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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

... Anfang unserer Planung. Das Haus ist schon etwas fortgeschritten und wir sind dabei Angebote für den Erdbau, bzw. Gala Bau einzuholen. Zu unserem Grundstück: Es ist mehr als 2000qm² groß und ist an einem Hang gelegen. Der Hang selbst hat (Straße bis Waldweg über dem Grundstück) einen ...

Grundstück/Grundriss - Entscheidungshilfe?

... jetzt auch mal hier an. Viel haben wir schon gelesen und gelernt aber bei unserem konkreten Problem kommen wir einfach nicht weiter. Wir haben ein Grundstück in Aussicht (lange Geschichte - endlich mal eins das wir bekommen können, schön eben ist, in einem Neubaugebiet, schöne Größe, bezahlbar ...

wie sind diese Punkte im Bebauungsplan zu verstehen

... bei 1.9.1 steht am ende: die Höhendifferenzen zum Fahrbahnrand bzw. den benachbarten Grundstücken müssen durch eine Böschung auf dem eigenen Grundstück überwunden werden. das würde doch wiederum heißen es sind gar keine Mauern zum abstützen erlaubt?zumindest an den Grenzen? auch nicht die ...

"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller

... komplett für die Tonne ist oder nicht Bebauungsplan/Einschränkungen (keine) 710m² . (21x34) Nordhang (Ansicht links oben "grüne Linie": das Grundstück ist momentan jeweils von oben und unten mit ca. 2,5 Meter herabgesetzt) Vermessung und Bodenprobe gibt es noch keine Anzahl Stellplatz ...

Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger?

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Es ist allgemein üblich, dass rund herum ums Grundstück eine maximale Grenzbebauung von 15m zulässig ist. Damit soll verhindert werden, dass man alles und jeden zubaut, statt die Gärten offen und weitsichtig zu lassen. Hast du nun auch gefragt, bis Wann die Wandhöhe gemessen wird? ob das seitlich ...

Stützmauer mit Streifenfundament und Schalsteinen kaskadieren

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... ganz gemütlich" mit selber hergestelltem. Mein Fundament geht ja mit knapp über 50 Metern Länge über 2 Seiten meines Grundstücks. Das Grundstück ist noch komplett unbebaut bisher, der Erdboden momentan Steinhart auf Grund der Trockenheit, aber das kann sich ja wieder ändern. Wie bekomme ich den ...

Hanggrundstück - Aufschütten / Begradigung / Gründung

Bei eurem Grundstück kann man nicht einfach ein Haus von der Stange darauf setzen. Hier braucht ihr professionelle Hilfe. Die kosten für das modellieren vom Grundstück bewegen sich bei euch um die 30-40k Euro. Möglichkeiten sind wie gesagt Split Level, oder Keller mit integrierter Garage usw. Ich ...

Hausart ohne Keller - Empfehlungen?

die zeichnung sagt doch im grunde alles. das besagte Grundstück ist wohl an einen hang und soll einseitig in den hügel reingesetzt werden (wie abgebildet). damit könnte das Untergeschoss im grunde ein keller sein, muss es aber nicht, wenn man das Haus nur recht wenig in den hügel reinsetzt. ihr ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

... vielen Dank für die vielen Informationen, die ich schon als stiller Mitleser dem Forum entnommen durfte. Kurz zu uns: Meine Frau und ich haben ein Grundstück (das rechts von "Sch2", mit dem Kreuz in der Mitte) von der Stadt gekauft sowie einen Bauvertrag für ein Einfamilienhaus-Haus ohne Keller ...

Grundstück mit Südsüdost-Ausrichtung

Hallo liebes Forum! wir haben ein Grundstück mit Südsüdost-Ausrichtung, Maße ca 20x30m. Erschließung von Norden, an der östlichen Grenze Baumreihe, im Süden und Westen zukünftige Nachbarn. Nun überlegen wir hin und her, wie wir es am besten hinstellen. Aktuell planen wir es mit der langen Seite ...

Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?

... erste Einschätzung. Der Bebauungsplan sieht an dieser Stelle sogar Häuser mit 2 Vollgeschoßen vor, die man alternativ noch bauen könnte. Unser Grundstück liegt in einer Sackgasse, in direkter Nachbarschaft von zwei Stadtvillen (2-geschoßig mit Zeltdach) und normalen 1,5-stöckigen ...

Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage

... von euch erhalten, auf was wir unbedingt achten sollten, was eurer Meinung nach realistisch ist, etc. Zum Projekt: Wir haben ein Grundstück in der Toskana (10,500 qm) gekauft am Hang eines Hügels (ich würde sagen moderate Hanglage / mit einer Steigung von 2m über die Fläche auf der ...

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2,5m Höhenunterschied im Bereich vom Haus. Dein Budget reicht so nicht. Die Erschliessung kostet doch schon 100k. Dreh mal bitte Dein Grundstück Norden nach oben. Habe ich das so richtig verstanden? 88312 Ich sehe das Haus weiter oben und eine kürzere Anfahrt am besten auf einer Höhenlinie ...

Grundriss "Haus für zwischendurch" mit 2-3,5 Personen

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Die Zielgruppe von Familien mit dem Wunsch nach einem Haus ist doch viel größer?! Du hast da ein 1000qm großes Grundstück, ein Rentner bekommt gar keine Finanzierung. Bedeutet, dass man dann, wenn man Eigentum im Alter erwerben will, es aus Eigenmitteln bezahlbar sein muss, das impliziert ein ...

