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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kanalanschluss ab Haus von Tiefbauunternehmen durchführen lassen?

... einzuholen. Vom Strom-Versorger und vom Wasserwerk habe ich hier bereits grobe Schätzungen erhalten. Da ein Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, sollte ich mich doch an das Tiefbauamt der Stadt wenden. Daher eine kurz Frage: Wer wird in der Regel beauftragt den Kanal-Anschluss ab ...

Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?

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... stellt, keinerlei Berechnung o.ä.. Es wurde angegeben, welches Wasser in die Kanalisation gehen wird = Dachfläche + Einfahrt. Der Rest darf auf dem Grundstück versickern. Was soll man auch in der Konstellation berechnen. Kosten somit = 0

Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?

... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...

Erdarbeiten - ein paar Fragen.

... ebenerdig und liegt leicht unter dem geplanten zukünftigen Niveau. Grob überschlagen komme ich auf 270m³ Aushub. Ich denke 50-100m³ können am Grundstück verteilt werden, um ein Niveau knapp über Straße zu erreichen. (Etwas schwer zu sagen, da ein paar Dellen im Grundstück sind) Der Rest soll am ...

Einschätzung Baukosten (und Baunebenkosten)

... Arbeiten. Kommt man mit einem Budget von 375.000 in der Region Stuttgart hin, oder ist das zu niedrig angesetzt? Darunter fällt nicht das Grundstück, sondern "nur" der Bau inkl. allem, auch Baunebenkosten. Langsam bin ich verwirrt: Der eine Architekt sagt "Ja, geht", die andere Wohnabufirma ...

Hausbau im Raum Köln/Bonn

Hallo, wir sind noch ganz am Anfang unserer Hausbauplanung, auch ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Aber wir versuchen uns frühzeitig über die verschiedenen Varianten die uns zu unserem Traumhaus führen können zu informieren. Unser grober Plan ist ein Einfamilienhaus entweder mit ca. 140qm ...

Aufschüttung oder Kellerbau?

Hi @ all, wir haben uns ein Grundstück reservieren lassen, in Lampertheim (Hessen) Dieses hat eine Größe von 428qm. Zuvor war auf dem Gebiet ein schrotthändler/wertstoffhof, so dass die Stadt jetzt das gesamte Gebiet um schätzungsweise 1,80m ausgegraben hat. Sprich man müsste es jetzt erst mal ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... kommt ein Passus vor mit dem ich ehrlich gesagt nichts anfangen kann. Zur Verständlichkeit hänge ich einen Ausschnitt der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des ...

Rohbau kaufen - Erfahrungen

Hallo Karolina, leider sind viele Deiner Fragen nur schwer zu beantworten. - Ich nehme an, der Rohbau ist mit Grundstück zu verkaufen? So ist das der Preis für den Grund + den Rohbau. Oder? - Die Lage entscheidet auch - speziell im Falle Grundstück. Wie sind dann die Anteile Grund/Rohbau? - Welche ...

Kaufberatung Rasenmäher

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... stand die Frage auch bis vor kurzem im Raum. Ausschlaggebend bei uns war die Grundstücksbeschaffenheit (und der gute Kontakt zum Nachbarn). Unser Grundstück ist auf zwei Ebenen. Zudem hat die obere Ebene noch eine Böschung mit vielleicht 20 Grad Steigung. Unser Nachbar hat sich einen ...

Grundriss gesucht für Hanghaus

... zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm, wahrscheinlich 25m x 32m, wird noch vermessen Hang ca. 3m ansteigend auf 10 m Länge Anzahl Stellplatz mind ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

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... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte

Großes Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern - Wandelbar in 2 Wohneinheiten

... möchten dort wohnen bleiben, sind aber noch fit). Ich freue mich über ehrlich begründete Kritik – je detaillierter, desto besser. Grundstück und Rahmenbedingungen Lage: Lückenbebauung, kein Bebauungsplan → Orientierung an inhomogener Umgebungsbebauung [*]Grundstück: ca. 740 m², leicht erhöht ...

2-Fachverglasung bei KFW70 ???

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... Fenstern noch die Kfw 70 Bedingungen einhält. Da ist nun die entscheidende Frage wie du baust: wirklich per echtem Bauträger (Haus und Grundstück aus einer Hand und gehen auch erst nach Fertigstellung in deinen Besitz über) und per GU/GÜ (ein Generalunternehmen baut für dich auf deinem ...

Baunebenkosten ... nur welche?

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Wir haben das Grundstück von der Stadt gekauft, heißt Vermessung und Flurstück gibts bereits. Feinansteckung und Gebäudevermessung ist im Angebot des GU enthalten, lediglich die Katastergebühr muss noch getragen werden. Ist laut Tabelle bei Hauskosten von 250k-500k€ 36% von 960€ -> 335€. Die hab ...

Neubau Hauskauf und die MwSt

Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...

Kosten gerechtfertigt?

