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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

... wie möglich mit meinem Eigenkapitalanteil zu zahlen. Denke ein Teil muss ich auf Kredit zahlen. Nun meine Garage. Nimmt man für den Teil vom Grundstück, den man noch finanzieren muss einen unabhängigen Kredit oder nimmt man am besten alles von einer Bank, also auch für Planung und den ...

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... auf einen Hausbauer festgelegt habe? Bzw. wenn ich dem Finanzamt doch nur den Kauf des unbebauten Grundstücks anzeige, dann wird doch nur vom Grundstück die Grundsteuer ermittelt? Man sieht ja recht oft Häuser wo im Text steht "Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Partner ...

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... ist Bauherr. In Deinem Fall, das Koppelgeschäft: Du unterschreibst einen Werkvertrag mit einer Baufirma zum Festpreis und wirst Bauherr auf einem Grundstück, was Du Dir kaufst. Du wirst Bauherr und hast alle Verantwortung für das Grundstück. Da gibt es keinen Festpreis, da ein Grundstück „Risiko ...

Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück

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... das natürlich. Allerdings würde ich die Autobahn westlich nicht unterschätzen. Die ist ja recht nah. Der Westwind trägt Euch den Lärm aufs Grundstück. Aber den seid ihr dann anscheinend gewohnt?! Oder gibt es ne Lärmschutzwand

... so teuer das man über einen Neubau nachdenkt. Nun sieht es folgendermaßen aus: Meine Eltern haben ein Reihenendhaus welches auf einem ca 500qm Grundstück steht (die nr 51 auf dem Bild) Beim Kauf des Hauses gab es das unbebaute Grundstück nebenan dazu. Wir haben nun mit der Stadt gesprochen und ...

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... und soll an Dein Haus spaeter auch noch gebaut werden? Darf an die im Westen bestehende Reihengarage angebaut werden (Kosten bei der Gemeinde fuer Grundstück?) oder in Deinem Fall die Garage im Grundstück errichtet werden? Haben Deine Eltern einen Keller? Such doch im Internet nach ...

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bei dem Energieverbrauch sparen eure Eltern richtig Geld, wenn ihr die große Wand mit eurem Haus isoliert. Bekommt ihr denn das Grundstück überschrieben, nicht das euren Eltern dann beide Häuser gehören ?

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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Dann wohnt er in 75 Jahren auf einem Grundstück, das 1 Mio. wert ist, nur dass er lediglich über einen Zeitraum von 75 Jahren (!) immer noch nur 457.500 bezahlt hat. Das ist nicht mal die Hälfte, insofern finde ich das immer noch nicht ...

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Hat er das Grundstück gekauft und zahlt 1% Zins auf 420TE sind das 4200€ im Jahr. Das ist über dem Pachtzins. Da die zusätzliche Kreditsumme erst "nach" dem Haus abbezahlt wird, bleibt das auch für die nächsten 25 Jahre teuer als die Pacht. Und bei der Beleihungsquote und der nötigen Laufzeit ist ...

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... Kannst Du finanziell die Hütte nach 25 Jahren so herrichten/sanieren, dass weitere Gedanken lohnen? Oder gerätst Du an Käufer, die nur an das Grundstück wollen und schon den Abrisskran beauftragt haben? Kaufst Du im Speckgürtel ein Grundstück mit der nicht erahnten Gefahr, dass dem Grundstück ...

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... könnte man darüber reden. Für den Haushalt ist das Ganze in den ersten Jahren noch egal - den Kredit für das Haus plus die Erbpacht für das Grundstück oder eben mehr Kredit für Haus und Grund. Aber während man beim Grund zahlt und tilgt, wird der Erbpächtler nur zahlen. Aus einen Beitrag weiter ...

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... drin ist. Mit den veranschlagten 300.000 für das Fertighaus werdet ihr nicht hinkommen. Dazu kommen noch Kaufnebenkosten für das Grundstück. Vielleicht Abrisskosten. Dazu locker 50.000 Euro Baunebenkosten. Ihr werdet ganz schnell bei 700.000 Euro landen (falls es wirklich 250.000 Euro ...

Kauf eines Erbpachtgrundstückes- Preis verhandelbar?

... zu kaufen. Erbpachtgeber ist die Vonovia und der Erbpachtzins ist extrem günstig, da wir aktuell nur ca. 65€ im Jahr für das 520qm große Grundstück bezahlen. Nun überlegen wir aufgrund des kontinuierlich steigenden Bodenrichtwertes zu kaufen. Außerdem wären wir mit dem Kauf des Grundstückes ...

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... knapp und bestimmt, aber freundlich zurückgewiesen. So oder so bin ich nun gespannt wie hoch das Angebot sein wird, aber die Entscheidung das Grundstück zu kaufen ist auch dank Eurer Meinungen ohnehin schon gefallen. Ich werde berichten

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Ne der Bodenrichtwert lag bei 270€ pro qm. Das Angebot für das Grundstück betrug ca. 99000€. Also anstatt 270€ pro qm, waren es 191€.

