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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grobe Baukostenkalkulation Einfamilienhaus

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... einer Summe aus pauschalen x oder y Zehntelmillionen plus a, b oder c Einzeltausendern ist praktisch kaum prüfbar. Zeige das Grundstück mal mit konkreten Maßen (vor allem möglichst vielen Höhenpunkten), dann läßt sich zumindest ein wesentlicher Posten (Keller oder andere ...

Haus am Hang Grundriss-Feinschliff

Hallo zusammen, wir haben ein recht schwieriges Grundstück am Hang gekauft und jetzt den ersten Entwurf von unserem Architekten zurück. Diesen habe ich selbst nochmal modifiziert und ein paar Schwächen ausgebügelt, die Aufgrund meiner geäußerten Wünsche entstanden sind. Die Außenmaße sind relativ ...

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Das Haus des unteren Nachbarn ist riesig und nimmt fast das komplette Grundstück ein. Unser Grundstück war nämlich mal dessen Garten. Daher hat das Haus darunter jetzt auch quasi keinen Garten. Unseres wirkt halt von der Straße wuchtig, aber es gibt in der Straße auch noch 2 Mehrfamilienhäuser ...

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Damit liegst du nicht falsch, aber ich würde hier gerne mal irgendeine völlig andere Idee in den Raum geworfen bekommen, wie man das Grundstück anders nutzen sollte als so, weil es dazu ja anscheinend viel Kritik gibt. Zudem gibt es ja einen Grund wieso uns die Vorbesitzerhülle überzeugt hat, weil ...

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Ich habe noch keinen Lageplan gesehen. Keine Zeichnung vom Grundstück oder ähnlich. Ich stelle fest: das ist schwierig, wenn Du alle Mängel verteidigst. *Dein Essbereich ist ein breiter Flur, wo der Esstisch an die Wand gedrängt wurde. *Kinder schenken sich den schönen Ausblick. *Ein Flur mit ...

Welche Software zur Grundrissplanung und Modellierung?

Hi, meine Frau und ich beginnen gerade unser Projekt zum Bau unseres selbstgenutzten freistehenden Einfamilienhaus. Das Grundstück steht bereits fest, jetzt geht es um die Grundrissplanung. Gerne würde ich unsere Ideen in einer Software zur Grundrissplanung gerne in 3D modellieren, da man sich so ...

Leicht bedienbare Planungssoftware für Außenanlagen und Garten

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Etwa älteres Thema, aber wer hat (aktuell) einen Tipp für Gartenplaner. Da wir auf unserem Grundstück in allen Richtungen Hang bzw. Böschung haben, wäre wichtig, das man diese Höhenunterschiede recht realistisch einpflegen kann (ideal wäre natürlich mit Angabe der Höhe über Null bei verschiedenen ...

PC Programm Hausplanung Hanglage

Hallo zusammen, am Freitag ist Notartermin, an dem wir unser Grundstück kaufen werden. Problem ist lediglich eine deutliche Hanglage. Welches PC Programm könnt ihr denn zur Hausplanung empfehlen, in dem wir die Hanglage eingeben können, am besten über die einzeichnung von Höhenpunkten über das ...

2-geschoßiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Nebengebäude und Zufahrt im Süden

Hallo! Frohes neues Jahr euch allen! Mein Mann und ich haben kürzlich ein Grundstück erworben und sind momentan fleißig am Planen wie unser Haus aussehen soll. Ich hab schon einige Forumsbeiträge durchgelesen und konnte den ein oder anderen Tipp bereits mitnehmen - dafür schon mal vielen Dank an ...

Schraubfundament als günstige Alternative zur Bodenplatte?

... für uns aber durchaus auch ein Argument, dass die Fläche vollständig rückbaubar bleibt. Wir haben keine besonderen Bedingungen auf dem Grundstück. Kiesiger Boden mit leichtem Gefälle. Kein Grundwasser. Hat jemand Erfahrung mit dieser Art der Gründung? Wo liegen die Vor- und Nachteile? Mich ...

100% Finanzierung oder lieber noch warten?

Hallo, wir tragen uns mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen. Als Grenze haben wir uns etwa 250.000€ inkl. Grundstück gesetzt, lt. diversen Rechner haben wir dann bei einer 100% Finanzierung zwischen 1250 - 1500€ Rate. Nun zu uns, wir sind Anfang 30, haben ein Kind (Familienplanung ist ...

Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?

Hallo zusammen, ich habe eine "rechtliche" Frage und hoffe es gibt hier den ein oder anderen, der sich mit sowas auskennt: Ich besitze ein Grundstück in Sachsen-Anhalt, das als Kleingartenanlage genutzt wird. Es befinden sich Gärten und größtenteils gemauerte Gartenlauben auf der Fläche. Nun hat ...

Wohnen im Gartenhaus und Fragen dazu

Mit dem Prachtland meinst Du vermutlich Pachtland Auch auf ein gepachtetes Grundstück könntest Du theoretisch ein gekauftes Gartenhaus stellen, bei Ende des Pachtvertrages müßtest Du es demontieren oder dem Grundstückseigentümer verkaufen. Eine ganzjährige Wohnnutzung ist in der Regel nicht ...

Grundstücksplanung in leichter Hanglage

... mitgelesen und mich im Forum umgeschaut. Für unser geplantes Bauvorhaben bitte ich euch um eure Einschätzung und eure Hinweise. Es geht um ein Grundstück in leichter Hanglage und die Planung des Gebäudes auf diesem. Zur besseren Veranschaulichung füge ich eine Planskizze mit den gemessenen ...

Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?

