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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hänge-Zierkirsche in kleinem Garten pflanzen

... es geht in die Linke Hintere Ecke (von der Terrasse ausgesehen) zu Pflanzen... Wie sind den da die Bestimmungen was die Grenzen zum Nachbar Grundstück, zum Haus usw angeht?! LG

Einfamilienhaus-Abriss - Anfallende Kosten einschätzen

Hallo zusammen, danke Euch für die ganzen Tipps im Forum! Ich bin auf der Suche nach einem Grundstück um ein Einfamilienhaus bauen zu können. Ich habe nun folgendes Angebot gefunden: Sanierungsbedürftiges (eher verwahrlostes) Haus Grundstücksgröße: 630 m2 [*]Wohnfläche: 150 m2 [*]Nutzfläche: 50 ...

Drainagesystem bei Bauplanung berücksichtigen? Wie umsetzen?

... bald eine Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (bzw. lassen bauen). Im Bebauungsplan der Stadt steht drin, dass das Niederschlagswasser nicht auf dem Grundstück versickern darf sondern per Drainage in zwei große Versickerungsgruben am Rande des Neubaugebietes geführt werden muss. Dazu habe ich ein ...

Baugrundgutachten - Notartermin/Bodengutachten

... Das Gebäude kann auf Streifen- und Einzelfundamenten oder einer biegesteifen Stahlbetonplatte flachgegründet werden. Zu dem Wasser auf dem Grundstück ist zu sagen, dass es als Stau-, Schichten- und Sickerwasser angetroffen wurde, und dass es infolge der sehr geringen Wasserdurchlässigkeit des ...

Böschung vor Baubeginn befestigen?

Hallo zusammen, wir haben vor ein paar Wochen ein Grundstück gekauft und wollen hier ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück hat eine Böschung außerhalb des bebaubaren Bereichs. Der Höhenunterschied beträgt ca. 4 Meter bei ca. 40° Neigung. Der Boden wurde im gesamten Baugebiet neu aufgeschüttet ...

Abdichtung Außenfassade nach Aufschüttung Grundstück

... wurde, möchten meine Partnerin und ich nunmehr die Außenanlagen bzw. -arbeiten angehen. Entsprechend der ursprünglichen Planung möchten wir das Grundstück ein wenig aufschütten. Der von uns beauftragte Gartenlandschaftsbauer würde das Grundstück nach Rücksprache einfach aufschütten und ggf ...

Garagennebentür öffnet nicht bei ebenerdiger Terrasse

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Darf man fragen, ob dieses Grundstück an der Garagenhinterkante endet? Falls ja, hättet Ihr keinen grünen Halm und damit keinen Garten - nur Steine und Pflaster. Mal abgesehen davon, ob das überhaupt zulässig ist, wollt Ihr das wirklich? Das ist doch wie Knast. Im Sommer ist das Hitze pur - da ...

Sanieren oder Abreisen und neu bauen ?

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... Dann die Außenanlagen- sind das jetzt nur Auffahrt oder auch gleich die ganzen Garten- und Landschaftsbauer-Kosten für das ganze Grundstück? Das wissen wir nicht. Ganzes Grundstück von 2000qm… da ist man ja schon bei 750000. Aufwändige Erdarbeiten, Entsorgung… ein paar schickere ...

Versickerung Regenwasser in Lehmboden

... und unter anderem auch Versickerung von Niederschlagswasser (Ableitung über Abwasserkanal ist nicht erlaubt, Versickerung muss auf dem eigenen Grundstück erfolgen). Wir haben hierfür eine GaLa-Firma beauftragt, die uns zur Versickerung eine Rigole (Kunststoff, 6000 Liter) eingebaut hat. In ...

Zahlungsweise an Baufirma so üblich?

... dürftige Angaben ... Ich versuche das mal so zu entwirren, wie ich denke, das es richtig sein könnte ... Du kaufst "Alles" aus einer Hand - incl. Grundstück? Oder Du hast 2 Vertragspartner? Du baust eine Doppelhaushälfte in Fertigbauweise und mußt den Keller extern dazu kaufen? Dein Bankberater ...