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... ist ja eher nicht das Geschäftsmodel der Vonovia. Die Vonovia hat eine Eigenkapitalrendite von 5,65% (2019). Dh. bei 65€ im Jahr dürfte das Grundstück 41.415€ Wert sein um eine gleiche oder bessere Rendite mit dem Grundstück als mit anderen Investitionen des Unternehmens zu machen

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... daraus, dass ihm ein Vorkaufsrecht bzgl. des Grundstücks zusteht. Evtl. meint der Erbpachtbesitzer, dass dem Hausbesitzer ein Vorkaufsrecht für Grundstück und haus eingeräumt wurde. Falls nicht mehr im Vertrag steht, gehört das Haus nach 2057 dem Grundstückseigentümer. Den Threadstarter sollte ...

Große Fensterfront an der Westseite

... außenliegenden Hitzeschutz (Dachüberstand, Gebäuderücksprung, Raffstores, o.ä.). Macht es von der Aussicht und dem präferierten Grundstück abhängig - kann halt sein, dass im Sommer mal ein Raffstore zum Einsatz kommt. Aber vermutlich erst ab Spätnachmittag, da ihr ja sogar etwas nach ...

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... was macht man auch nicht... Wenn Du genaue Maße angeben würdest, könnte man Dir hier eventuell die Angst nehmen. Keiner misst am Bildschirm das Grundstück aus, was jetzt Breite oder/Tiefe ist, noch wo sich genau das Baufenster befindet

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... 2/2 für einen der ggf. gegenüber benachbarten Abschnitte ? Was auch immer eine moderne Scheune sein soll: für ohne Keller würde ich das Grundstück wo "489" steht schon´mal streichen, da sind drei Höhenlinien (anderthalb Meter) im Baufenster

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback

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... viel zu viel Fläche für Verkehrsfläche, nur um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein - das macht auf dem Mini-Grundstück wenig Sinn Kurz und gut: die Wollmilchsau ist auch hier nicht gelungen

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... Dein Architekt. Habe nur so einige Ideen. Soll der Anbau im Osten 2 Etagen bekommen? Wie schaut der noerdliche Nachbar aus? Stell mal ein Foto vom Grundstück ein

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... Die letzten 3 Beiträge nehme ich dankend an! Ich habe schon aufgegeben, dass hier noch etwas konstruktives raus kommt! Noch etwas generelles zum Grundstück/Keller. Ja das Grundstück ist mini, das ist bekannt aber mehr ist nicht da! Und in dieser Gegend wird 400.000€ für die 320qm bezahlt (kein ...

Hallo Zusammen, das kleine Grundstück von 18m*18m=324qm liegt im sonnigen Baden-Württemberg in sehr begehrter Lage wo es kaum Grundstücke oder freie Wohnungen gibt, daher meckern wir nicht über dieses "kleine Grundstück". Wir haben lange geplant und es sollte von der Statik so auch funktionieren ...

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Hallo 11ant. Meine Bilder zeigen doch schon die bestehende Alte Immobilie die sich über das gesamte Grundstück, welches geteilt werden soll, erstreckt. Sie Altimmobilie soll nur abgerissen und so gebaut werden, dass 2 getrennte Häuser entstehen wie bei vielen Nachbarn auch mit gemeinsamen ...

Finanzierungs-Angebot Bungalow 177m³ 300k Kredit

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Danke für die info=) 1. Grundstück Erwerbsteuer entfällt da es eine schenkung war keine Maklergebühren notar ist schon bezahlt Grundschuld wird bezahlt ( eltern) Bauvorbereitung Vermessung wird bezahlt und alle pläne sind vorhanden Bauwasser und Strom wird gestellt und bezahlt Bau ist genehmigt ...

... 26 Jahre Planen mit 1000€ Rückzahlung im Monat) was sagt ihr zu dem Angebot? Bau ist in Bayern Ländliche Gegend in der Oberpfalz Grundstück schon Vorhanden

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

... nicht ganz sicher über die sinnvollsten nächsten Schritte. Hintergrund: Meine Eltern haben uns (Frau und mir) angeboten, das unten dargestellte Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus zur Verfügung zu stellen. Aktuell wohnen wir in einer gemütlichen Altbau Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit ...

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... Umgebung - daß die Fragesteller das immer nicht checken, daß da erst der Zusammenhang begraben liegt), aber planlinks bleibt ein gefangenes Grundstück und muß von irgendwoher mittelbar erschlossen werden

Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

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... wiederum in eine negative Richtung. Bei uns geht es in jedem Fall Richtung September/Oktober los. Der GU hat schon nen Bauzaun mit Werbung aufs Grundstück gestellt (ohne zu fragen... :-)) Diverse Vorgespräche mit Banken und Finanzierern waren positiv, auch wenn bisher nichts in trockenen ...

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