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Du hast also noch ein weiteres Grundstück, dessen Bebaubarkeit für in 2026/27 fraglich erscheint. Das kann ich mir insofern schwer vorstellen, wie wir bereits Herbst 2024 haben. Da sollte eine eventuelle Unmöglichkeit einer Baurechtschaffung in so wenigen Jahren sich bereits im Ansatz abzeichnen ...

Eckgrundstück mit Einliegerwohnung

... wirklich viel gelesen habe und wir nun schon 3 Monate am planen sind, versuche ich mal hier Hilfe zu bekommen. Das Grundstück ist kompliziert, vielleicht etwas schmal um eine Einliegerwohnung noch zusätzlich im EG unterzubringen Wir sind uns unsicher wie wir das Grundstück "aufteilen". Wer ...

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... Planung mit vielen Fenstern und Licht Die Südseite wollte ich jetzt auch nicht überbewerten. Im Sommer war zu jeder Tageszeit auf dem Grundstück Sonne. Aber nun im Herbst und seitdem das Haus mit Garage im Süden steht....war ich wirklich schockiert wie dunkel der Süden dort wirkt. Den Blick auf ...

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... Flur, aber viel Platz. Das bekommst Du nicht alles. Nicht für Dein Budget und nicht in dem Baufenster, und auch nicht sonst auf diesem Grundstück. Und auch nicht mit Mama. Finde Dich damit ab und mache Deine Kompromisse. Die Entwürfe sind alle gut, machbar und schon recht ausgereift, auch wenn ...

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Für 2 Whg plus 4 Stellplätze (davon 2. Garagen) und grossen sonnigen Garten ist das Grundstück einfach zu klein und ungeeignet. Was ihr wollt ist die Quadratur des Kreises... Entweder ein anderes Grundstück oder ihr streckt euch nach der ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... ich hoffe, ich bin mit meiner Frage (oder besser, meinem Nick folgend: mit meiner Schnapsidee) bei euch richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber ...

Baulast / Grenzbebauung

... im Süden von Niedersachsen. Gefunden und gekauft haben wir dazu ein sehr schönes HangGrundstück mit einem nahezu perfekten Ausblick. Das Grundstück fällt allerdings von der Straße aus gesehen auf etwa 3 Metern Länge um 2 Meter ab bevor es dann recht ebenerdig weiter läuft. Wir werden ...

Teilungsvermessung beauftragen

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Teilung eines Grundstücks. Ich habe einen Grundstücksanteil von einem noch unvermessenen Grundstück gekauft. Das Grundstück soll in vier Teile zerlegt werden. Der Teilungsentwurf wurde im Notarvertrag mit aufgenommen. Als Käufer wurde ich verpflichtet, die ...

Höhen- und Lageplan vor Planungsphase - Kosten

Hallo, wir haben ein Grundstück, welches noch durch einen Vermesser Teilvermessen werden muss (neue Grundstücksgrenzen). Nun hab ich schon von diversen Bauunternehmen gehört, dass diese einen Höhen- und Lageplan vor Planungsphase benötigen (logisch). Müsste ich hierfür noch einen Vermesser ...

Feinabsteckung vom öffentlich bestellter Vermessungsingenieur nötig?

... von 2metern "wirtschaftlich nicht mehr vertretbar" war im sinne der Nachbesserung. (was übrigens relativ schnell der fall ist) Grundstück war natürlich ein südGrundstück, wo die Eigentümer einen möglichst großen Garten im Süden und wenig im norden wollten. ein umsetzen war also nicht mehr ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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Ausnahme: das Grundstück befindet sich im Besitz _und_ ist bezahlt. Den Rest steuert dann die KfW bei Rheinische Grüße

Antrag auf Abweichung bei Grenzabständen

Hallo, ich hoffe, usn kann hier einer etwas weiterhelfen. Folgende Ausgangssituation: Auf unserem Grundstück steht im hinteren Bereich ein alter Schuppen, den würden wir gern behalten. Größe: 12,74m lang und 4,68m breit. Steht genau auf Grenze = demnach Grenzbebauung. Gesetz erlaubt insgesamt 15m ...

Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert

Hallo Forum, wir stehen vor folgendem Problem: Unser Grundstück haben wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung ...

Grundstücksteilung

Hallo Zusammen, unser favorisiertes Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1262qm. Ist es möglich, dieses Grundstück zu teilen auf 631qm? So das bei jeglichen Kosten, welche der Grundstücksfläche zu Grunde gelegt werden, nur die 631qm für die Berechnung genutzt werden? Die hinteren 631qm gehören ...

Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen

... euren Eltern bauen. Kaum jemand kann den kompletten Bau aus Eigenmitteln finanzieren. Da Ihr das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger ...

Kleiner GU in Rheinland Pfalz für Reihenhaus zu riskant?

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... reinzuholen. Zu dieser Aufteilung bzw. den aufgerufenen Baukosten würde ich tatsächlich gar nicht erst über das Projekt nachdenken. Denn das Grundstück kaufst Du ja zuerst, wenn ich Dich richtig verstehe. Und dann ist die Kohle weg. Einzig denkbarer Weg: Gekoppelter Vertrag, bei dem beide ...

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