Grundriss Einfamilienhaus 140qm, Erfahrungen

... einmal unseren Grundriss mit euch teilen und gerne auch eure Einschätzungen dazu erhalten. Der Grundriss ist von mir selbst auf dem geplanten Grundstück erstellt. Bisher hat da noch kein Architekt drüber geschaut. Ich habe den Grundriss auch schon mal einem unserer favorisierten Bauträger ...

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Irgendwie stimmen die Nordpfeile nicht. Grundstück ist ja irgendwie NW SO da kann das Haus nicht nach N sein. Wo ist denn die Bahnlinie? Gibt es einen Lärmschutz? Für mich sind das schon KO ...

Mit wem würdet Ihr wieder bauen?

Hallo, wir wollen bauen wissen aber noch nicht so recht mit wem. Mit wem würdet ihr wieder bauen? Wir haben ein Grundstück im südliche Berlin/Brandenburger Raum, das Haus sollte mindestens 150qm, min. 4 Zi haben, Verklinkert und in Stein-auf-Stein Bauweise sein. Wenn ihr Tipps und/oder Vorschläge ...

Zwischenfinanzierung Grundstück

Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück gefunden welches wir gerne kaufen würden. Da im Baugebiet erst die Erschließung läuft kann man frühestens im Frühjahr anfangen zu bauen. Wahrscheinlich wird es auch eher Sommer. Nun stellt sich die Frage, wie wir das mit der Finanzierung am schlauesten ...

Grundstück da, wie jetzt vorgehen, Erfahrungen?

... nicht wirklich mit dem Thema Hausbau beschäftigt haben . Wir wohnen derzeit in einer Doppelhaushälfte zur Miete und können ein wunderschönes Grundstück in Sichtweite zu unserem jetzigen Haus kaufen (es ist bereits für uns reserviert). Da uns die Doppelhaushälfte auf Dauer zu klein wird, würden ...

Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet

... das Sinn? Was wäre das beste Vorgehen? 2. Das Grundstück kann aktuell nicht (sinnvoll) notariell übergeben werden (von meinen Eltern auf mich), da der Steuer-Freibetrag innerhalb der letzten 10 Jahre bereits ausgenutzt wurde. Könnte es diesbezüglich während des Baus zu Schwierigkeiten kommen ...

erste Grundrissplanung optimierungsvorschläge für EG

... abzuwandeln? Der Schmale Flur zieht sich wie ein Grenzgraben von Ost nach West. Das geht deutlich besser. Fragebogen ausfüllen und Plan vom Grundstück anhängen würde ich Dir als Tipp geben. Edit: Du musst durchs halbe Haus um die Einkäufe in die Küche zu tragen. Hast Flur im Flur ...

Planung Einfamilienhaus - ca. 170m2 ohne Keller

Hallo liebes Hausbau Forum, wir planen ein Einfamilienhaus auf einem Teil des elterlichen Grundstücks zu bauen. Das Grundstück muss noch abgetrennt werden und anschließend erschlossen. Im Moment dreht sich die Frage um den Grundriss. Die Küche ist Richtung Norden ausgerichtet. Das große ...

Hausbau passt oder platzt?

Hallo, wir M29 und W32 wollen uns ein Haus bauen und würden gerne ein paar Augen mehr auf unser Vorhaben blicken lassen. Es geht um ein Grundstück und eine Stadtvilla mit 140qm. Garage, Fußbodenheizung, Zentrale Lüftung, Rollläden elektrisch. Sonst relativ Standardmäßig. Wir sind beide fest ...

Erster Grundriss vorhanden, genaues Vorgehen bei Bauplanung?

... zu bauen. Wir fragen uns, wie der genaue Ablauf der verschiedenen Planungsphasen stattfindet. 1. Schritt ist sicherlich ein passenden Grundstück zu finden -> das haben wir 1500qm 25m Straßenbreite - voll erschlossen 2. einen passenden Grundriss suchen -> wir haben uns in den angehangen ...

