auf Grundstück selber bauen

Hallo Evolith Lt. Plan sollen vier sickerschächte gemacht werden. Die Gemeinde schreibt nichts vor, sagt nur das Regenwasser auf dem Grundstück versickern muss. Die Schächte wollte ich dann gegen diese Tanks ersetzten wo ich selber die Löcher für den Anschluss und die Versickerung einbringe. Ist ...

Anbau-Planung / Änderung

Magst du mal den kompletten Grundriss einstellen? Also auch den deiner Eltern? Dazu das Grundstück. Dass man mal Dimensionen bekommt.

400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?

... Er (32J. jung): 4.000 € - sehr sicherer Arbeitsplatz [*]Nettoverdienst Sie (34J. jung): 1.200 € [*]noch keine Kinder (aber in Planung ) [*]Grundstück bereits vorhanden und bezahlt (Wert ca. 120.000 € - ländliches Bayern) [*]zus. einzubringendes Eigenkapital: 100.000 € [*]Rücklagen für Küche ...

Bebauungsplan Bezugshöhe, Verständnisproblem

... teilweise ebenfalls in Bebauungsplänen begrenzt, z.B. (auch) mit der Ankopplung der Fußbodenhöhe an einen Geländebezugspunkt. Die Idee, das Grundstück ins Wasser zu stellen, halte ich für Quatsch. Vernünftiger erscheint mir, dem Grundstück ein gleichmäßiger gestaltetes Gefälle zu verpassen ...

Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück

Hallo zusammen, wir haben bei der Planung von unserem Haus im Moment leider Stillstand. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft. Abmaße sind 15m x 45 m. Davon sind die ersten 20 Meter Bauland und die anderen Grünstreifen. Nun haben wir unseren ersten Entwurf fertig gestellt (siehe ...

Schiefe Fläche pflastern

... gerne in unserem Garten eine Ecke pflastern. Diese Fläche würde ich gerne außen mit Randsteinen versehen. Mein Problem ist jetzt nur das unser Grundstück schief verläuft und somit meine Fläche auch keinen rechten Winkel hat. Habe im Anhang mal eine kleine Skizze gemacht. Der rote Bereich sollte ...

Grundstück für Bau eines Einfamilienhauses - felsiger Boden

... schon etwas länger, ein Einfamilienhaus (ca. 130 qm) mit Keller zu bauen. Nun hat sich recht unerwartet die Gelegenheit aufgetan, von Privat ein Grundstück zu erwerben. 550 qm, leicht abschüssig (etwa 2,5 m über die Diagonale), der Boden ist jedoch nicht unproblematisch. Ein Bodengutachten ist in ...

Gasbeton / Ziegel / Monolithische Bauweise - Wer kennt sich aus?

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... Eigenschaften der Materialien, nein. In Bezug auf Deine konkreten Ansprüche, vielleicht schon. Die kannst aber nur Du klären und hängen u.a. vom Grundstück ab. Bspw. wäre vielleicht an einer stärker befahrenen Strasse und "lauteren" Umgebung Kalksandstein wegen des höheren Schallschutzes keine ...

Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller ca. 190m²

Hallo zusammen, da wir nun endlich ein passendes Grundstück gefunden haben, befinden wir uns momentan bei der Ideensammlung für unser Haus. Wir haben schon sehr genaue Vorstellungen wie unser zukünftiges Zuhause aussehen soll. Auch sollen bereits vorhandene Möbel soweit wie möglich mitgenommen ...

Baustellen-Kran aufstellen - Aber es gibt keinen Platz?

... die Stromleitung (oberirdisch) vom Netzbetreiber nach unten abgehangen wird und der Kran so schwenken kann. Geplant war, dass der Kran auf dem Grundstück steht, geht aber nun doch nicht mehr... Hintergrund: Meine Einfahrt mit Stellplatz ist 6,5 m breit, gefordert waren 6m für den Kran. Das ...

Einfamilienhaus - Stadtvilla - 160qm Wohnfläche

... mit der Freundin endlich gekommen. Wir waren uns von Anfang an einig, dass wir eine Stadtvilla mit mediterranem Touch haben wollen. Da sich das Grundstück in einem Dorf befindet und es keinen Bebauungsplan für den Bauplatz gibt, wurde uns vom LRA gleich einen Riegel vorgeschoben --> Satteldach ...

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