... 8460€ Ausgaben -3870€ Summe 4590€ Summe ohne Miete 5490€ Die aktuelle Situation Grundstück und Immobilie sind wie gesagt bereits bezahlt und Eigentum. Kaufnebenkosten, Maklerkosten etc etc. fallen demnach nicht mehr an. Wir haben einen Architekten beauftragt zu berechnen was es kosten ...

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... gezielt zu beschleunigen, damit das Gebäude irgendwann einfällt, der Denkmalschutz erlischt und man zumindest das Grundstück als Bauland für besseres Geld verkaufen kann. Wir sind zu dem Gebäude tatsächlich mehr oder weniger durch Zufall gekommen. Nach langjährigem gerichtlichen Streit ...

Fertighaus und Grundstück berechnet - unter 600.000 €?

... uns dafür, in einer Ruhrgebiets-Stadt ein Fertighaus bauen zu lassen. Fertighaus von 170 qm: 300.000 € (+ Aufschlag für Extra-Wünsche) Grundstück: Bodenrichtwert in der gewünschten Straße 410 €, bei einem Grundstück von ca. 600 qm wären das 246.000 € Boden (Vinyl): 5000 ...

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... dass man sich vorab über Vor- und Nachteile oder Optionen nicht informiert. Einlesen, informieren, aufsaugen. Ab-Preis. Gibt es denn solch ein Grundstück überhaupt bei Euch? Ein Haus verursacht keine Notarkosten Man kann nicht einfach den Qm-Preis mit den Qm multiplizieren. Es gehören ...

Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?

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... bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das Grundstück bringen müsstet sowie eine Auffahrt, die breit genug ist, um Rettungswagen und co raufzulassen. Zu den Kosten (2 Mio sind wohl etwas ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

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... seinem Budget gemacht? Ansonsten sehe ich beide Grundstücke als ähnlich, mit jeweils kleinen Vor- und Nachteilen. Ich würde zum größeren Grundstück tendieren, sofern es finanziell keine Probleme bereitet

Grundriss Einfamilienhaus ca. 135 m³, Grundriss. Garage, 1,5 Geschossig, 4 Personen

Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei unseren Traum vom Haus zu planen. Das Grundstück haben wir bereits erworben, aktuell steht die Planung an. Unser Ziel ist ein einfaches Einfamilienhaus, ohne außergewöhnliche Extras. Das ganze soll Massiv ausgeführt werden, altersgerecht umbaubar sein und die ...

Grundrissdiskussion / Einfamilienhaus auf Grundstück länglich mit NO-Ausrichtung

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... wirklich sehr gut umgegangen. Dennoch - und dann belasse ich es mit meinen Hinweisen dazu - wird dieser Keller hier quasi in ein nahezu flaches Grundstück gebuddelt, was ja wirklch immense Zusatzkosten aufwerfen wird. Mindestens ein, sinnvollerweise eher zwei oder drei "Lichtgraben" werden das ...

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

Hallo liebe Forummitglieder, ich bräuchte Eure Meinung zum folgenden Schema: wir kaufen ein Grundstück, das Grundstück wird dann schnellstmöglich mit einem Haus für Eigennutzung bebaut. Aus diesen Gründen wird das Grundstück erst variabel finanziert. Das Hausprojekt, Baufirma etc. bereits gefunden ...

ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?

Hallo, ich habe ja hier schon mal im Forum die Frage gestellt wie es aussieht wenn ich mir ein Grundstück kaufe und erst später einmal darauf baue. Im Moment habe ich mich dagegen entschieden, vielen Dank noch einmal für eure guten Ratschläge. Im Moment spiele ich mit dem Gedanken mir eventuell ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900

... ich bin absoluter Laie und es wäre meine erste Immobilie. Es ist ein Haus BJ 1900, Teil eines Denkmal-Ensembles, das auf einem Grundstück mit ca. 1000 qm steht. Bodenrichtwert im Jahr 2022 sind 750 Euro/qm. Das Haus inkl. Grundstück wurde von einer Firma aufgekauft, die sich auf Sanierungen ...

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

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... saniert, nicht zu alt und gesamt eher solide daherkommen. Wir hatten uns damals ein ü20 Jahre altes Reihenhaus gekauft. Bezahlbar mit Mini-Grundstück. Erst später nach 14 Jahren dann gebaut auf zb einem PachtGrundstück. Für uns eher händelbar gewesen als noch 100000€ für das Grundstück ...

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... Als gute Beispiel die Deutsche Reihenhaus, die wirklich super standardisiert baut, aber in Stg-Plieningen für 143qm (auf kleinem Grundstück) auch schon ab 630k aufrufen muss. Wenn Du also tatsächlich aufs Land raus kannst, dann kann das schon möglich sein. Auf einem günstigen ...

Aktuelle Preiseinschätzung: Bezugsfertiges EFH mit Keller in BaWü

Thema: aktuelle Preiseinschätzung (ohne Grundstück) Wir stehen unmittelbar vor Abschluss unseres Bauleistungsvertrages. Ich würde mich über Preisbewertung/Preisvergleiche/ Preiseinschätzung eurerseits freuen Unten stehend seht ihr unser bisher bestes Angebot von 3 anbietenden Partnern. Gefühlt ...

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

Hallo zusammen, ich habe vor einigen Tagen Kontakt zu einem Projektierer aufgenommen. Es wird ein Grundstück mit Haus angeboten. Das Grundstück soll dabei aus einer Teilung resultieren. Das Grundstück hat über 1800 qm und liegt sehr zentral, so dass es für uns alleine unbezahlbar wäre. Die Idee ...

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Einen offiziellen Parzellierungsplan gibt es noch nicht. Das besagte Grundstück scheint so, als wäre es der ehemalige Garten, der nun veräußert werden soll. Ehrlicherweise glaub ich nicht, dass der Projektierer mit dem Eigentümer schon großartig Kontakt hatte. Der Eigentümer hat eher nen Makler ...

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