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... und rausgeworfenes Geld. die 500-1000€ hättet ihr jetzt auch so mit in den Aushub stecken können (sieht hier jeder anders...) - Grundstück muss aufgefüllt werden? nehmt dazu doch nun die erde vom Aushub. das spart gleich mehrfach. es muss nicht weggefahren werden, es entstehen keine ...

Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...

... ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN Grundstück erreicht die 1000qm, das größte Grundstück im Wohngebiet liegt bei 900qm. Wie kann also jemand sowas bauen dürfen ? Ich kann mir schwer ...

Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

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... in geschätzt: TEUR 541 Für eine "Standardausstattung" kommt es hin; ist die Frage, was der Anbieter unter "gehoben" versteht und _wo_ das Grundstück liegt Grüße, Bauexperte

Bodenprobe Auswertung

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe vor ein Grundstück innerhalb eines Neubaugebietes zu erwerben. Dieses Neubaugebiet wird zur Zeit erschlossen. Es liegen drei Bodenproben verteilt innerhalb des Gebietes (40 Grundstücke) vor. Bevor ich das Grundstück kaufe, selber Bodenproben auf meinem ...

RKR Systembau, Höheischweiler - Erfahrungen?

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... auch eine Zeichnung die auf unseren Vorstellungen basiert und uns direkt sehr gut gefallen hat. Signum war scheinbar auch auf unserm Grundstück und hat Vermessungen durchgeführt und Bilder gemacht. Das haben uns zumindest unsere zukünftigen Nachbarn erzählt. Entsprechend gut konnten wir uns ...

Grundstücks-Teilung bevor Abriss

Hallo Zusammen, wir wollen zusammen mit einer anderen Familie ein Abriss-Grundstück kaufen. Der Grobe Plan ist: Kaufen --> Abreissen --> Vermessen --> Teilen --> Zwei Häuser Bauen. Das Bestandshaus liegt auf der zukünftige Grenze, die das Grundstück teilen sollte. Dieser Plan hat den Nachteil ...

100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?

Hallo Leute Wir überlegen , falls wir die Zusage für ein Grundstück bekommen , ein zweites mal zu bauen. Auch wenn wir beide erst 30 sind , gefällt uns die Idee eines Bungalows was soweit wie möglich direkt altersgerecht gebaut wird ( 1meter Türen , ebenerdige Dusche etc. ) ziemlich gut. Jetzt kam ...

Verkehrswert bei Erbbaurechtsvertrag

Die geht es also um den Geschäftswert bei der Bestellung eines Erbbaurechtes. Reines Grundstück ohne Bebauung? Weitere Rechte wie Vorkaufsrecht oder Wertsicherung? Grundstück. wird auf 20 Jahre kapitalisiert. Daneben wird eine Vergleichsrechnung erstellt (ich glaube 80% des Bodenwertes). Dazu ...

"Grundriss" Carport und Gartenhaus

1 Auto ? und wie auf den Grundstück. beides sieht soweit gut aus. wichtiger ist doch eher die Position auf den Grundstück (inkl. der Möglichkeiten). mir ist nicht ganz klar, was der linke Raum beim schuppen sein soll. eine sitzgelegenheit? wozu? wenn die auffahrt breit genug ist für zwei ...

Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?

Hallo zusammen, wir bauen unser Haus auf einem Grundstück mit Hanglage zum Haus (höchste Stelle ist die Südseite). Wir und der Nachbar tragen ab der Nordseite die Erde bis zum bestimmten Punkt ab, dann baut er stufenweise zur Südseite auf, wir dagegen wollen eben gestellten, und tragen die Erde ...

Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?

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Also wir haben auch 700 qm Grundstück und darauf ca. 20 Eichen, diverse Nadelbäume, Birken, Ahorn, Flieder, Salweide (Bienenweide!!), eine Reihe Zitterpappeln im Süden, eine Reihe Hainbuchen im Norden und so weiter und ich pflanze jedes Jahr diverse weitere Bäume. Kirsche, Apfel, 2mal Walnuss ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse

... sind ein junges Ehepaar (26 und 28) und planen aktuell den Bau unseres Einfamilienhauses. Zwei Kinder sind für die Zukunft geplant. Das passende Grundstück haben wir bereits erworben – es liegt am Feldrand in einem kleinen Dorf, also in absolut ruhiger Lage. Aktuell stehen wir kurz davor, uns ...

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... Auffahrt - die grüne Wiese ist aktuell unbebaut - dort kann aber in Zukunft ja auch noch was entstehen. Aktuell ist der Blick schön ja, aber das Grundstück gehört einem Landwirt aus dem Dorf, der schon erwähnt hatte dort eine Scheune/Halle zu bauen. Dann ist der Blick nicht mehr schön. Der Blick ...

KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe, Folgen?

Guten Morgen zusammen, meine Freundin und ich möchten ein Haus bauen und haben ein Grundstück in der Region Hannover in Aussicht bzw. könnten es bereits kaufen. Im Bebauungsplan ist der KFW 40 Standard gefordert, soweit so gut. 2 Angebote eines Hauses liegen mit dem Standard bereits vor. Im ...

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