Grundriss 180qm plus Keller - 12,40mx9,04m

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... hier sieht wirklich sehr "planlos" zusammengemalt aus, da nicht optimiert. Auch finde ich die Relationen nicht passen: Da wird auf ein 600qm (Mini)Grundstück mit "Krampf" ein 3X120qm großes Haus gesetzt. (2 Etagen + Keller). Was hätten wohl 200qm mehr Grundstück gekostet? Im Vergleich zu 10-20 ...

Altbau sanieren - Planung

... qm voll eingezäunt mit altem Baubestand direkt am Wald voll unterkellert Garage, Waschhaus, und zwei kleinere Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück Hofeinfahrt gepflastert, Rest gepflegte Grünfläche beheizt mit Kohle (!!!!!!!) bewohnt bis 12/2015 Für uns bisher offensichtlich noch zu ...

Grundriss steht - Verbesserungsvorschläge?

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das Einzige, was mir an Eurem Grundriss wirklich nicht gefällt, ist die Ausrichtung auf dem Grundstück (ok, geht schlecht anders), die offene Küche (persoenliche Ansicht, aber da könnte ich mir gut eine Trennwand und zusaetzliche Tür(en) vorstellen, und das relativ kleine Büro - also alles drei ...

Wie findet ihr den Grundriss? Habt ihr Vorschläge?

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... ob da ein Gedankenprozess drin steckt oder man sich einfach auf die Grundrisse von Viebrockhaus verlässt. Vlt sollt man die Strassenlage vom Grundstück mit einbeziehen?! Egal, ob Fensterband da ist oder nicht, das kann man auch tauschen. Dann könnte man das Fenster zur Strasse auch nutzen Ich ...

Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?

Ja, Typenhäuser gibt es von der Stange für die breite Zielgruppe, die ein einfacheres Grundstück haben. Aber es gibt sie, wenn man "schmale Häuser" googelt oder sich an Doppelhaushälften oder Reihenhäuser orientiert. Allerdings beißen sich natürlich diese Angaben Ich weiß jetzt nicht, was Du unter ...

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Rückmeldung: Resultierend aus der Diskussion hier und meiner Erkenntnis daraus, dass dieses Grundstück nur schwer (mit unseren Vorstellungen) bebaubar ist, habe ich nur einen sehr niedrigen Preis geboten. Nicht sofort abgesagt habe ich, weil ich nach Sichtung dieses Beitrags Hoffnung hatte, dass ...

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... oben zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und zwei Bäder bzw. ein Bad und eine Ankleide unterkommen. Die Büros müssen ins Untergeschoss. So ein Grundstück ist eigentlich nur interessant wenn es den Nachteil der fehlenden Breite durch andere herausragende Eigenschaften kompensiert (Innenstadtlage ...

Vorplanung mit dem Architekten - eigener Grundriss sinnvoll?

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... und besser nicht können sollte. Der Architekt braucht eine Liste, was Euch wichtig ist, und alle bis jetzt vorhandenen Informationen über das Grundstück und die aktuelle und evtl. geplante Nachbarbebauung. @katho674: Darf ich erfahren, was an meiner Kritik unsachlich sein soll? @ Alle: Über ...

Liste der beteiligten Gewerke bei einem Neubau

... fachlich korrekt nennt, um die Suche per Google zu erleichtern. Ich gehe hier von der Situation aus, in der man bereits ein Grundstück besitzt und genau weiß, wie das Haus aussehen soll. Außerdem sollte klar sein, dass nicht jeder jeden Schritt benötigt und manchmal mehrere Schritte ...

Feinschliff / Optimierung für Grundriss erwünscht

Wir wollen ein Einfamilienhaus mit ca. 170 qm bauen. Wir wollen ohne Keller bauen. Das Grundstück hat Süd-West-Ausrichtung. Mit der bisherigen Ausrichtung der Räume sind wir soweit zu frieden. Ein wichtiges Zimmer im Haus wäre ein Arbeitszimmer. Ein Punkt in dem wir uns nicht sicher sind ist die ...

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